2024年大學(xué)試題(管理類)-土地評價與管理筆試歷年真題薈萃含答案

2024年大學(xué)試題(管理類)-土地評價與管理筆試歷年真題薈萃含答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.參考題庫(共30題)1.請簡述生態(tài)系統(tǒng)健康評價指標(biāo)。2.建設(shè)用地的基本特征是什么？3.請簡述土地利用結(jié)構(gòu)的概念4.簡述土地利用可持續(xù)性的內(nèi)涵。5.國有土地的范圍不包括（）。A、農(nóng)村和城市郊區(qū)土地中依法沒收、征收、征購為國有的土地B、依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其它土地C、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，原屬于其成員集體所有的土地D、宅基地和自留山、自留地6.土地所有權(quán)的法律體現(xiàn)形式是土地承包合同。7.土地利用結(jié)構(gòu)是指各種土地利用類型在某區(qū)域內(nèi)的比例關(guān)系和（）A、排列方式B、組合方式C、排列組合方式D、重疊方式8.生態(tài)系統(tǒng)的健康評價有（）、（）、（）三個指標(biāo)。9.請簡述建設(shè)用地率的概念。10.土地經(jīng)濟評價的目的與意義是什么？11.請簡述土地生態(tài)系統(tǒng)的基本性質(zhì)。12.請簡述《綱要》的土地評價步驟13.土地金融的特征有債權(quán)可靠、較為安全、中長期性、（）。A、法律性B、管理性C、政策性D、總體性14.地帶性分異是由緯度分布造成的（），在土地利用上反映的是耕作制度和熟制的差異15.什么是土地經(jīng)濟評價的理論基礎(chǔ)。16.土地具有（）、（）、提供原料（資源）的功能、觀賞性功能、儲蓄和增值的功能。17.（）指在一塊按評價目的劃分一個單元的土地上從事兩種以上的土地用途，如耕地上稻麥輪作。18.下列哪項不屬于衡量區(qū)域降水多少的主要指標(biāo)：（）A、降水量B、濕潤指數(shù)C、有效水容量D、干燥度19.農(nóng)用地開發(fā)管理程序包括申請，（），（），使用。20.請簡述土地生產(chǎn)率的概念。21.衡量區(qū)域降水多少的指標(biāo)有（）、（）或（）。22.請簡述土地利用方式的概念23.在土地利用區(qū)的劃分中，不屬于區(qū)分一級區(qū)的重要地理界線的是（）A、構(gòu)成我國地貌輪廓的三級階梯界線B、東部季風(fēng)區(qū)的西部界線C、藏高原北部邊緣D、東西部地理分界線24.農(nóng)用地等別反映的是農(nóng)用地現(xiàn)實的區(qū)域自然質(zhì)量、利用水平和效益水平的不同，而造成的農(nóng)用地生產(chǎn)力水平的差異。25.請簡述中國土地市場的結(jié)構(gòu)模式（回答時要對各級市場進行一定的分析）26.土地分類分為幾大類（）A、四大類B、五大類C、九大類D、十大類27.城鎮(zhèn)土地分等定級的體系有（）和（）兩個層次。28.土地利用可持續(xù)評價的綜合指標(biāo)（），（），（），（），（），（）。29.常用土地分級系統(tǒng)有哪些？（） ①土地點 ②土地單元 ③土地系統(tǒng) ④土地面積A、③④B、②③C、②③④D、②④30.簡要回答土地利用/覆被變化研究的特點。第1卷參考答案一.參考題庫1.參考答案: （1）活力 （2）恢復(fù)力 （3）組織結(jié)構(gòu) （4）維持生態(tài)系統(tǒng)服務(wù) （5）管理的選擇 （6）減少投入 （7）對相鄰系統(tǒng)的危害 （8）人類健康影響2.參考答案: 建設(shè)用地的基本特征： 1）承載性與非生態(tài)利用性； 2）土地利用的集約性； 3）再生性與空間性； 4）土地利用逆轉(zhuǎn)困難性； 5）區(qū)位選擇的重要性。3.參考答案:土地利用結(jié)構(gòu)是指各種土地利用類型在某區(qū)域內(nèi)的比例關(guān)系和組合方式，反映土地資源在國民經(jīng)濟各部門及部門內(nèi)的分配狀況和比例關(guān)系。4.參考答案:土地利用可持續(xù)性評價是將土地適宜性評價和土地潛力評價等傳統(tǒng)土地評價與景觀生態(tài)學(xué)原理（景觀結(jié)構(gòu)與過程、景觀異質(zhì)性）結(jié)合起來，評價土地利用的可持續(xù)性5.參考答案:D6.參考答案:錯誤7.參考答案:B8.參考答案:活力；組織結(jié)構(gòu)；恢復(fù)力9.參考答案: 建設(shè)用地率通常用建筑密度和容積率來反映。 建筑密度：即建筑覆蓋率，是指在一定用地范圍內(nèi)，所有建筑物的基底面積與用地面積之比。 容積率：是建筑總面積與建筑用地面積的比。10.參考答案:科學(xué)地確定土地的生產(chǎn)能力，為土地立法提供依據(jù)； 合理地確定生產(chǎn)消耗和產(chǎn)品生產(chǎn)的關(guān)系，為擬定土地稅收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)； 揭示土地的質(zhì)量和分布狀況，為土地利用規(guī)劃和土地改造服務(wù)； 采用經(jīng)濟指標(biāo)對土地質(zhì)量進行評價，為土地管理服務(wù)； 定土地價值和價格，為土地的科學(xué)管理提供更強有力的手段。11.參考答案: （1）土地生態(tài)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)具有整體性 （2）土地生態(tài)系統(tǒng)具有開放性 （3）土地生態(tài)系統(tǒng)具有區(qū)域性 （4）土地生態(tài)系統(tǒng)具有動態(tài)性12.參考答案:規(guī)劃土地評價確定土地利用類型，明確土地利用要求調(diào)查土地性質(zhì)和土地質(zhì)量土地利用與土地的比較提交評價成果。13.參考答案:C14.參考答案:熱力差異15.參考答案: （1）土地生產(chǎn)力理論 （2）土地區(qū)位理論 （3）地租地價理論 （4）土地供需理論16.參考答案:生產(chǎn)（養(yǎng)育）性功能；承載性功能17.參考答案:土地綜合利用方式18.參考答案:C19.參考答案:許可；驗收，登記20.參考答案:土地生產(chǎn)率是指土地在現(xiàn)有利用水平（包括投入水平）下的生產(chǎn)能力。21.參考答案:降水量；干旱指數(shù)；干燥度22.參考答案:土地利用方式是比土地利用大類描述或規(guī)定更為詳細(xì)具體的分類，是在土地利用大類劃分基礎(chǔ)上的細(xì)分。23.參考答案:D24.參考答案:錯誤25.參考答案: （1）中國城市土地的流轉(zhuǎn)仍然是“雙軌制”，即市場機制和行政劃撥的非市場機制并存，現(xiàn)正處于兩種機制的轉(zhuǎn)換交替過程中。 （2）土地市場三級梯度模式：土地市場由一級出讓市場向二級市場轉(zhuǎn)讓、租賃以及三級市場再轉(zhuǎn)讓、再租賃等更深層次縱向發(fā)展。 一級市場：具有壟斷經(jīng)營性質(zhì)，由國家以土地所有人的身份，把土地的使用權(quán)投入市場運行，表現(xiàn)為政府與經(jīng)營者、使用者之間的交易行為，因此又稱為“縱向土地市場”。 二級市場：具有經(jīng)營性質(zhì)，指土地使用權(quán)在不同經(jīng)濟成分的用地單位或個人之間進行橫向轉(zhuǎn)讓的市場，表現(xiàn)為土地開發(fā)經(jīng)營者與使用者之間進行交易的市場，體現(xiàn)的是土地使用者之間的關(guān)系，因此又稱為“橫向土地市場”。 三級市場：具有消費性質(zhì)，指土地使用權(quán)的再次橫向轉(zhuǎn)讓的市場，是土地使用者將取得的一定年限的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出去的市場，表現(xiàn)為使用者之間的交易行為，市場的主體是使用者，它屬于調(diào)劑和重新配置的市場。 土地一級市場是出讓市場或土地批租市場，由政府高度壟斷專營；二級市場是開發(fā)市場，主要是各類房地產(chǎn)開發(fā)公司獲得土地使用權(quán)后進行開發(fā)經(jīng)營；三級市場是交易市場，是土地使用者之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。26.參考答案:C27.參考答案:土地等；土地級28.參考答案:生產(chǎn)性；穩(wěn)定性；恢復(fù)性；公平性；自立性；協(xié)調(diào)性29.參考答案:B30.參考答案: 土地利用/覆被變化研究的總特點是綜合。 包括論題的綜合性、尺度的綜合性、方法的綜合性和理論的綜合性。第2卷一.參考題庫(共30題)1.建設(shè)用地利用的方式主要是：（）、（）。2.農(nóng)作物產(chǎn)量資料獲取方法包括田間試驗法、經(jīng)驗估算法、（）A、實地調(diào)查法和統(tǒng)計資料法B、要素測定法和抽樣實割實測法C、抽樣實割實測法和實地調(diào)查法D、要素測定法和實地調(diào)查法3.簡述建國后我國土地利用規(guī)劃的發(fā)展階段。4.土地利用類型劃分的原則是什么。5.以下哪個不在土地范疇之內(nèi)（）A、陸地B、內(nèi)陸水域C、灘涂D、海洋6.土地評價中最基本和最重要的原則是針對性原則。7.請簡述生態(tài)系統(tǒng)管理的概念。8.土地利用的空間擴展預(yù)測理論基礎(chǔ)：（）。9.土地利用動態(tài)監(jiān)測預(yù)警不包括（）A、警義B、警源C、警度D、警示10.氣候是土地資源重要的形成因素，光、熱、水氣等在空間上的變化影響土地資源的利用方式，使土地資源具有強烈的（）A、系統(tǒng)性B、完整性C、結(jié)構(gòu)性D、地域性11.以下哪個不屬于土地監(jiān)察的方法（）A、跟蹤管理B、超前控制C、跟蹤檢查D、目標(biāo)管理12.城鎮(zhèn)土地定級的原則有哪些？13.簡述整治“空心村”的幾點對策和建議？14.請論述土地的功能。15.簡述土地分類的基本方法。16.下列可以用于農(nóng)業(yè)利用的坡度有（）A、15°B、30°C、35°D、40°17.簡述中國產(chǎn)權(quán)制度的問題與改革重點。18.簡述土地潛力評價的優(yōu)缺點。19.馬克思按照地租產(chǎn)生的原因和條件的不同，將地租分為三類：（）、（）和、（）。20.簡述選擇土地評價因子的基本原則。21.狹義的國土不包括（）A、領(lǐng)土B、國家所擁有的一切資源C、領(lǐng)海D、領(lǐng)空22.以下不屬于AEZ法評價的特點的是（）A、程序規(guī)范B、費用低C、所需資料多D、能計算出潛在的和實際的產(chǎn)量23.簡述土地生態(tài)系統(tǒng)的基本性質(zhì)。24.土地生產(chǎn)潛力評價的方法有（）、（）、（）、（）。25.土地管理的基本目的是什么？26.簡述中國土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T21010-2007）的基本框架及其設(shè)定。27.土地管理原理都包含（），系統(tǒng)管理原理，（），管理效益原理。28.比較土地分類與土地利用分類29.下列不屬于生態(tài)風(fēng)險的特點的是（）。A、危害性B、客觀性C、主觀性D、不確定性30.簡述土地利用集約程度的主要評價指標(biāo)。第2卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:無償；有償2.參考答案:B3.參考答案: 建國后我國土地利用規(guī)劃的發(fā)展階段： 1）第一階段：從1954年開始到1958年，這階段叫做農(nóng)業(yè)合作化階段的土地規(guī)劃。 2）第二階段：從1958年到1966年，人民公社階段的土地規(guī)劃。 3）第三階段：從“文化大革命”到改革開放前（1966～1978年），是土地規(guī)劃工作基本停滯時期。 4）第四階段：改革開放后的土地利用總體規(guī)劃階段（1978～現(xiàn)在）。4.參考答案: （1）根據(jù)土地利用現(xiàn)狀特征 （2）反映土地利用的地域性 （3）具有一定的生產(chǎn)適用性 （4）具有一定的科學(xué)系統(tǒng)5.參考答案:D6.參考答案:錯誤7.參考答案:生態(tài)系統(tǒng)管理是指基于對生態(tài)系統(tǒng)組成、結(jié)構(gòu)和功能過程的最佳理解，在一定的時空尺度范圍內(nèi)將人類價值和社會經(jīng)濟條件整合到生態(tài)系統(tǒng)經(jīng)營中，以恢復(fù)或維持生態(tài)系統(tǒng)整體性和可持續(xù)性。8.參考答案:土地擴展的空間模式9.參考答案:D10.參考答案:D11.參考答案:A12.參考答案: 城鎮(zhèn)土地定級的原則： ①綜合分析原則； ②主導(dǎo)因素原則； ③地域分異原則； ④級差收益原則； ⑤定性與定量相結(jié)合原則。13.參考答案: （1）要廣泛宣傳，提高認(rèn)識； （2）要搞好規(guī)劃，分步實施； （3）要依法推進，以人為本； （4）要多方配合，形成合力； （5）要創(chuàng)新機制，大力扶持。14.參考答案: （1）生產(chǎn)（養(yǎng)育）功能。因為土地具有肥力，可以生產(chǎn)出人類需要的植物產(chǎn)品和動物產(chǎn)品。土地生產(chǎn)力按其生產(chǎn)性質(zhì)可分為自然生產(chǎn)力（自然形成的）和勞動力生產(chǎn)力（人工影響的）。土地生產(chǎn)力的高低取決于自然生產(chǎn)力和勞動生產(chǎn)力兩方面的性質(zhì)。耕地、林地、園地、草地、淡水養(yǎng)殖地和灘涂養(yǎng)殖等都是人類利用和發(fā)揮土地生產(chǎn)性功能的結(jié)果。 （2）承載性功能。因為土地是萬物的安身之所。無論是生命物質(zhì)還是非生命物質(zhì)，沒有土地就沒有容身之所。工業(yè)、建筑業(yè)、交通運輸業(yè)中，土地被當(dāng)做地基、場所、空間的操作基礎(chǔ)來發(fā)揮作用，體現(xiàn)土地的承載性功能。 （3）提供原料（資源）的功能。在礦區(qū)、磚廠、鹽田等地，土地主要是提供生產(chǎn)原料，是作為原料地而發(fā)揮作用。在礦產(chǎn)用地評價中，土地自身的巖石類型、礦物組成、品位高低、埋藏深度、儲量大小等都是土地質(zhì)量高低的評價指標(biāo)。 （4）觀賞性功能。某些土地類型如自然或人文景觀、特殊地貌、地勢險峻、水流異常、建筑景觀等，如秀麗的群山、浩瀚的大海、奔騰的江河、飛鞋的瀑布、無垠的沃野等，是人們觀賞、旅游和度假的好場所。旅游地的開辟和建設(shè)是人們利用土地觀賞性功能的結(jié)果。 （5）儲蓄和增值的功能。土地作為資產(chǎn)，隨著對土地需求的不斷擴大，其價格呈上升趨勢，因此投資于土地，可以獲得儲蓄和增值的功效。 此外，土地還具有生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)功能——物質(zhì)生產(chǎn)功能、環(huán)境凈化功能、調(diào)節(jié)水文氣候功能、地球化學(xué)循環(huán)功能、生物生境保持功能、資源支持功能?？傊喝藗儜?yīng)該合理利用、改造和開發(fā)土地的功能，使其為人類的生活和生產(chǎn)服務(wù)。15.參考答案: 1）順序法 2）兩列指標(biāo)網(wǎng)格法 3）路線考察法 4）參數(shù)法16.參考答案:A17.參考答案: 問題：土地產(chǎn)權(quán)內(nèi)涵不清晰；土地產(chǎn)權(quán)主體不明確；土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系模糊；土地產(chǎn)權(quán)主體權(quán)利義務(wù)不明確；市場培育困難，土地流轉(zhuǎn)不規(guī)范；土地管理缺乏權(quán)威性、有效性；土地管理人為分割，層次不清，政出多門； 改革重點：明確產(chǎn)權(quán)主體；建立合理的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)；明確界定各種土地權(quán)利的內(nèi)涵；形成規(guī)范的土地市場行為，加強國家和集體對土地的管理和控制18.參考答案: 優(yōu)點：以定性評價為主，概括性較高；能明確指出土地利用相關(guān)的土地質(zhì)量的優(yōu)劣；評價標(biāo)準(zhǔn)的主觀性； 缺點：沒有指出土地的最佳利用方式；偏重于土地自然屬性評價，沒有進行土地利用的經(jīng)濟效益分析。19.參考答案:級差地租；絕對地租；壟斷地租20.參考答案: 1）選擇的因子對土地質(zhì)量有較大影響； 2）選擇的因子在評價區(qū)內(nèi)變異較大，便于分級； 3）選擇的因子具有一定穩(wěn)定性； 4）選擇的因子具有較強針對性； 5）選擇的因子較易獲取、定量化。21.參考答案:B22.參考答案:C23.參考答案:土地生態(tài)系統(tǒng)是具有多層次結(jié)構(gòu)復(fù)雜有序的大系統(tǒng)； 土地生態(tài)系統(tǒng)是一個開放的動態(tài)系統(tǒng)； 土地生態(tài)系統(tǒng)是自然界最活躍的場所，是人類活動的基地； 土地生態(tài)系統(tǒng)具有自我調(diào)節(jié)功能和代償作用。24.參考答案:驗證法；調(diào)查法統(tǒng)；計模型；機理模型25.參考答案:維護已經(jīng)確定的土地所有制和使用制，即維護代表一國統(tǒng)治階級利益的土地所有制及其產(chǎn)生的土地關(guān)系，最大程度地滿足全社會對土地的需求，保證全國土地資源合理和有效的利用，充分發(fā)揮土地資產(chǎn)的最佳效益，并使社會生態(tài)效益達到最佳狀態(tài)。26.參考答案: 采用二級分類體系：一級類12個，二級類57個 一級類設(shè)定：依據(jù)土地用途和利用方式，考慮到農(nóng)林水交通等有關(guān)部門需求，設(shè)定耕地、園地、林地、草地、水域、