建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的控制課件

建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的控制課件延時(shí)符Contents目錄引言竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)控制要點(diǎn)竣工驗(yàn)收階段常見(jiàn)問(wèn)題及應(yīng)對(duì)措施案例分析總結(jié)與建議延時(shí)符01引言0102背景介紹在竣工驗(yàn)收階段，建設(shè)單位需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的檢查，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)完成項(xiàng)目的移交工作。建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段是整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是全面考核建設(shè)工作成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量的關(guān)鍵步驟?？⒐を?yàn)收階段的重要性竣工驗(yàn)收階段是控制工程造價(jià)的最后一道關(guān)口，通過(guò)嚴(yán)格把關(guān)，可以避免不必要的浪費(fèi)和損失。在竣工驗(yàn)收階段，建設(shè)單位需要對(duì)項(xiàng)目的投資效果進(jìn)行評(píng)估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為今后的建設(shè)項(xiàng)目管理提供借鑒。延時(shí)符02竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)控制要點(diǎn)確保結(jié)算依據(jù)充分、合法，包括合同、招投標(biāo)文件、竣工圖、現(xiàn)場(chǎng)簽證等資料齊全。結(jié)算依據(jù)結(jié)算范圍結(jié)算審核明確結(jié)算范圍，核實(shí)工程內(nèi)容是否符合合同約定，防止虛報(bào)、多報(bào)現(xiàn)象。聘請(qǐng)專業(yè)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)算審核，確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。030201嚴(yán)格把關(guān)工程結(jié)算依據(jù)竣工圖、施工記錄等資料，對(duì)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行核對(duì)，確保工程量計(jì)算準(zhǔn)確。核對(duì)工程量嚴(yán)格控制工程量虛報(bào)、高估冒算的現(xiàn)象，確保工程量真實(shí)反映實(shí)際施工情況。防止高估冒算對(duì)工程變更進(jìn)行審核，核實(shí)變更是否符合合同約定，防止虛假變更。審核變更審核工程量

審核定額套價(jià)套價(jià)依據(jù)核實(shí)定額套價(jià)的依據(jù)是否合法、合規(guī)，是否符合合同約定。定額套價(jià)審核對(duì)定額套價(jià)進(jìn)行審核，防止高套、錯(cuò)套定額的現(xiàn)象。費(fèi)用計(jì)取核實(shí)各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取是否符合規(guī)定，防止多計(jì)、重計(jì)費(fèi)用。依據(jù)合同約定和實(shí)際采購(gòu)價(jià)格，對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行核定。材料價(jià)格核定對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保材料質(zhì)量符合要求。材料質(zhì)量檢測(cè)對(duì)材料價(jià)格波動(dòng)進(jìn)行處理，合理調(diào)整材料價(jià)格，確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。材料價(jià)格波動(dòng)處理審核材料價(jià)格延時(shí)符03竣工驗(yàn)收階段常見(jiàn)問(wèn)題及應(yīng)對(duì)措施工程結(jié)算超合同價(jià)是竣工驗(yàn)收階段常見(jiàn)的問(wèn)題之一，可能導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加，影響經(jīng)濟(jì)效益?？偨Y(jié)詞工程結(jié)算超合同價(jià)的原因可能包括施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格上漲、工程量增加等。為避免這一問(wèn)題，建設(shè)單位和施工單位在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確約定合同價(jià)款及調(diào)整范圍，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更的管理，及時(shí)處理和審核工程變更和索賠事項(xiàng)。詳細(xì)描述工程結(jié)算超合同價(jià)總結(jié)詞虛報(bào)工程量是一種常見(jiàn)的造價(jià)欺詐行為，會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)不準(zhǔn)確，損害建設(shè)單位的利益。詳細(xì)描述為防范虛報(bào)工程量的問(wèn)題，建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)工程量清單的審核，對(duì)比合同清單與竣工圖紙，確保工程量核算的準(zhǔn)確性。同時(shí)，可以引入第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)工程量進(jìn)行復(fù)核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正虛報(bào)工程量的問(wèn)題。虛報(bào)工程量總結(jié)詞高套定額是指施工單位在結(jié)算時(shí)高標(biāo)準(zhǔn)套用定額，導(dǎo)致工程造價(jià)偏高。詳細(xì)描述為避免高套定額的問(wèn)題，建設(shè)單位應(yīng)熟悉各類定額及使用范圍，對(duì)施工單位提交的結(jié)算書(shū)進(jìn)行仔細(xì)審核，檢查是否存在高套定額的情況。同時(shí)，可以與同類項(xiàng)目的工程造價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正高套定額的問(wèn)題。高套定額VS虛報(bào)材料價(jià)格是竣工驗(yàn)收階段常見(jiàn)的造價(jià)問(wèn)題之一，會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)不準(zhǔn)確。詳細(xì)描述為防范虛報(bào)材料價(jià)格的問(wèn)題，建設(shè)單位應(yīng)建立材料價(jià)格信息庫(kù)，及時(shí)收集和更新材料市場(chǎng)價(jià)格信息。在結(jié)算審核時(shí)，應(yīng)對(duì)比合同約定的材料價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格，檢查是否存在較大差異。同時(shí)，可以引入第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行復(fù)核，確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。總結(jié)詞虛報(bào)材料價(jià)格延時(shí)符04案例分析總結(jié)詞嚴(yán)格審核，控制成本詳細(xì)描述在某住宅小區(qū)項(xiàng)目中，通過(guò)對(duì)工程量、定額套價(jià)、材料價(jià)格等進(jìn)行嚴(yán)格審核，有效控制了項(xiàng)目成本，避免了不必要的浪費(fèi)和糾紛。案例一：某住宅小區(qū)項(xiàng)目結(jié)算審核案例全面審核，確保準(zhǔn)確總結(jié)詞在某商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目中，對(duì)工程量進(jìn)行了全面審核，確保了工程量的準(zhǔn)確性。通過(guò)與施工單位、監(jiān)理單位等多方溝通協(xié)調(diào)，避免了工程量虛報(bào)、漏報(bào)等問(wèn)題。詳細(xì)描述案例二：某商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目工程量審核案例案例三：某辦公樓項(xiàng)目定額套價(jià)審核案例總結(jié)詞精細(xì)審核，合理定價(jià)詳細(xì)描述在某辦公樓項(xiàng)目中，對(duì)定額套價(jià)進(jìn)行了精細(xì)審核，確保了定額套價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性。通過(guò)對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)研和分析，避免了定額套價(jià)不合理導(dǎo)致成本增加的問(wèn)題。案例四：某高速公路項(xiàng)目材料價(jià)格審核案例市場(chǎng)調(diào)研，合理定價(jià)總結(jié)詞在某高速公路項(xiàng)目中，對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行了深入的市場(chǎng)調(diào)研和審核，確保了材料價(jià)格的合理性和準(zhǔn)確性。同時(shí)，與供應(yīng)商進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，降低了材料成本，提高了項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。詳細(xì)描述延時(shí)符05總結(jié)與建議竣工驗(yàn)收階段是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的重要環(huán)節(jié)，也是控制工程造價(jià)的最后關(guān)口。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)控制的重要性，強(qiáng)化成本控制意識(shí)，確保項(xiàng)目投資效益最大化。加強(qiáng)竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)控制意識(shí)造價(jià)人員是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)控制的關(guān)鍵因素。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)加強(qiáng)造價(jià)人員的培訓(xùn)和教育，提高其專業(yè)素質(zhì)和技能水平，確保能夠準(zhǔn)確、全面地完成竣工結(jié)算和審計(jì)工作。提高造價(jià)人員專業(yè)素質(zhì)建立完善的工程造價(jià)控制體系是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)控制的重要