(多應(yīng)用場景版)農(nóng)村建房合同書

(多應(yīng)用場景版)農(nóng)村建房合同書(多應(yīng)用場景版)農(nóng)村建房合同書(多應(yīng)用場景版)農(nóng)村建房合同書(多應(yīng)用場景版)農(nóng)村建房合同書合同編號：_______甲方（委托方）：________乙方（承建方）：________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在農(nóng)村建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________2.工程地點：________3.工程面積：________平方米4.工程層數(shù)：________層5.工程結(jié)構(gòu)：________6.工程預(yù)算：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元二、工程承包方式1.本工程實行包工包料的方式，乙方負(fù)責(zé)工程的全部施工及材料供應(yīng)。2.乙方按照甲方提供的施工圖紙及要求進(jìn)行施工，如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。三、工程期限1.本工程自合同簽訂之日起，共計______個工作日。2.如遇下列原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）不可抗力因素；（2）甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?；?）甲方未按約定支付工程進(jìn)度款。四、工程款支付1.工程款分三期支付：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度過半，甲方支付乙方工程預(yù)算的50%；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方剩余的20%。2.甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并追究甲方的違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，甲方應(yīng)在收到報告后______個工作日內(nèi)組織驗收。3.驗收合格后，甲乙雙方簽訂驗收證書，工程交付甲方使用。六、售后服務(wù)1.乙方對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，自工程驗收合格之日起，提供______年的質(zhì)保期。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞進(jìn)行免費維修。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方提供有償維修服務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日逾期付款金額的______%。2.乙方未按約定工期竣工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日逾期竣工金額的______%。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（承建方）：________簽訂日期：________年______月______日附件：1.施工圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.工程變更協(xié)議（如有）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：農(nóng)村集體土地建房增加條款：（1）土地使用證明：甲方需提供農(nóng)村集體土地使用證明，確保建房用地合法合規(guī)。（2）土地征收補(bǔ)償：如工程涉及土地征收，甲方應(yīng)提供征收補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償金額及支付方式。（3）環(huán)境保護(hù)要求：乙方在施工過程中應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保施工對環(huán)境的影響降至最低。2.特殊應(yīng)用場合：歷史風(fēng)貌區(qū)建房增加條款：（1）風(fēng)貌保護(hù)：乙方在施工過程中應(yīng)遵循當(dāng)?shù)貧v史風(fēng)貌保護(hù)規(guī)定，確保建筑風(fēng)格與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。（2）文物勘探：如工程涉及文物勘探，甲方應(yīng)提供文物勘探報告，乙方在施工過程中應(yīng)采取措施保護(hù)文物。（3）施工時間限制：為減少對周邊居民的影響，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工。3.特殊應(yīng)用場合：生態(tài)保護(hù)區(qū)建房增加條款：（1）生態(tài)保護(hù)：乙方在施工過程中應(yīng)遵守生態(tài)保護(hù)區(qū)相關(guān)規(guī)定，確保施工對生態(tài)環(huán)境的影響降至最低。（2）環(huán)保設(shè)施：乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置環(huán)保設(shè)施，如防塵網(wǎng)、噪音降低設(shè)備等。（3）綠化恢復(fù)：工程竣工后，乙方應(yīng)對施工過程中破壞的植被進(jìn)行綠化恢復(fù)。4.特殊應(yīng)用場合：地震多發(fā)區(qū)建房增加條款：（1）抗震設(shè)計：乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防要求進(jìn)行建筑設(shè)計，確保房屋具備良好的抗震性能。（2）施工安全：乙方在施工過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工現(xiàn)場安全。（3）應(yīng)急措施：乙方應(yīng)制定地震應(yīng)急預(yù)案，確保在地震發(fā)生時能夠迅速采取應(yīng)對措施。5.特殊應(yīng)用場合：高海拔地區(qū)建房增加條款：（1）氣候適應(yīng)性：乙方應(yīng)根據(jù)高海拔地區(qū)的氣候特點進(jìn)行建筑設(shè)計，確保房屋具備良好的氣候適應(yīng)性。（2）施工人員健康：乙方應(yīng)為施工人員提供必要的醫(yī)療保障，確保施工人員在高海拔地區(qū)施工過程中的身體健康。（3）建筑材料運(yùn)輸：乙方應(yīng)制定合理的建筑材料運(yùn)輸方案，確保建筑材料能夠順利運(yùn)輸至施工現(xiàn)場。附件列表及要求：1.施工圖紙：詳細(xì)標(biāo)注建筑尺寸、結(jié)構(gòu)、材料等信息，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。2.工程預(yù)算明細(xì)：詳細(xì)列出工程各項費用，包括材料費、人工費、管理費等，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。3.工程變更協(xié)議：如施工過程中發(fā)生設(shè)計變更，需甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用及工期調(diào)整。4.土地使用證明：農(nóng)村集體土地建房需提供土地使用證明，確保建房用地合法合規(guī)。5.征收補(bǔ)償協(xié)議：如工程涉及土地征收，需提供征收補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償金額及支付方式。6.環(huán)境保護(hù)要求：涉及環(huán)保要求的工程，需提供相關(guān)環(huán)保規(guī)定及乙方應(yīng)遵守的環(huán)保措施。7.文物勘探報告：涉及文物勘探的工程，需提供文物勘探報告，乙方在施工過程中應(yīng)采取措施保護(hù)文物。8.抗震設(shè)計要求：地震多發(fā)區(qū)建房需提供抗震設(shè)計要求，乙方應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行建筑設(shè)計。9.氣候適應(yīng)性設(shè)計要求：高海拔地區(qū)建房需提供氣候適應(yīng)性設(shè)計要求，乙方應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行建筑設(shè)計。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)生設(shè)計變更解決辦法：簽訂書面工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用及工期調(diào)整，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后方可繼續(xù)施工。2.問題：甲方未按約定支付工程款解決辦法：乙方有權(quán)暫停施工，并追究甲方的違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：施工質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方負(fù)責(zé)無償返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足質(zhì)量要求。4.問題：工程延期解決辦法：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問題：環(huán)保要求不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，采取必要措施確保施工對環(huán)境的影響降至最低。如乙方未能遵守環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足環(huán)保要求。6.問題：施工安全風(fēng)險解決辦法：乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的施工安全管理制度，提供必要的安全培訓(xùn)和防護(hù)設(shè)備，確保施工現(xiàn)場的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理事故，同時采取有效措施防止事故再次發(fā)生。7.問題：建筑材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方應(yīng)確保所有建筑材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。甲方有權(quán)對乙方提供的材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方應(yīng)立即無條件更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用和工期延誤責(zé)任。8.問題：施工過程中遇到不可預(yù)見因素（如地下障礙物、惡劣天氣等）解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少影響。如因此導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況適當(dāng)調(diào)整工期，并相應(yīng)調(diào)整合同價款。9.問題：工程驗收不合格解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用和損失。10.問題：合同爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向工程所在地人民法院提起訴訟。11.問題：乙方未能按期完成工程解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期竣工違約金，并根據(jù)合同約定承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費用。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.問題：甲方要求提前竣工解決辦法：甲方應(yīng)提出書面提前竣工要求，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況評估是否能夠提前竣工。如乙方同意提前竣工，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確提前竣工的時間、費用及獎勵等條款。13.問題：乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能履行維修義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，并從質(zhì)保金中扣除實際發(fā)生的維修費用。如質(zhì)保金不足以支付維修費用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。14.問題