恒大地產(chǎn)崗位說明書范文參考樣本

恒大地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司各部門崗位職責(zé)、定崗定編和職位闡明書管理體制是一種嚴(yán)密、合理、形同機(jī)器那樣社會(huì)組織，它具備純熟專業(yè)勞動(dòng)、明確職權(quán)劃分、嚴(yán)格規(guī)章制度，以及金字塔式級別服從等特性，從而使其成為一種系統(tǒng)管理技術(shù)體系。在公司形成金字塔式組織構(gòu)造，不斷權(quán)威、原則化任務(wù)、各種活動(dòng)協(xié)調(diào)和參謀作用做明晰描述和重復(fù)強(qiáng)調(diào)，并輔之以正式組織框圖、崗位規(guī)程和組織手冊。（一）副總經(jīng)理崗位職責(zé)1、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)行管理工作。2、健全技術(shù)管理、質(zhì)量管理、安全控制等管理制度及相應(yīng)工作流程。3、做好與政府管理部門溝通協(xié)調(diào)工作和內(nèi)部現(xiàn)場施工單位之間生產(chǎn)協(xié)調(diào)、進(jìn)度、質(zhì)量、安全控制監(jiān)督工作。4、控制、監(jiān)督監(jiān)理單位對工程施工正常管理和監(jiān)督工作。5、工程合同訂立與管理，政府部門關(guān)于文獻(xiàn)與公司文獻(xiàn)解決及工程技術(shù)、質(zhì)量資料尋常管理與監(jiān)督工作。6、抓好現(xiàn)場管理和文明工地建設(shè)，樹立公司晶牌形象，擬定實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量目的。7、參加公司重大決策，協(xié)助總經(jīng)理制定公司發(fā)展規(guī)劃和年度經(jīng)營方針和目的。8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性分析。組織項(xiàng)目市場調(diào)研和考察工作，對項(xiàng)目進(jìn)行市場定位和產(chǎn)品定位，塑造公司形象，代表公司開展對外公關(guān)活動(dòng)。10、制定下屬員工職務(wù)闡明書，并對其工作進(jìn)行定期考核。11、公司工程項(xiàng)目定點(diǎn)、報(bào)建、招投標(biāo)、施工管理、竣工驗(yàn)收等工作指引、監(jiān)督管理，指引、督促項(xiàng)目各項(xiàng)手續(xù)辦理。12、檢查、監(jiān)督下屬部門工作籌劃執(zhí)行貫徹狀況，把好尋常工作質(zhì)量關(guān)和效率關(guān)。13、制定工作籌劃，召開工作例會(huì)，監(jiān)控工作流程，考核目的實(shí)行，審核財(cái)務(wù)報(bào)表，協(xié)調(diào)部門合伙，評估工作績效，年終工作總結(jié)；14、協(xié)助總經(jīng)理主持召開各種專項(xiàng)會(huì)議、總經(jīng)理辦公會(huì)議，在授權(quán)范疇內(nèi)主持與管理公司尋常工作；15、在公司授權(quán)及崗位職責(zé)范疇內(nèi)，全面主持項(xiàng)目開發(fā)管理工作16、董事長交辦其她工作。任職條件：1、理解國家方針政策，必要地產(chǎn)開發(fā)、財(cái)務(wù)、稅務(wù)和法律知識，善于在國家法律容許范疇內(nèi)擴(kuò)大經(jīng)營項(xiàng)目，增強(qiáng)公司經(jīng)濟(jì)實(shí)力和競爭能力。2、 善于全面掌握公司經(jīng)營管理中各個(gè)重要環(huán)節(jié)基本狀況，具備較強(qiáng)整體控制和協(xié)調(diào)能力，3、 具備較強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)用人才干，善于依照公司勞動(dòng)人事政策，對的設(shè)立工作崗位，合理用人，充分調(diào)動(dòng)各級管理人員和公司員工積極性、積極性和首創(chuàng)精神。可以依照國家政策，抓好公司分派方案，對的解決國家、公司投資者和職工等各方面經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，合理分派勞動(dòng)報(bào)酬。4、30歲以上，大學(xué)本科以上學(xué)歷，具備三年以上大中型公司管理經(jīng)驗(yàn)或具備五年以上房地產(chǎn)有關(guān)行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)（部長以上職位）5、杰出戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力，可以洞察房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢6、領(lǐng)導(dǎo)公司成為一流公司強(qiáng)烈進(jìn)取心和責(zé)任心7、出眾領(lǐng)導(dǎo)實(shí)行能力，使公司迅速進(jìn)入正常經(jīng)營運(yùn)作8、出眾溝通能力，協(xié)調(diào)管理團(tuán)隊(duì)團(tuán)結(jié)奮斗9、領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)重大交易談判與資本運(yùn)作能力10、作風(fēng)正派，清廉公正，有良好職業(yè)道德。（二）、黨委書記崗位職責(zé)1、加強(qiáng)非公有制經(jīng)濟(jì)建設(shè)中黨建工作，全心全意依托職工群眾，緊扣公司生產(chǎn)經(jīng)營開展工作，積極摸索發(fā)揮黨組織作用辦法和途徑，增強(qiáng)公司凝聚力、戰(zhàn)斗力和影響力，增進(jìn)非公有制公司健康和諧發(fā)展。2、必要注重工作實(shí)效，從非公有公司實(shí)際出發(fā)，堅(jiān)持解放思想，大膽摸索，敢于創(chuàng)新，不斷提高工作水平。3、關(guān)懷公司生產(chǎn)經(jīng)營重大問題，提出意見和建議，參入決策，保證公司決策對的性，為公司健康發(fā)展把握方向。4、做好職工思想政治工作，關(guān)懷和維護(hù)職工合法權(quán)益，協(xié)調(diào)好公司與員工關(guān)系。5、協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各方面關(guān)系，堅(jiān)持原則化解矛盾，維護(hù)公司和社會(huì)穩(wěn)定。6、領(lǐng)導(dǎo)公司思想政治工作和精神文明建設(shè)，建設(shè)有抱負(fù)、有道德、有文化、有紀(jì)律職工隊(duì)伍。7、加強(qiáng)公司文化建設(shè)，開展文體活動(dòng)。8、完畢上級黨組織交辦任務(wù)。任職條件：1、有很強(qiáng)思想、政治、黨建工作水平，大學(xué)本科學(xué)歷，有5年以上工作經(jīng)驗(yàn)。2、個(gè)人素質(zhì)水平高，對公司整體工作有很強(qiáng)結(jié)識理解能力、分析能力和創(chuàng)新能力，嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心工作作風(fēng)，可以堅(jiān)持公司管理原則，3、正直、自律、與人為善道德品質(zhì)，出眾協(xié)調(diào)/溝通能力，可以協(xié)調(diào)公司各部門工作。4、有較強(qiáng)政策觀念和創(chuàng)新意識，工作責(zé)任心強(qiáng)，敢于、善于管理。5、可以解決協(xié)調(diào)各方面公共關(guān)系，辦事干練細(xì)致，能純熟操作電腦。6、具備黨務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)者從優(yōu)，年齡在40-60歲之間。（三）、總經(jīng)理助理崗位職責(zé)1、協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行開發(fā)方略研究和產(chǎn)品定位分析,為公司決策提供建議。2、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌物業(yè)公司內(nèi)部管理工作，協(xié)助副總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門、各職能單位之間工作關(guān)系。3、制定或協(xié)助制定年度工作籌劃，并對籌劃實(shí)行進(jìn)行過程控制。4、協(xié)助總經(jīng)理實(shí)行公司內(nèi)部管理，保證籌劃與整體定位、目的相適應(yīng)。5、貫徹執(zhí)行國家方針、政策、法令和主管部門各項(xiàng)規(guī)章制度，對董事會(huì)負(fù)責(zé)，同步努力經(jīng)營好物業(yè)管理公司。定期、不定期聽取員工意見和建議，不斷完善公司經(jīng)營管理。以身作則，關(guān)懷員工，提高公司凝聚力，使員工以高度熱情和責(zé)任感完畢本本職工作。完畢董事長和總經(jīng)理授權(quán)或交辦其她工作任務(wù)。任職條件：1、30歲以上，本科以上學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)管理、地產(chǎn)建筑、法律或有關(guān)管理專業(yè)畢業(yè)。2、3年以上有關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉公司各項(xiàng)規(guī)范、規(guī)程，具備專業(yè)能力和豐富現(xiàn)場解決經(jīng)驗(yàn)，善于依照市場變化、發(fā)展需求和市場競爭需要，制定公司經(jīng)營方針、經(jīng)營方略，具備較強(qiáng)客戶關(guān)系解決能力。3、個(gè)人素質(zhì)：對公司整體經(jīng)營工作有一定結(jié)識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力4、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心、務(wù)實(shí)工作作風(fēng)，執(zhí)行力強(qiáng)5、出眾協(xié)調(diào)及溝通能力，必要人力資源和法律、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)知識。6、具備敬業(yè)精神，作風(fēng)正派，清廉公正，具備良好職業(yè)道德。7、 全面理解國家方針政策，熟悉國家經(jīng)濟(jì)法規(guī)、合同法規(guī)、財(cái)經(jīng)紀(jì)律和其她關(guān)于規(guī)定。8、善于全面掌握公司經(jīng)營管理中各個(gè)重要環(huán)節(jié)基本狀況，具備較強(qiáng)整體控制和協(xié)調(diào)能力9、具備較強(qiáng)辦公室事務(wù)管理能力及良好文字和語言表達(dá)能力，善于溝通、解決協(xié)調(diào)各方面公共關(guān)系，辦事干練細(xì)致，能純熟操作電腦。（四）、財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位職責(zé)1.組織領(lǐng)導(dǎo)公司財(cái)務(wù)管理、成本管理、預(yù)算管理、會(huì)計(jì)核算、會(huì)計(jì)監(jiān)督、審計(jì)監(jiān)察、存貨控制等方面工作，加強(qiáng)公司經(jīng)濟(jì)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益。2.主持制定公司財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督、預(yù)算管理、審計(jì)監(jiān)察、庫管工作規(guī)章制度和工作程序，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)行并監(jiān)督檢查貫徹狀況。3.組織執(zhí)行國家關(guān)于財(cái)經(jīng)稅收法律、法規(guī)、方針、政策和制度，保障公司合法經(jīng)營，維護(hù)公司權(quán)益。

4.參加公司投資行為、重要經(jīng)營活動(dòng)等方面決策和方案制定工作，負(fù)責(zé)新項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性預(yù)審、投資效果分析，參加重大經(jīng)濟(jì)合同或合同研究、審查，參加重要經(jīng)濟(jì)問題分析和決策。

5.參加編制公司年度總預(yù)算和季度預(yù)算調(diào)節(jié)，匯總、審核公司月度預(yù)算，召集并主持公司月度預(yù)算分析與平衡會(huì)議，負(fù)責(zé)公司預(yù)算尋常檢查管理。

6.負(fù)責(zé)審核訂立公司預(yù)算、財(cái)務(wù)收支籌劃、成本費(fèi)用籌劃、信貸籌劃、財(cái)務(wù)報(bào)告、會(huì)計(jì)決算報(bào)表，會(huì)簽涉及財(cái)務(wù)收支重大業(yè)務(wù)籌劃、經(jīng)濟(jì)合同、經(jīng)濟(jì)合同等。

7.負(fù)責(zé)重要內(nèi)審活動(dòng)組織與實(shí)行。

8.按規(guī)定審批從銀行提取鈔票作業(yè)。

9.負(fù)責(zé)為公司發(fā)展融資。10.負(fù)責(zé)主管業(yè)務(wù)檢查改進(jìn)與研究發(fā)展，并及時(shí)向總經(jīng)理報(bào)告工作。

11.掌握公司財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果和資金變動(dòng)狀況，及時(shí)向總經(jīng)理和董事長報(bào)告工作狀況。12.負(fù)責(zé)公司營運(yùn)資金合理合理調(diào)配，保證資金需求量及流動(dòng)順暢。

13.定期向董事長、總經(jīng)理述職。

14.制定財(cái)務(wù)系統(tǒng)年度、月度工作目的和工作籌劃，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。15.負(fù)責(zé)公司納稅謀劃，合理調(diào)節(jié)公司稅負(fù)。16.按程序做好與有關(guān)系統(tǒng)橫向聯(lián)系，接受關(guān)于部門監(jiān)督檢查，及時(shí)對系統(tǒng)間爭議提出界定規(guī)定。

17.做好財(cái)務(wù)系統(tǒng)各項(xiàng)行政事務(wù)解決工作，提高工作效能，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)精神。

18.及時(shí)、精確傳達(dá)董事長批示并貫徹執(zhí)行。

19.定期主持財(cái)務(wù)系統(tǒng)例會(huì)，召集公司財(cái)務(wù)方面會(huì)議，參加總經(jīng)理辦公例會(huì)以及其他重要會(huì)議。

20.完畢董事長交辦其她任務(wù)。任職條件：1、具備五年以上大中型公司財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，或三年以上大中型房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)（部門經(jīng)理以上職位）公正、沉穩(wěn)道德品質(zhì)，對財(cái)務(wù)工作強(qiáng)烈責(zé)任心出眾財(cái)務(wù)分析、管理能力，可以完整公司運(yùn)營中會(huì)遇到各種財(cái)務(wù)問題出眾資金管理，可以順暢完畢公司資金資源引入、調(diào)配、管理工作較強(qiáng)協(xié)調(diào)/溝通能力，使財(cái)務(wù)工作迅速、高效實(shí)行6、較強(qiáng)籌劃/預(yù)算管理能力，可以協(xié)調(diào)完畢公司預(yù)算管理7、較強(qiáng)人事管理能力，可以挖掘人才、培養(yǎng)人才、使用人才8、必要房地產(chǎn)行業(yè)知識、有關(guān)法律知識9、具備高檔財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)職稱和注冊會(huì)計(jì)師資格（五）、財(cái)務(wù)部部長崗位職責(zé)1、詳細(xì)負(fù)責(zé)我司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作2、對各項(xiàng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作定期研究、布置、檢查、總結(jié)。嚴(yán)格遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律和公司各項(xiàng)規(guī)章制度。不斷改進(jìn)和提高財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)水平。3、督促我司加強(qiáng)定額管理，原始記錄和計(jì)量檢查等基本工作。4、認(rèn)真審核會(huì)計(jì)憑證和會(huì)計(jì)報(bào)表，做到數(shù)字真實(shí)，計(jì)算精確，內(nèi)容完整，闡明清晰，報(bào)送及時(shí)。5、組織制定我司各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度制定各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度應(yīng)便于對各部門各公司管理和核算并有助于提高經(jīng)濟(jì)效益。6、隨時(shí)檢查各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度執(zhí)行狀況，發(fā)現(xiàn)違背則經(jīng)紀(jì)律、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度及時(shí)制止和糾正，重大問題應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。7、組織編制我司財(cái)務(wù)收支籌劃，準(zhǔn)時(shí)報(bào)送公司領(lǐng)導(dǎo)，并檢查各部門各公司執(zhí)行狀況。8、在編制財(cái)務(wù)收支籌劃前，應(yīng)規(guī)定各職能部門提供切實(shí)可行收支籌劃明細(xì)表，經(jīng)審核驗(yàn)證后據(jù)此編制我司財(cái)務(wù)收支籌劃和編制闡明。9、經(jīng)總經(jīng)理審批財(cái)務(wù)收支籌劃，應(yīng)組織關(guān)于職能部門嚴(yán)格實(shí)行，不得隨意突破。10、充分運(yùn)用會(huì)計(jì)資料、分析經(jīng)濟(jì)效果，提供可靠信息，預(yù)算經(jīng)濟(jì)前景，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供根據(jù)。11、組織我司財(cái)務(wù)人員學(xué)習(xí)政策法規(guī)和業(yè)務(wù)技術(shù)，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)人員考核。12、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)中心和各部門工作，多與其她部門聯(lián)系、協(xié)調(diào)，把財(cái)務(wù)工作納入正軌。13、負(fù)責(zé)保管公司財(cái)務(wù)專用印鑒（章）并按公司財(cái)務(wù)制度使用印鑒（章）14、負(fù)責(zé)銷售記錄、復(fù)核工作，每月負(fù)責(zé)編制應(yīng)收款報(bào)表，并督促銷售部及時(shí)催交接款。15、完畢公司領(lǐng)導(dǎo)交辦其她工作。任職條件：1、具備財(cái)務(wù)專業(yè)知識與技能，有5年以上財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，2、必要財(cái)務(wù)、稅務(wù)政策和法律知識，熟悉會(huì)計(jì)工作規(guī)范和財(cái)稅政策法規(guī)。3、教誨水平：大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷4、正直、自律道德品質(zhì)，堅(jiān)持公司財(cái)務(wù)管理原則和制度。出眾協(xié)調(diào)/溝通能力，協(xié)調(diào)部門共同工作5、對公司整體經(jīng)營工作有一定結(jié)識理解能力。6、有較強(qiáng)政策觀念和創(chuàng)新意識，工作責(zé)任心強(qiáng)，敢于、善于管理，辦事干練細(xì)致，能純熟操作電腦。（六）、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)1、設(shè)立和登記公司總帳和各明細(xì)帳，并編制各類報(bào)表；2、編制總帳科目余額表，并與關(guān)于明細(xì)帳核對，保證帳帳相符3、編制會(huì)計(jì)報(bào)表，各種會(huì)計(jì)報(bào)表做到數(shù)字真實(shí)，計(jì)算精確，內(nèi)容完整及時(shí)報(bào)送政府關(guān)于部門4、各類帳戶設(shè)立應(yīng)做到齊全、明晰，同步設(shè)立和登記固定資產(chǎn)明細(xì)表5、會(huì)同其她部門定期進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查，及時(shí)清理往來帳；6、依照我司財(cái)務(wù)管理制度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)下發(fā)清查明細(xì)表，定期組織對固定資產(chǎn)、低值易耗品、庫存商品和物資、應(yīng)收帳款、銀行存款和鈔票進(jìn)行盤點(diǎn)清查對盤盈、盤虧、報(bào)廢毀損、壞帳損失，應(yīng)查明因素，分清責(zé)任，專項(xiàng)報(bào)告編制和保管會(huì)計(jì)憑證及報(bào)表。負(fù)責(zé)編制公司轉(zhuǎn)帳憑證，記帳憑證并分月編號，做到規(guī)格化。每月終了，要整頓睬計(jì)憑證和資料，集中保管。年終辦完財(cái)務(wù)決算后，應(yīng)將全年會(huì)計(jì)資料收集、整頓、分類排列。需要?dú)w檔會(huì)計(jì)資料，應(yīng)按關(guān)于規(guī)定及時(shí)歸檔；認(rèn)真審核公司各部門費(fèi)用報(bào)銷及開支；及時(shí)登記對外個(gè)人借款賬，審核利息支付等；完畢財(cái)務(wù)經(jīng)理交辦其她工作；按月進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，當(dāng)月應(yīng)交稅費(fèi)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)；管理好財(cái)務(wù)檔案，整頓規(guī)范入檔；管理好合同，并審核入檔；按月與往來單位核對賬務(wù)，并保存各往來單位對賬單；保守資金機(jī)密及公司有關(guān)機(jī)密。認(rèn)真審核公司各部門費(fèi)用報(bào)銷及開支；積極配合經(jīng)營部、工程部、銷售部、物業(yè)公司解決好工程款支付問題；完畢財(cái)務(wù)部長交辦其她工作；任職條件：1、有3年以上財(cái)務(wù)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。2、大學(xué)專科及以上學(xué)歷，熟悉會(huì)計(jì)基本工作規(guī)范和財(cái)稅政策法規(guī)，有一定財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)3、個(gè)人素質(zhì)：嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、勤奮、正直。4、較強(qiáng)職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)奉獻(xiàn)精神，善于貫徹貫徹各項(xiàng)工作。（七）、出納員崗位職責(zé)1、辦理鈔票收付和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)2、嚴(yán)格按照國家關(guān)于鈔票管理和銀行結(jié)算制度規(guī)定，依照關(guān)于人員審核簽章收、付款憑證，進(jìn)行復(fù)核，辦理款項(xiàng)收付。對于重大開支項(xiàng)目，必要通過會(huì)計(jì)主管人員、公司領(lǐng)導(dǎo)審核簽章，方可辦理。收付款后要在收付款憑證上簽章。鈔票業(yè)務(wù)要嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度鈔票管理制度所規(guī)定辦理，對鈔票收支原始憑證認(rèn)真稽核，不符合規(guī)定回絕辦理；嚴(yán)格控制簽發(fā)空白支票，如因特殊狀況確需簽發(fā)不填寫金額轉(zhuǎn)帳支票時(shí)，必要在支票上寫明，收使單位名稱、款項(xiàng)用途、簽發(fā)日期、規(guī)定限額報(bào)銷期限，并由使用支票人在支票登記簿上簽章。逾期未用空白轉(zhuǎn)帳支票要及時(shí)收回注銷。不得將空白支票交給其她單位或個(gè)人簽發(fā)。對于填寫錯(cuò)誤支票必要加蓋“作廢”戳記，與存根一并保存。支票遺失時(shí)，要及時(shí)向銀行辦理掛失手續(xù)。登記鈔票和銀行存款日記帳保管庫存鈔票和各種有價(jià)證券，對于鈔票和各種有價(jià)證券，要保證其安全和完整無缺，如有短缺，要負(fù)責(zé)補(bǔ)償，保險(xiǎn)箱密碼要保密，保管好鑰匙，不得轉(zhuǎn)交她人。保管關(guān)于地稅、國稅計(jì)算機(jī)代碼因帳、空白收據(jù)和支票。完畢財(cái)務(wù)部經(jīng)理交辦其她工作。準(zhǔn)時(shí)完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦轉(zhuǎn)款任務(wù)。每日盤點(diǎn)庫存鈔票，每日及時(shí)報(bào)告資金頭寸表。配合財(cái)務(wù)其她人員完畢任務(wù)。保守資金機(jī)密及有關(guān)公司秘密。任職條件：1、有1年以上財(cái)務(wù)出納工作經(jīng)驗(yàn)。2、大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷，熟悉會(huì)計(jì)基本工作規(guī)范和財(cái)稅政策法規(guī)。3、個(gè)人素質(zhì)：嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、勤奮4、較強(qiáng)職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)奉獻(xiàn)精神，善于貫徹貫徹各項(xiàng)工作。（八）、融資專人崗位職責(zé)為規(guī)范融資行為，減少資金成本，減少融資風(fēng)險(xiǎn)，提高資金效益，切實(shí)解決公司運(yùn)營中資金缺口，結(jié)合我公司詳細(xì)狀況制定本崗位職責(zé)。1、充分運(yùn)用各級政府及行業(yè)優(yōu)惠政策，及時(shí)理解各個(gè)金融機(jī)構(gòu)存貸利率，積極爭取低成本融資如：免費(fèi)、無息或貼息貸款等。2、精確撐握各金融機(jī)構(gòu)放貸時(shí)間、政策、利率，及時(shí)反饋給主管部門或董事長，便于公司盡快做出相應(yīng)融資決策。3、清晰每一筆貸款金額及償還時(shí)間，在每一筆貸款到期前一種月告知主管理部門，便于公司籌資還款。4、要明確公司運(yùn)營中資金缺口，并反饋各金融機(jī)構(gòu)放貸時(shí)間和有關(guān)政策，為公司高層做出融資決策提供及時(shí)、精確金融政策信息。5、接到公司下達(dá)融資信息時(shí)，迅速到金融機(jī)構(gòu)接洽、理解融資貸款所需各項(xiàng)手續(xù)和資料并盡快整頓，提交金融機(jī)構(gòu)有關(guān)人員進(jìn)行審理。如融資資料中有特殊資料，在辦理中需請示上級管理部門或董事長，批示后按其辦理，以免導(dǎo)致融資過程中不必要麻煩。6、在整頓各項(xiàng)貸款資料時(shí)，應(yīng)注意資料整頓質(zhì)量及工作中效率，精確無誤填寫各項(xiàng)資料表格。7、融資辦理完畢后，積極積極配合金融機(jī)構(gòu)貸后管理，便于公司后來融資。8、與銀行及有關(guān)人員相處、接洽時(shí)注意言談舉止，以免因個(gè)人因素導(dǎo)致后來工作中不必要麻煩。任職條件：1、專業(yè)知識與技能：財(cái)務(wù)、建筑、土建專業(yè)，有3年以上專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。2、教誨水平：大學(xué)本科及以上，年齡規(guī)定：不限3、個(gè)人素質(zhì)：對公司整體經(jīng)營工作有一定結(jié)識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力，具備良好職業(yè)道德4、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司財(cái)務(wù)管理原則5、出眾協(xié)調(diào)/溝通能力，必要財(cái)務(wù)、稅務(wù)、信貸政策和法律、投資知識5、熟悉會(huì)計(jì)基本工作規(guī)范和財(cái)稅政策法規(guī)，有一定融資管理工作經(jīng)驗(yàn)財(cái)務(wù)部職責(zé)參加制定我司財(cái)務(wù)制度及相應(yīng)實(shí)行細(xì)則。參加我司工程項(xiàng)目可行性研究和項(xiàng)目評估中財(cái)務(wù)分析工作負(fù)責(zé)公司董事長所需財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料整頓編報(bào)。負(fù)責(zé)對與財(cái)務(wù)工作關(guān)于外部單位及政府，如稅務(wù)局財(cái)政局、銀行、會(huì)計(jì)事務(wù)所等聯(lián)系、溝通工作。負(fù)責(zé)資金管理、調(diào)度。編制月、季、年度財(cái)務(wù)狀況闡明分析，向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告公司經(jīng)營狀況。負(fù)責(zé)銷售記錄、復(fù)核工作，每月負(fù)責(zé)編制銷售應(yīng)收款報(bào)表，并督促銷售部及時(shí)催交樓款和及時(shí)辦理按揭貸款。負(fù)責(zé)銷售樓盤收款工作，并及時(shí)送交銀行。負(fù)責(zé)每月轉(zhuǎn)賬憑證編制，匯總所有記賬憑證。負(fù)責(zé)公司總賬及所有明細(xì)分類賬記賬、結(jié)賬、核對，每月五日前完畢會(huì)計(jì)報(bào)表編制，并及時(shí)清理應(yīng)收、應(yīng)付款項(xiàng)。做好樓款收款工作，并配合銷售部門做好銷售工作。負(fù)責(zé)公司全年會(huì)計(jì)報(bào)表、賬簿裝訂機(jī)會(huì)計(jì)資料保管工作。負(fù)責(zé)公司銀行賬戶管理，負(fù)責(zé)支票等關(guān)于結(jié)算憑證購買、領(lǐng)用及保管，辦理銀行收付業(yè)務(wù)。負(fù)責(zé)鈔票管理，審核收付原始憑證。負(fù)責(zé)編制銀行收付憑證、鈔票收付憑證、登記銀行存款及鈔票日記賬，月末以銀行對賬單核對銀行存款余額，并編制余額調(diào)節(jié)表。負(fù)責(zé)公司員工工資發(fā)放工作，鈔票收付工作。負(fù)責(zé)公司完畢公司融資籌劃。16、配合工程部做好工程進(jìn)度完畢工作，監(jiān)督工程質(zhì)量，做好工程驗(yàn)收、決算工作。17、配合預(yù)算部做好“先算后干”工作，同步做出財(cái)務(wù)成本及費(fèi)用預(yù)算，按預(yù)算考核。18、負(fù)責(zé)賬務(wù)尋常規(guī)范工作，加強(qiáng)財(cái)務(wù)賬務(wù)管理。19、負(fù)責(zé)稅務(wù)統(tǒng)籌工作，籌劃好稅收繳納工作。20、完畢領(lǐng)導(dǎo)安排其她各項(xiàng)任務(wù)。（九）、工程項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)1.解決工程項(xiàng)目規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工過程中重大技術(shù)問題。2.審定、審查重大技術(shù)實(shí)行方案，整頓施工方案專項(xiàng)特殊技術(shù)施工方案。3.指引工程部門解決勘察、設(shè)計(jì)、施工過程和質(zhì)量監(jiān)督中重點(diǎn)難點(diǎn)問題，對項(xiàng)目實(shí)行過程中技術(shù)進(jìn)行監(jiān)督、指引和審定。4.審核項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)委托書及規(guī)劃前期其她技術(shù)文獻(xiàn)，組織提供供應(yīng)由公司提供資料，并跟蹤項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，保證建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上先進(jìn)和合理。5.負(fù)責(zé)工程部申報(bào)技術(shù)方面文獻(xiàn)審批。6.負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目組織設(shè)計(jì)及新技術(shù)、新工藝審查。7．負(fù)責(zé)向管理委員會(huì)提交審批工程設(shè)計(jì)方案，工程施工圖、工程變更審核成果及意見，由管理委員會(huì)集體評議審查。8.參加工程及工程設(shè)備、材料招投標(biāo)、施工圖會(huì)審及工程檢查、驗(yàn)收等工作，并向管理委員會(huì)提最后審核及成果，最后將審核成果報(bào)董事長批準(zhǔn)。9.與協(xié)作單位、政府部門聯(lián)系接洽工作。10.主持工程有關(guān)工作會(huì)議及重大技術(shù)專項(xiàng)會(huì)議。11、參加投資項(xiàng)目策劃，抓好總圖規(guī)劃，方案布置，戶型設(shè)計(jì)，組織初步設(shè)計(jì)及評審，配合報(bào)建、審批工作。12、按審批規(guī)定組織施工圖設(shè)計(jì)和審查工作。進(jìn)一步設(shè)計(jì)現(xiàn)場，監(jiān)控設(shè)計(jì)質(zhì)量，使設(shè)計(jì)優(yōu)化合理、安全、經(jīng)濟(jì)、最大限度地減少投資，減少工程成本。13、組織編寫施工組織設(shè)計(jì)，審查各施工單位施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，并督促在施工過程中嚴(yán)格按其執(zhí)行；認(rèn)真閱讀圖紙、組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底，圖紙會(huì)審工作，審查圖紙會(huì)審紀(jì)要。14、參加對投標(biāo)單位及投標(biāo)人員資質(zhì)考察和確認(rèn)，參加對工程設(shè)備和材料考察和認(rèn)證。15、進(jìn)一步施工現(xiàn)場對核心部位和工序進(jìn)行定期和不定期檢查與抽查，保證構(gòu)造安全和使用功能；組織工程質(zhì)量檢查，地基基本、主體和工程竣工驗(yàn)收、資料整頓歸檔工作；組織銜接和及時(shí)解決施工過程中質(zhì)量技術(shù)問題；配合抓好工程進(jìn)度，安全和成本控制，以及各施工單位工作協(xié)調(diào)工作。16、指引工程部對建筑物進(jìn)行合理維護(hù)管理，做好交房后客戶裝修征詢和管理指引工作，，保證房屋構(gòu)造安全水電氣使用合理。17、考核和培養(yǎng)所屬工程技術(shù)人員工作責(zé)任心和解決技術(shù)問題能力。18、嚴(yán)格執(zhí)行與各單位訂立合同條款；編制項(xiàng)目施工總組織設(shè)計(jì)，從標(biāo)段劃分，施工用水、電、場地、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行全面系統(tǒng)設(shè)計(jì)并加以實(shí)行；19、上級交辦其她工作。入職條件：１、30-55歲，大學(xué)本科以上學(xué)歷，工民建或建筑管理等有關(guān)專業(yè)畢業(yè)。２、具備5年以上建筑工程管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉設(shè)計(jì)、規(guī)劃、配套、施工等業(yè)務(wù)流程，特別掌握建筑、構(gòu)造、材料和現(xiàn)場施工監(jiān)控要點(diǎn)。３、具備突出溝通、協(xié)調(diào)能力和一定管理能力。４、理解相應(yīng)法律、法規(guī)和原則。5、-熟悉AutoCAD繪圖及各類有關(guān)軟件6、具備房地產(chǎn)項(xiàng)目施工管理和工程配套管理等有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，有現(xiàn)場監(jiān)督管理協(xié)調(diào)能力，對工程現(xiàn)場物料進(jìn)出及施工人員安排、掌控具備突出管理能力7、具備領(lǐng)導(dǎo)才干，關(guān)于溝通和統(tǒng)籌管理8、具備大型綜合建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)和管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，擔(dān)任過項(xiàng)目公司副總經(jīng)理或有國外項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)者從優(yōu)（十）、現(xiàn)場施工員崗位職責(zé)1、認(rèn)真學(xué)習(xí)建筑法律和法規(guī)，掌握土建專業(yè)知識，增強(qiáng)業(yè)務(wù)能力，會(huì)同監(jiān)理、施工單位解決施工現(xiàn)場浮現(xiàn)疑難技術(shù)問題。2、負(fù)責(zé)對建設(shè)工程全過程質(zhì)量、工期、安全、文明施工管理，進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督管理和控制工作。3、有效監(jiān)督施工質(zhì)量，對核心工程質(zhì)量控制點(diǎn)要進(jìn)行跟蹤控制監(jiān)測和質(zhì)量評估。4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程施工技術(shù)變更解決和現(xiàn)場簽證管理，確認(rèn)設(shè)計(jì)變更。5、負(fù)責(zé)對監(jiān)理單位施工監(jiān)理進(jìn)行監(jiān)督。6、協(xié)調(diào)基建工程項(xiàng)目現(xiàn)場配套工作及開工前準(zhǔn)備工作。7、負(fù)責(zé)對建筑工程尋常巡邏、參加死點(diǎn)檢查、隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。8、負(fù)責(zé)對乙方工程質(zhì)量、技術(shù)資料整頓歸檔進(jìn)行監(jiān)督管理。9、負(fù)責(zé)對乙方報(bào)審工程進(jìn)度進(jìn)行審核。10、負(fù)責(zé)對進(jìn)入施工現(xiàn)場原料、設(shè)備、構(gòu)件等進(jìn)場材料質(zhì)量、型號和規(guī)格進(jìn)行監(jiān)督檢查，監(jiān)督施工單位、監(jiān)理單位對進(jìn)場材料驗(yàn)收、檢查和報(bào)驗(yàn)工作。11、嚴(yán)格監(jiān)督施工操作與否符合工程規(guī)定，堅(jiān)決制止不顧施工質(zhì)量、違規(guī)蠻干行為。12、嚴(yán)格按照國家施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對不符合工程質(zhì)量評估規(guī)定分某些項(xiàng)工程，勒令其停工整治。13、負(fù)責(zé)對施工單位工程安全、質(zhì)量問題及時(shí)監(jiān)督糾正。14、發(fā)生工程安全質(zhì)量事故，及時(shí)向上級報(bào)告，參加事故解決。15、負(fù)責(zé)項(xiàng)目給排水、暖通工程施工技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進(jìn)度籌劃安排、設(shè)備進(jìn)場檢查、工程量審核。16、充分熟悉和理解項(xiàng)目構(gòu)造功能規(guī)定及裝修、裝飾與設(shè)備安裝工程定位，對項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)提出合理化建議并實(shí)行全過程監(jiān)理。17、負(fù)責(zé)項(xiàng)目電氣設(shè)計(jì)施工技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進(jìn)度籌劃安排、設(shè)備進(jìn)場檢查、工程量審核工作，審查電氣設(shè)計(jì)方案、技術(shù)質(zhì)量原則和規(guī)定，全面監(jiān)督監(jiān)理單位所采用本專業(yè)各項(xiàng)控制辦法。18、參加動(dòng)力電源、電信、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)星接受、火災(zāi)報(bào)警、安防監(jiān)控等系統(tǒng)引入接洽工作，保證項(xiàng)目總供電規(guī)定，保證各系統(tǒng)滿足項(xiàng)目設(shè)計(jì)功能。19、組織設(shè)計(jì)施工及關(guān)于單位進(jìn)行施工圖紙會(huì)審和技術(shù)交底；20、配合關(guān)于部門做好預(yù)估算及材料設(shè)備、施工單位技術(shù)質(zhì)量考核工作，配合工程成本管理；21、檢查工程質(zhì)量，嚴(yán)把隱蔽驗(yàn)收關(guān)，嚴(yán)把設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證關(guān)，督促工地施工安全文明管理；22、辦理、參加各單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收及分部評估工作；23、銜接并配合物業(yè)交接工作，做好有關(guān)售后維修工作。任職條件：1、專業(yè)知識與技能：建筑、土建專業(yè)。2、教誨水平：大學(xué)本科及以上3、年齡規(guī)定：25歲以上-50歲如下，2年以上有關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉建筑專業(yè)各項(xiàng)規(guī)范、規(guī)程，具備專業(yè)設(shè)計(jì)能力和豐富現(xiàn)場解決經(jīng)驗(yàn)，有大型綜合建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)和管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先4、溝通、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，責(zé)任感、事業(yè)心強(qiáng)，能吃苦耐勞，身體狀況良好（十一）、安全員崗位職責(zé)精通與建筑施工安全生產(chǎn)關(guān)于法律、法規(guī)、規(guī)章和原則。熟悉每年建設(shè)部及內(nèi)蒙古關(guān)于安全生產(chǎn)工作重點(diǎn)。

2、檢查監(jiān)理單位資質(zhì)和上崗人員資質(zhì)證書。

3、檢查監(jiān)理規(guī)劃中安全生產(chǎn)管理內(nèi)容及在監(jiān)理細(xì)則中制定對施工單位安全技術(shù)監(jiān)控和檢查辦法。

4、檢查施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)允許證、三類人員及特種作業(yè)人員考核合格證書和操作資格證書。

5、檢查施工單位安全生產(chǎn)保證體系、安全生產(chǎn)責(zé)任制、各項(xiàng)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)建立及人員配備狀況。

6、檢查施工單位應(yīng)急救援預(yù)案和安全防護(hù)、文明施工辦法費(fèi)用使用籌劃狀況。

7、檢查施工現(xiàn)場安全防護(hù)與否符合投標(biāo)時(shí)承諾和《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生原則》等原則規(guī)定狀況。

8、

查施工單位施工機(jī)械和各種設(shè)施安全允許驗(yàn)罷手續(xù)狀況。

9、

進(jìn)行定期、季節(jié)性勞動(dòng)防護(hù)安全檢查，尋常性和專項(xiàng)安全檢查，安全驗(yàn)收檢查。詳細(xì)記錄，并分析記錄信息。

10、

按照安全文明規(guī)定（從安全管理、文明施工、環(huán)保管理、腳手架管理、安全防護(hù)管理、暫時(shí)用電管理、塔吊、起重吊裝、機(jī)械安全管理、消防保衛(wèi)等）對工地現(xiàn)場進(jìn)行定期、專項(xiàng)和尋常性安全檢查。詳細(xì)記錄，并分析記錄信息。

任職條件：1、專業(yè)知識與技能：建筑、土建專業(yè)，有3年以上專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。2、教誨水平：大學(xué)本科及以上，有職業(yè)安檢上崗證書3、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司管理原則4、熟悉工程施工程序、工藝和質(zhì)量流程，有現(xiàn)場安全監(jiān)督管理協(xié)調(diào)能力，對工程現(xiàn)場物料進(jìn)出及施工人員安排、掌控具備管理能力（十二）、工程檔案管理員崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位工程文獻(xiàn)形成、積累和立卷工作。2、按照規(guī)范收集和匯總工程前期和勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位立卷歸檔檔案資料，并負(fù)責(zé)辦理移送手續(xù)。3、收集施工全過程中形成其她技術(shù)文獻(xiàn)并進(jìn)行立卷歸檔。4、科學(xué)分類、合理編目、整頓所有歸檔工程技術(shù)檔案資料。5、工程部、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位之間工作聯(lián)系單、簽證等工程技術(shù)信息傳遞工作。6、精確、快捷提供工程檔案資料，滿足各方面對工程檔案資料運(yùn)用需求。7、工程竣工驗(yàn)收前，聯(lián)系城建檔案管理機(jī)構(gòu)對工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。工程竣工后，將所有工程檔案、資料移送有關(guān)部門存檔。8、工程部內(nèi)文獻(xiàn)編寫、打印、復(fù)印及管理工作。9、上級交辦其她工作任職條件：1、專業(yè)知識與技能：建筑、土建專業(yè)，有2年以上專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。2、教誨水平：大學(xué)本科及以上3、年齡規(guī)定：不限4、個(gè)人素質(zhì)：有一定分析能力和創(chuàng)新能力，具備較強(qiáng)職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)奉獻(xiàn)精神。5、 具備較強(qiáng)語言表達(dá)能力和資料規(guī)整分類能力，可以純熟掌握和運(yùn)用電腦完畢尋常工作。工程部崗位職責(zé)1.依照公司擬定項(xiàng)目開發(fā)籌劃，組織實(shí)行項(xiàng)目工程建設(shè)。2.負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度籌劃目的擬定和監(jiān)控工作。3.負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)場地工程地質(zhì)及水文地質(zhì)勘察委托、勘察過程管理及勘察成果驗(yàn)收工作。4.負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)委托書和委托工作；負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)監(jiān)理及設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作，組織施工圖設(shè)計(jì)會(huì)審和技術(shù)交底及施工過程中設(shè)計(jì)變更工作。5.負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)技術(shù)審查及各專項(xiàng)工程技術(shù)審查委托工作。6.負(fù)責(zé)建設(shè)工程項(xiàng)目現(xiàn)場管理，合理規(guī)化施工現(xiàn)場，推動(dòng)現(xiàn)場文明施工，創(chuàng)立原則化工地。7.對工程施工技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行全過程管理、控制工作。負(fù)責(zé)組織關(guān)于人員對進(jìn)入現(xiàn)場原料、設(shè)備、構(gòu)件等進(jìn)行驗(yàn)收以及施工各階段驗(yàn)收、簽證及重大事故解決方案審核工作。8.負(fù)責(zé)新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備技術(shù)論證和擬定工作。9.負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、關(guān)于法規(guī)、規(guī)范、原則、圖集管理以及項(xiàng)目建設(shè)過程中技術(shù)資料收集、整頓、歸檔及移送工作。10.與協(xié)作單位聯(lián)系接洽工作。11.公司領(lǐng)導(dǎo)交辦其她工作。（十三）、預(yù)算部部長崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)投資開發(fā)項(xiàng)當(dāng)前期調(diào)研、論證、經(jīng)濟(jì)分析評價(jià)工作，及項(xiàng)目實(shí)行之中成本分析工作。2、參加工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及材料設(shè)備合同商務(wù)洽談與訂立工作。3、負(fù)責(zé)政府關(guān)于造價(jià)文獻(xiàn)收集、整頓，負(fù)責(zé)與材料設(shè)備供應(yīng)廠、商聯(lián)系建立市場價(jià)格信息庫。4、負(fù)責(zé)施工單位報(bào)材料用量籌劃審核及認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)工作。5、負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款支付憑證及工程經(jīng)濟(jì)簽證審核與簽發(fā)工作。6、負(fù)責(zé)組織工程預(yù)(結(jié))算及招標(biāo)標(biāo)底編制與審核工作。7、提出預(yù)算部組織構(gòu)造及人員設(shè)立建議，健全預(yù)算及成本控制等工作管理制度。8、制定下屬員下屬員工職務(wù)闡明書，并定期對其工作進(jìn)行考核。9、與協(xié)辦作單位聯(lián)系接洽工作。10、負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目工程全過程成本控制管理；編制開發(fā)項(xiàng)目總投資估算，為公司投資決策提供根據(jù)；11、組織工程建設(shè)招投標(biāo)工作。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目勘探、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及設(shè)備材料采購合同洽談和所有工程合同訂立，并對工程全過程行使合同管理職能并監(jiān)督合同執(zhí)行狀況；12、負(fù)責(zé)對材料、設(shè)備價(jià)格信息審查工作；13、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目材料采購招投標(biāo)組織工作。跟蹤招投標(biāo)進(jìn)度，依照開標(biāo)意見向公司領(lǐng)導(dǎo)提供選取建議；14、負(fù)責(zé)審核施工單位報(bào)送資金籌劃、材料籌劃，審查進(jìn)度付款額，掌握工程施工實(shí)際投資額；15、領(lǐng)導(dǎo)交辦其她工作。任職條件：1、專業(yè)知識與技能：建筑、土建預(yù)算專業(yè)，有5年以上預(yù)算專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。2、教誨水平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷3、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司管理原則4、出眾協(xié)調(diào)/溝通能力，協(xié)調(diào)部門員工共同工作5、正直、自律、與人為善道德品質(zhì)，堅(jiān)持公司預(yù)算管理原則6、對市場、材料、價(jià)格具備較強(qiáng)敏感性，能依照環(huán)境變化及時(shí)進(jìn)行調(diào)節(jié)，具備較強(qiáng)整體控制和協(xié)調(diào)能力7、熟悉工程施工預(yù)算程序、工藝和質(zhì)量流程，有現(xiàn)場核量、監(jiān)督管理能力，有大型綜合建筑項(xiàng)目預(yù)算和管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先（十四）、預(yù)算員崗位職責(zé)1、按公司和本部門籌劃安排，準(zhǔn)時(shí)完畢工程預(yù)(結(jié))算編制與審核工作。并對所編制和審核預(yù)(結(jié))算文獻(xiàn)完整與精確性負(fù)責(zé)。2、認(rèn)真做好工程材料用量編制和審核工作。3、準(zhǔn)時(shí)完畢月、季、年度預(yù)(結(jié))算工程量記錄報(bào)表工作。4、準(zhǔn)時(shí)完畢對工程進(jìn)度款支付憑證和經(jīng)濟(jì)簽證審查和辦理工作，并對其對的性負(fù)責(zé)；5、負(fù)責(zé)建立并及時(shí)填寫工程進(jìn)度款支付憑證臺帳和合同臺帳。6、根據(jù)施工單位報(bào)送設(shè)備、材料認(rèn)價(jià)單，及時(shí)完畢材料、設(shè)備認(rèn)真認(rèn)價(jià)工作，7、協(xié)助經(jīng)理做好成本分析工作。8、工程竣工后，及時(shí)辦理工程結(jié)算和審核工作。9、領(lǐng)導(dǎo)交辦其她工作。任職條件1、專業(yè)知識與技能：建筑、土建預(yù)算專業(yè)，有1年以上預(yù)算專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。2、教誨水平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷3、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司預(yù)算管理原則4、出眾協(xié)調(diào)/溝通能力，協(xié)調(diào)部門員工共同工作5、正直、自律道德品質(zhì)，堅(jiān)持公司預(yù)算管理原則6、熟悉工程施工預(yù)算程序、工藝和質(zhì)量流程，有現(xiàn)場核量、監(jiān)督管理能力，有大型綜合建筑項(xiàng)目預(yù)算和管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先7、熟悉設(shè)計(jì)、規(guī)劃、配套、施工等業(yè)務(wù)流程，特別掌握建筑、構(gòu)造、材料和現(xiàn)場施工監(jiān)控要點(diǎn)。（十五）、土建預(yù)算員崗位職責(zé)1、純熟掌握和合理解施工圖紙、定額內(nèi)容及有關(guān)取費(fèi)文獻(xiàn)精神。2、及時(shí)精確合理編制土建專業(yè)工程預(yù)算及其標(biāo)底；3、參加編制或?qū)彶榘惭b工程預(yù)結(jié)算工作，結(jié)算資料應(yīng)條理清晰，內(nèi)容明確。4、復(fù)核和審查施工單位預(yù)算人員所報(bào)送預(yù)、結(jié)算資料；5、客觀認(rèn)真地審查工程經(jīng)濟(jì)簽證單和合理擬定計(jì)價(jià)方式和單價(jià)；對現(xiàn)場工程師不合理簽證有權(quán)按實(shí)際狀況核減。6、結(jié)合工程現(xiàn)場實(shí)際狀況，及時(shí)核對與施工圖有偏差內(nèi)容并仔細(xì)與現(xiàn)場工程師溝通，做到變更數(shù)據(jù)來源精確、明白。7、積極積極參加調(diào)查或收集關(guān)于重要材料市場價(jià)格信息；8、配合有關(guān)部門材料和發(fā)包工程合同訂立，提供有關(guān)預(yù)、結(jié)算資料；9、及時(shí)掌握、分析和反饋建筑材料價(jià)格市場動(dòng)態(tài)。10、參加工程開工前圖紙會(huì)審并提出影響工程造價(jià)有關(guān)問題11、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷更新知識，時(shí)刻掌握和理解最新工程造價(jià)信息。12、進(jìn)一步工地，理解工程變更狀況，參加項(xiàng)目竣工驗(yàn)任職條件1、專業(yè)知識與技能：建筑、土建預(yù)算專業(yè)，有1年以上預(yù)算專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。2、教誨水平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷3、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司預(yù)算管理原則4、出眾協(xié)調(diào)/溝通能力，協(xié)調(diào)部門員工共同工作5、正直、自律道德品質(zhì)，堅(jiān)持公司預(yù)算管理原則6、熟悉工程施工預(yù)算程序、工藝和質(zhì)量流程，有現(xiàn)場核量、監(jiān)督管理能力，有大型綜合建筑項(xiàng)目預(yù)算和管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先7、熟悉設(shè)計(jì)、規(guī)劃、配套、施工等業(yè)務(wù)流程，特別掌握建筑、構(gòu)造、材料和現(xiàn)場施工監(jiān)控要點(diǎn)。（十六）、安裝預(yù)算員崗位職責(zé)1、純熟掌握和理解施工圖紙、定額內(nèi)容及有關(guān)取費(fèi)文獻(xiàn)精神。2、及時(shí)精確合理編制安裝工程預(yù)算及其標(biāo)底；3、參加編制或?qū)彶榘惭b工程預(yù)結(jié)算工作，結(jié)算資料應(yīng)條理清晰，內(nèi)容明確。4、復(fù)核和審查施工單位預(yù)算人員所報(bào)送預(yù)、結(jié)算資料；5、客觀認(rèn)真地審查工程經(jīng)濟(jì)簽證單和合理擬定計(jì)價(jià)方式和單價(jià)；對現(xiàn)場工程師不合理簽證有權(quán)按實(shí)際狀況核減。6、結(jié)合工程現(xiàn)場實(shí)際狀況，及時(shí)核對與施工圖有偏差內(nèi)容并仔細(xì)與現(xiàn)場工程師溝通，做到變更數(shù)據(jù)來源精確、明白。7、配合有關(guān)部門材料和發(fā)包工程合同訂立，提供有關(guān)預(yù)、結(jié)算資料8、參加設(shè)備采購極其方案比較和市場詢價(jià)，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供精確根據(jù)；9、積極參加調(diào)查或收集關(guān)于重要材料市場價(jià)格信息；10、工程開工前圖紙會(huì)審并提出影響工程造價(jià)有關(guān)問題；11、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷更新知識，時(shí)刻掌握和理解最新工程造價(jià)信息。12、進(jìn)一步工地，理解工程變更狀況，參加項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及尋常管理：任職條件：1、專業(yè)知識與技能：建筑、土建、預(yù)算專業(yè)，有2年以上專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。2、教誨水平：大學(xué)本科及以上；年齡規(guī)定：不限3、個(gè)人素質(zhì)：對公司整體工作結(jié)識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力、職業(yè)道德廉潔自律、有良好職業(yè)道德3、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司預(yù)算管理原則4、正直、自律道德品質(zhì)，堅(jiān)持公司預(yù)算管理原則6、熟悉工程施工預(yù)算程序、工藝和質(zhì)量流程，有現(xiàn)場核量、監(jiān)督管理能力，有大型綜合建筑項(xiàng)目預(yù)算經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。預(yù)算部職責(zé)1．負(fù)責(zé)制定工程成本控制指標(biāo)，編制成本控制籌劃并組織實(shí)行。2．依照實(shí)際狀況變化及時(shí)調(diào)節(jié)成本指標(biāo)和籌劃，保證成本控制目的實(shí)現(xiàn)。3．負(fù)責(zé)組織工程招標(biāo)工作，組織編寫招標(biāo)文獻(xiàn)，組織對投標(biāo)單位資格考察，負(fù)責(zé)招標(biāo)全過程實(shí)行和管理工作。4．參加工程項(xiàng)目合同談判，會(huì)同關(guān)于人員共同擬定合同條款5．負(fù)責(zé)工程預(yù)(結(jié))算編制、審核和工程成本分析工作，依照實(shí)際狀況，提出成本控制意見。6．負(fù)責(zé)工程款支付憑證審核確認(rèn)工作。7．負(fù)責(zé)工程經(jīng)濟(jì)簽證審核及管理工作。8．負(fù)責(zé)材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)工作。9．參加工程圖紙技術(shù)交底，理解施工中新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備應(yīng)用和計(jì)價(jià)工作。10.負(fù)責(zé)與協(xié)作單位聯(lián)系接洽工作。11．負(fù)責(zé)本部門內(nèi)勤文檔管理工作。12．完畢公司領(lǐng)導(dǎo)交辦其她工作。（十七）、審計(jì)部長崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)對公司內(nèi)部嚴(yán)重違背財(cái)經(jīng)法紀(jì)行為進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)2、負(fù)責(zé)配合外部審計(jì)公司對本部和控股、參股公司財(cái)務(wù)審計(jì)工作3、負(fù)責(zé)公司審計(jì)制度及有關(guān)法制建設(shè)，并監(jiān)督實(shí)行4、負(fù)責(zé)牽頭解決安全事故及對重大工程質(zhì)量事故進(jìn)行善后解決5、負(fù)責(zé)公司安全管理及綜合治理工作，對尋常安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查6、制定公司年度審計(jì)工作籌劃并組織年度審計(jì)工作籌劃實(shí)行7、對公司財(cái)務(wù)籌劃、對外投資籌劃、信貸籌劃及預(yù)算、決算執(zhí)行狀況進(jìn)行提前審計(jì)8、對經(jīng)濟(jì)合同、契約合法性、可行性、效益性進(jìn)行審計(jì)9、對各分公司經(jīng)營成果真實(shí)性、精確性、合法性進(jìn)行審計(jì)10、審計(jì)公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支、專項(xiàng)資金會(huì)計(jì)核算和使用狀況11、檢查公司資金與財(cái)務(wù)安全、完善及管理狀況12、審計(jì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表真實(shí)、精確、合法性及檢查財(cái)務(wù)其她基本工作任職條件：1、專業(yè)知識與技能：審計(jì)、法律、土建、經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)，有3年以上專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。2、教誨水平：大學(xué)?？萍耙陨?；年齡在30-50歲。3、個(gè)人素質(zhì)：對公司整體經(jīng)營運(yùn)作和流程有一定結(jié)識理解能力及分析能力、4、4、廉潔自律、有良好職業(yè)道德和操守。5、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司審計(jì)管理原則6、出眾協(xié)調(diào)溝通能力，必要財(cái)務(wù)、法律知識。5、 善于全面掌握公司經(jīng)營管理中各個(gè)重要環(huán)節(jié)基本狀況，具備較強(qiáng)整體控制和協(xié)調(diào)能力，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)公司各部門帶有傾向性問題，并迅速采用審計(jì)行動(dòng)。（十八）、審計(jì)部副部長崗位職責(zé)1、管理公司法律、合同管理2、代理公司或委托她人代理公司進(jìn)行訴訟、調(diào)解工作3、負(fù)責(zé)研究公司有關(guān)法律、法規(guī)、政策，為公司事務(wù)提供法律意見4、從法律角度參加并監(jiān)督公司合并、重組、投資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、工程爭議、工程遺留等問題解決。5、負(fù)責(zé)與外聘法律顧問或律師接洽及案件跟蹤解決工作6、負(fù)責(zé)合同跟蹤管理，對合同執(zhí)行狀況進(jìn)行定期檢查和總結(jié)7、負(fù)責(zé)對擬訂立合同（合同書）進(jìn)行審核工作8、進(jìn)行境內(nèi)外資我市場研究、資本經(jīng)營手段及公司改制上市模式研究9、協(xié)助選取并配合有關(guān)會(huì)計(jì)師、資產(chǎn)評估師、券商展開工作10、負(fù)責(zé)公司資本運(yùn)營工作11、協(xié)助制定并實(shí)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、收購、上市等資產(chǎn)重組方案與合伙伙伴尋找、引進(jìn)工作。12、對公司控股、參股、擔(dān)保、抵押、內(nèi)部貸款借款、債券發(fā)行等方案設(shè)計(jì)和實(shí)行進(jìn)行評估。13、提出控股參股公司增資、合并、分立、托管、出讓、解散建議，協(xié)調(diào)實(shí)行協(xié)助制定控股參股公司年度經(jīng)營籌劃，并監(jiān)控籌劃完畢狀況任職條件：1、專業(yè)知識與技能：審計(jì)、法律、土建、經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)，有5年以上專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。2、教誨水平：大學(xué)?？萍耙陨?；年齡在30-55歲。3、個(gè)人素質(zhì)：對公司整體經(jīng)營運(yùn)作和流程有一定結(jié)識理解能力及分析能力。4、廉潔自律、有良好職業(yè)道德和操守。5、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司審計(jì)管理原則6、出眾協(xié)調(diào)溝通能力，必要財(cái)務(wù)、法律、工程專業(yè)知識。審計(jì)部職責(zé)1、擬定公司各項(xiàng)內(nèi)部審計(jì)制度，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行2、對公司審計(jì)制度執(zhí)行狀況進(jìn)行檢查3、制定公司年度審計(jì)工作籌劃并組織年度審計(jì)工作籌劃實(shí)行4、、對公司財(cái)務(wù)籌劃、對外投資籌劃、信貸籌劃及預(yù)算、決算執(zhí)行狀況進(jìn)行審計(jì)5、對經(jīng)濟(jì)合同、契約合法性、可行性、效益性進(jìn)行審計(jì)6、

對各分公司經(jīng)營成果真實(shí)性、精確性、合法性進(jìn)行審計(jì)7、審計(jì)公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支、專項(xiàng)資金會(huì)計(jì)核算和使用狀況8、檢查公司資金與財(cái)務(wù)安全、完善及管理狀況9、審計(jì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表真實(shí)、精確、合法性及檢查財(cái)務(wù)其她基本工作10、對審計(jì)中發(fā)現(xiàn)問題提出解決意見或改進(jìn)建議11、對嚴(yán)重違背財(cái)務(wù)紀(jì)律或嚴(yán)重?fù)p壞公司利益行為，會(huì)同其她部門進(jìn)行專案審計(jì)12、對我司中重大、帶有傾向性財(cái)務(wù)收支和經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行審計(jì)調(diào)查13、整頓專案審計(jì)報(bào)告、提出出來意見14、檢查公司財(cái)務(wù)規(guī)章制度和內(nèi)部控制制度執(zhí)行狀況15、配合審計(jì)機(jī)關(guān)進(jìn)行必要專項(xiàng)調(diào)查16、辦理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦其她審計(jì)事項(xiàng)（十九）、營銷總監(jiān)崗位職責(zé)1、參加制定公司營銷戰(zhàn)略。依照營銷戰(zhàn)略制定公司營銷組合方略和營銷籌劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)行。

2、負(fù)責(zé)重大公關(guān)、促銷活動(dòng)總體、現(xiàn)場指揮。

3、定期對市場營銷環(huán)境、目的、籌劃、業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行核查分析，及時(shí)調(diào)節(jié)營銷方略和籌劃，制定防止和糾正辦法，保證完畢營銷目的和營銷籌劃。

4、依照市場及同業(yè)狀況制定公司新產(chǎn)品市場價(jià)格，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

5、負(fù)責(zé)重大營銷合同談判與訂立。

6、主持制定、修訂營銷系統(tǒng)主管工作程序和規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后施行。

7、制定營銷系統(tǒng)年度專業(yè)培訓(xùn)籌劃并協(xié)助培訓(xùn)部實(shí)行。

8、協(xié)助總經(jīng)理建立調(diào)節(jié)公司營銷組織，細(xì)分市場建立、拓展、調(diào)節(jié)市場營銷網(wǎng)絡(luò)。

9、負(fù)責(zé)分解下達(dá)年度工作目的和市場營銷預(yù)算，并依照市場和公司實(shí)際狀況及時(shí)調(diào)節(jié)和有效控制。

10、定期和不定期拜訪重點(diǎn)客戶，及時(shí)理解和解決問題。

11、代表公司與政府對口部門和關(guān)于社會(huì)團(tuán)隊(duì)、機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

12、定期將自己各項(xiàng)工作及下級部門工作以書面形式向總經(jīng)理報(bào)告。任職條件：1、專業(yè)知識與技能：市場營銷、商業(yè)、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè)，有5年以上營銷工作經(jīng)驗(yàn)。2、教誨水平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，3、年齡規(guī)定：30-50之間4、個(gè)人素質(zhì)：對公司整體營銷工作及經(jīng)營業(yè)績考核有一定結(jié)識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。5、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司銷售管理原則6、必要財(cái)務(wù)和法律知識。7、出眾協(xié)調(diào)/溝通能力，善于依照市場變化、客人需求和市場競爭需要，制定營銷方針、銷售方略，具備較強(qiáng)客際關(guān)系解決能力。夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)飯店各部門帶有傾向性問題，并迅速發(fā)出指令，采用行動(dòng)。具備塑造飯店整體形象、提高公司知名度和名譽(yù)能力。（二十）、銷售部部長崗位職責(zé)1、技巧性有籌劃做好商品房營銷策劃工作。2、有籌劃合理安排營銷策劃部各項(xiàng)工作。3、制定公司總體銷售籌劃和市場推廣方略。4、依照市場行情及房屋銷售狀況，作出市場預(yù)測，制定出相應(yīng)銷售籌劃和銷售辦法。制定本部門管理制度，做好廣告策劃、樓盤宣傳工作。依照市場行情，結(jié)合市場、地區(qū)、地段綜合狀況，機(jī)動(dòng)靈活地制定市場營銷價(jià)位，供領(lǐng)導(dǎo)參照。不斷追蹤國內(nèi)外先進(jìn)營銷理念和營銷技巧，收集和剖析案例并與公司比較，對公司營銷戰(zhàn)略和方略進(jìn)行調(diào)節(jié)，提出有價(jià)值建議，在獲得必定后負(fù)責(zé)編制實(shí)行方案。貫徹執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度、公司文化及會(huì)議精神。9、對營銷策劃成員工進(jìn)行培訓(xùn)、考核和綜合評價(jià)工作。10、嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度，完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦其她任務(wù)。任職條件：1、專業(yè)知識與技能：市場營銷、商業(yè)、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè)，有5年以上營銷工作經(jīng)驗(yàn)。2、教誨水平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，3、年齡規(guī)定：30-50之間4、個(gè)人素質(zhì)：對公司整體營銷工作及經(jīng)營業(yè)績考核有一定結(jié)識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。5、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司銷售管理原則6、必要財(cái)務(wù)和法律知識。7、出眾協(xié)調(diào)/溝通能力，善于依照市場變化、客人需求和市場競爭需要，制定營銷方針、銷售方略，具備較強(qiáng)客際關(guān)系解決能力。8、純熟操作電腦，具備一定外語水平。9、有大型綜合建筑項(xiàng)目銷售和推廣經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先（二十一）、客服主管崗位職責(zé)1、技巧性有籌劃做好客服部工作；2、有籌劃安排客服部各項(xiàng)工作；3、負(fù)責(zé)整頓整頓客戶資料；4、查詢客戶征信；5、審驗(yàn)貸款資料；6、貸款放行；7、整頓銀行各種有關(guān)資料并交予客戶簽字；8、整頓借款合同及有關(guān)資料并交銀行存檔；9、負(fù)責(zé)客服部配合物業(yè)、工程部做好交房工作；10、加強(qiáng)學(xué)習(xí)提高自身素質(zhì)；11、負(fù)責(zé)組織和實(shí)行客戶資源整合工作，涉及客戶資料數(shù)據(jù)庫建立與維護(hù)，客戶檔案建立和保管、客戶信息運(yùn)用與開發(fā)12、負(fù)責(zé)組織和實(shí)行客戶信息解決工作，涉及客戶投訴解決、客戶征詢解決、客戶建議解決以及同業(yè)問題警示13、負(fù)責(zé)組織和領(lǐng)導(dǎo)實(shí)行客戶法律事務(wù)服務(wù)工作，涉及銷售合同擬定和管理、退房解決、爭議或訴訟解決14、負(fù)責(zé)組織和配合實(shí)行按揭管理工作，涉及按揭征詢、手續(xù)辦理、建立按揭檔案，配合律師完畢抵押登記、收集有關(guān)最新法律法規(guī)和政策15、負(fù)責(zé)組織和實(shí)行關(guān)懷以及提供有關(guān)有償服務(wù)工作涉及預(yù)售登記、產(chǎn)權(quán)辦理、合同變更解決、客戶關(guān)懷、客戶分析、代租代售（將來?xiàng)l件允許前提下）16、嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度，完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦其她任務(wù)。任職條件：1、專業(yè)知識與技能：市場營銷、商業(yè)、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè)，有1年以上營銷工作經(jīng)驗(yàn)。2、教誨水平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，3、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司銷售管理原則4、出眾協(xié)調(diào)/溝通能力，具備較強(qiáng)客戶關(guān)系解決能力。5、純熟操作電腦，具備一定外語水平。6、有大型綜合建筑項(xiàng)目銷售和推廣經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先（二十二）、銷售人員崗位職責(zé)1、高質(zhì)量做好商品房銷售工作。2、收集房地產(chǎn)綜合信息，定期調(diào)研市場走勢，并結(jié)合項(xiàng)目提出對策，及時(shí)向銷售部長報(bào)告。認(rèn)真填寫商品房銷售合同，達(dá)到規(guī)范化，符合法律程序，并耐心細(xì)致地向客戶解釋合同關(guān)于條款，精確認(rèn)真地回答客戶提出問題，并如實(shí)反映銷售中存在問題。追蹤客服部銷售款按合同商定及時(shí)回收。5、追蹤提示客服部房產(chǎn)證及時(shí)辦理，規(guī)避公司風(fēng)險(xiǎn)。6、辦理銷售合同網(wǎng)上簽約簽字等手續(xù)。7、做好交房一切工作。8、做好住戶回訪工作，及時(shí)解決住戶投訴。9、好市場調(diào)研工作。10、做好市場調(diào)研記錄、分析工作。11、對既有市場進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)研，隨時(shí)掌握市場動(dòng)態(tài)。12、精確調(diào)查消費(fèi)者購買心理和行為。13、加強(qiáng)學(xué)習(xí)提高自身素質(zhì)。任職條件：1、專業(yè)知識與技能：市場營銷、商業(yè)、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè)，有1年以上營銷工作經(jīng)驗(yàn)。2、教誨水平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，3、個(gè)人素質(zhì)：對公司整體營銷工作及經(jīng)營業(yè)績考核有一定結(jié)識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。4、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司管理原則5、出眾協(xié)調(diào)/溝通能力。（二十三）、客服人員崗位職責(zé)1、與測繪公司核對測繪數(shù)據(jù)；2、配合房管部門作樓盤；3、辦理客戶退房與名字變更；4、整頓合同臺帳，做到精確無誤；5、辦理房屋預(yù)抵押登記；6、辦理房產(chǎn)證；7、辦理她項(xiàng)權(quán)利證；8、整頓資料；9、信息錄入；10、申報(bào)銀行按揭；11、收房款及其她有關(guān)費(fèi)用;12、接受客戶資料;13、報(bào)表制作(日報(bào),周報(bào),月報(bào));14、客戶檔案管理;15、加強(qiáng)學(xué)習(xí)提高自身素質(zhì)；16、嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度，完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦其她任務(wù)。任職條件：1、專業(yè)知識與技能：市場營銷、商業(yè)、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè)，有1年以上營銷工作經(jīng)驗(yàn)。2、教誨水平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，3、個(gè)人素質(zhì)：對公司整體營銷工作及經(jīng)營業(yè)績考核有一定結(jié)識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。4、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司管理原則5、出眾協(xié)調(diào)/溝通能力，語言表達(dá)能力強(qiáng)，具備較強(qiáng)溝通技巧和親和力，有駕御和解決突發(fā)性危機(jī)能力6、可以對的理解和掌握關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)方針、政策和上級批示，對客戶服務(wù)管理重大問題，可以進(jìn)行科學(xué)分析，精確判斷，堅(jiān)決解決并為領(lǐng)導(dǎo)提供決策性方案7、熟悉掌握房地產(chǎn)及其有關(guān)法律、法規(guī)、政策銷售部職責(zé)1、按照公司總體戰(zhàn)略布置，制定本部門工作籌劃，并且詳細(xì)實(shí)行到位。2、參加開發(fā)項(xiàng)目選址工作，依照前期市場調(diào)研，對項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)擬定位、定價(jià)。3、依照市場需求擬定每幢樓、每單元戶型構(gòu)造、面積大小、分布狀況等，負(fù)責(zé)整個(gè)設(shè)計(jì)方案評審選定工作。參加公司房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營銷策劃。依照行業(yè)發(fā)展趨勢和市場行情，制定相應(yīng)銷售籌劃和銷售辦法，完畢公司制定商品房銷售籌劃。6、6、負(fù)責(zé)商品房銷售管理工作，廣告費(fèi)用預(yù)算、策劃、設(shè)計(jì)以及委托制作和發(fā)布工作。7、負(fù)責(zé)市場調(diào)研與市場預(yù)測工作，及時(shí)掌握市場行情動(dòng)態(tài)并作出相應(yīng)調(diào)節(jié)，對房地產(chǎn)市場重大變動(dòng)和政策變動(dòng)狀況及時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。8、配合財(cái)務(wù)部做好銷售回款工作，并及時(shí)交納財(cái)務(wù)部。9、掌握并執(zhí)行公司總體銷售籌劃，制定階段性營銷重點(diǎn)。10、負(fù)責(zé)各類銷售資料和客戶資料歸類、整頓、收集、存檔管理工作，及編制銷售記錄報(bào)表和分析報(bào)告。11、協(xié)助客服部辦理銀行住房按揭貨款。12、參加整個(gè)施工過程，依照市場消費(fèi)需求及時(shí)調(diào)節(jié)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。13、積極開拓市場，運(yùn)用各種促銷方式，保證市場占有率。有配合工程部工作義務(wù)，對客戶反饋寶貴建議，必要及時(shí)向工程部以書面形式反饋。完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦其他任務(wù)。（二十四）、開發(fā)部長崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)整體市場狀況研究，供求分析、客戶分析、競爭對手分析、政策研究等2、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)當(dāng)前期勘察、協(xié)助項(xiàng)目籌辦組做好土地征用和拆遷安頓工作協(xié)助項(xiàng)目籌辦組，辦理工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批：用地籌劃報(bào)批和報(bào)審及工程項(xiàng)目開工各種手續(xù)3、負(fù)責(zé)項(xiàng)當(dāng)前期開發(fā)階段涉及對外公共關(guān)系管理工作4、負(fù)責(zé)對擬開項(xiàng)目可行性論證，實(shí)地勘察，收集信息和資料，組織編寫可研報(bào)告，為公司項(xiàng)目投資開發(fā)提供決策根據(jù)。5、負(fù)責(zé)尋找潛在開發(fā)項(xiàng)目機(jī)會(huì)6、負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目投資及其她新增投資7、負(fù)責(zé)組織開發(fā)項(xiàng)目完畢后投資分析工作，并負(fù)責(zé)投資收益某些測算工作參加項(xiàng)目投資合資、合伙談判，協(xié)調(diào)配合關(guān)于中介機(jī)構(gòu)開展項(xiàng)目投資專業(yè)支持工作8、負(fù)責(zé)投資、合伙項(xiàng)目資料收集、整頓、分析、評估工作9、依照公司發(fā)展規(guī)劃和布置，尋找相應(yīng)開發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行項(xiàng)目儲備，或通過土地交易市場、合同出讓方式獲得投資開發(fā)和土地使用權(quán)。10、負(fù)責(zé)拆遷工作管理。任職條件：1、專業(yè)知識與技能：房地產(chǎn)、建筑、經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)，有5年以上專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。2、教誨水平：大學(xué)本科及以上；年齡規(guī)定：不限3、個(gè)人素質(zhì)：對公司整體項(xiàng)目開發(fā)工作有一定結(jié)識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。4、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司開發(fā)管理原則5、出眾協(xié)調(diào)/溝通能力，協(xié)調(diào)各部門共同配合工作6、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)政策，對建設(shè)、開發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)規(guī)范和政策法規(guī)，有一定理解和運(yùn)作能力。7、有超前意識（二十五）、開發(fā)專人崗位職責(zé)1、組織樓盤調(diào)查，設(shè)計(jì)項(xiàng)目賣點(diǎn)，調(diào)查市場既有類比樓盤和特色樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)、主力戶型、市場定位、營銷方略及操盤手法，結(jié)合本地狀況，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)上創(chuàng)新，營造健康、生態(tài)住宅，從環(huán)境營造、物業(yè)管理方面提高品位與檔次，營造安居樂園，引入各種概念，賦予樓盤豐富精神內(nèi)涵；2、、依照以上各種調(diào)研與分析，精確尋找市場切入點(diǎn)，進(jìn)行區(qū)域定位、功能定位、建筑風(fēng)格定位、主力客戶群體定位及價(jià)格定位，擬定營銷方略，明確操盤思路與手法。3、依照項(xiàng)目策劃，組織編寫并審定項(xiàng)目勘察與設(shè)計(jì)任務(wù)書，內(nèi)容力求詳盡，體現(xiàn)策劃意圖，貫徹成本控制概念；組織并參加設(shè)計(jì)方案評審，提出修改意見，完善設(shè)計(jì)方案；組織監(jiān)控施工圖設(shè)計(jì)全過程，保證技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合理；4、依照項(xiàng)目策劃，編制并審定項(xiàng)目開發(fā)全面工作籌劃，制定項(xiàng)目開發(fā)目的體系（含利潤、成本、進(jìn)度、質(zhì)量、動(dòng)態(tài)銷售均價(jià)、動(dòng)態(tài)銷售比例、自有資金投入、資金流量、動(dòng)態(tài)資金回籠、樹立品牌等目的），依照各崗位責(zé)任，細(xì)分目的到部門到人；組織編寫并審定各種工程、設(shè)備及材料招標(biāo)和合同文本，組織招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行，組織談判，順利訂立合同；5、依照設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及項(xiàng)目開發(fā)全面工作籌劃，組織編寫并審定施工總組織設(shè)計(jì)，對技術(shù)方案、總平面布置、總進(jìn)度籌劃、施工用水電容量、施工機(jī)具布置等進(jìn)行切實(shí)可行、行之有效總體設(shè)計(jì)，并在施工過程中嚴(yán)格控制；6、依照設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及項(xiàng)目開發(fā)全面工作籌劃，組織編寫并審定項(xiàng)目投資估算、投資籌劃、成本控制指標(biāo)體系，組織編制并審定項(xiàng)目運(yùn)作全過程成本監(jiān)控方案，監(jiān)督實(shí)行并評估其績效；7、依照項(xiàng)目開發(fā)全面工作籌劃及本地建設(shè)管理規(guī)定，制定報(bào)建籌劃，提出報(bào)建規(guī)定，協(xié)調(diào)報(bào)建設(shè)計(jì)出圖，控制報(bào)建進(jìn)度與成本；任職條件：1、專業(yè)知識與技能：房地產(chǎn)、建筑、經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)，有2年以上專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。2、教誨水平：大學(xué)本科及以上；年齡規(guī)定：25-50歲3、個(gè)人素質(zhì)：對公司整體項(xiàng)目開發(fā)工作有一定結(jié)識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。4、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司開發(fā)管理原則5、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，有責(zé)任感、事業(yè)心強(qiáng)，能吃苦耐勞，身體狀況良好6、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)政策及法律法規(guī)。（二十六）、招商部部長崗位職責(zé)述1、協(xié)調(diào)管理招商部，制定品牌招商和業(yè)態(tài)組合方案，并制定詳細(xì)招商籌劃2、向經(jīng)理辦公會(huì)報(bào)告招商項(xiàng)目進(jìn)展和成果3、負(fù)責(zé)整體招商方案詳細(xì)實(shí)行工作4、負(fù)責(zé)招商過程中客戶溝通、考察、談判工作實(shí)行5、負(fù)責(zé)完畢項(xiàng)目招商總結(jié)工作，并配合各職能部門完畢項(xiàng)目招商評估工作6、負(fù)責(zé)競爭對手經(jīng)營模式、資源狀況、招商客戶資源群體研究。7、 公關(guān)：宣傳、形象記錄、公司形象塑造、聯(lián)系潛在客戶、促銷活動(dòng)、禮賓；8、 市場：市場調(diào)查、客戶調(diào)查、同業(yè)調(diào)查、環(huán)境調(diào)查、項(xiàng)目可行性分析；9、 參加合同條款討論和簽約；10、 理解本行業(yè)商業(yè)狀況，掌握市場動(dòng)向，收集市場信息搞好市場預(yù)測，不斷開發(fā)、提高市場占有率，依照市場預(yù)測和銷售趨勢，編制季度、年度招商籌劃11、 聯(lián)系客戶，加強(qiáng)合同管理，建立品牌商檔案，經(jīng)常走訪客戶，反饋客戶意見12、 簽約及售前售后服務(wù)，樹立良好公司和樓盤形象，提高公司知名度 配合公司做好品牌招商廣告宣傳工作13、 建立健全招商信息系統(tǒng)；制定內(nèi)部信息、品牌商情報(bào)收集、整頓、分析、交流及保密制度，定期或不定期進(jìn)行市場調(diào)研，系統(tǒng)分析市場狀況，為招商決策提供根據(jù)14、 進(jìn)行宏觀環(huán)境、行業(yè)狀況、供求狀況信息收集工作及內(nèi)部招商環(huán)境調(diào)研15、 負(fù)責(zé)市場調(diào)查籌劃(消費(fèi)者、分析渠道、競爭者)制定、實(shí)行和監(jiān)控16、 與銷售部等部門一起，建立公司內(nèi)部招商營銷信息反饋，把握一線市場與招商動(dòng)態(tài)。17、 負(fù)責(zé)市場信息收集、整頓與分析，定期或不定期向公司提交行業(yè)動(dòng)態(tài)分析、消費(fèi)者市場分析、流通渠道、樓盤動(dòng)態(tài)和方略分析、我司招商實(shí)績分析、廣告和招商政策成果分析及修正建議報(bào)告提供根據(jù)任職條件：1、專業(yè)知識與技能：經(jīng)濟(jì)管理、商業(yè)管理、財(cái)務(wù)、建筑、法律專業(yè)，有5年以上專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。2、教誨水平：大學(xué)本科及以上，年齡規(guī)定：不限3、個(gè)人素質(zhì)：對公司整體經(jīng)營工作有一定結(jié)識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力，具備良好職業(yè)道德4、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司招商管理原則5、出眾協(xié)調(diào)/溝通能力，必要財(cái)務(wù)、信貸政策和法律、投資知識6、熟悉商業(yè)運(yùn)營基本工作，有一定購物中心及CBD商務(wù)區(qū)工作經(jīng)驗(yàn)（二十七）、綜合部長崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)公司企劃與宣傳工作，協(xié)調(diào)對外新聞發(fā)布和媒體接待工作2、負(fù)責(zé)公司檔案管理3、負(fù)責(zé)印信管理4、負(fù)責(zé)公司會(huì)務(wù)安排工作5、制定公司文化理念并積極組織宣傳工作6、負(fù)責(zé)公司資質(zhì)管理，涉及工商執(zhí)照管理、公司代碼證管理、開發(fā)權(quán)管理、開發(fā)資質(zhì)管理7、外事接待、公共關(guān)系維護(hù)、合伙單位、賓客接待工作8、辦公系統(tǒng)/計(jì)算機(jī)設(shè)備運(yùn)營、維護(hù)9、負(fù)責(zé)公司信息化建設(shè)，如網(wǎng)站建設(shè)管理和電子商務(wù)推動(dòng)10、負(fù)責(zé)公司對外事務(wù)聯(lián)系協(xié)調(diào)11、公司信息保密工作12、行政管理有關(guān)事務(wù)，如信件、報(bào)刊訂閱、來訪接待13、負(fù)責(zé)差旅票務(wù)實(shí)物14、負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)管理，辦公、員工用房、車輛、租用及登記15、車隊(duì)管理16、公司辦公用品、員工制服等購買、發(fā)放，庫存登記管理17、負(fù)責(zé)公司黨建設(shè)和思想政治管理工作18、人力資源及績效考核體系建立、人事政策開發(fā)、社保、培訓(xùn)及工資獎(jiǎng)金發(fā)放。任職條件：1、專業(yè)知識與技能：行政管理、人力資源、建筑房地產(chǎn)專業(yè)、法律、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)；有5年以上人事行政管理工作經(jīng)驗(yàn)。2、教誨水平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷3、年齡規(guī)定：30-50歲4、個(gè)人素質(zhì)：對公司整體經(jīng)營工作有一定結(jié)識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力5、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心、務(wù)實(shí)工作作風(fēng)，執(zhí)行力強(qiáng)6、出眾協(xié)調(diào)/溝通能力，必要人力資源和法律、發(fā)地產(chǎn)開發(fā)知識7、具備敬業(yè)精神，作風(fēng)正派，清廉公正，具備良好職業(yè)道德。8、具備豐富公司管理經(jīng)驗(yàn)，善于依照市場變化、發(fā)展需求和市場競爭需要，制定公司經(jīng)營方針、經(jīng)營方略，具備較強(qiáng)客際關(guān)系解決能力。9、 全面理解國家方針政策，熟悉國家經(jīng)濟(jì)法規(guī)、合同法規(guī)、財(cái)經(jīng)紀(jì)律和其她關(guān)于規(guī)定。10、善于全面掌握公司經(jīng)營管理中各個(gè)重要環(huán)節(jié)基本狀況，具備較強(qiáng)整體控制和協(xié)調(diào)能力11、具備較強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)用人才干，善于依照國家勞動(dòng)人事政策，對的設(shè)立工作崗位，合理用人，充分調(diào)動(dòng)各級管理人員和公司員工積極性、積極性和首創(chuàng)精神。可以依照國家政策，抓好公司分派方案，對的解決國家、公司投資者和職工等各方面經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，合理分派勞動(dòng)報(bào)酬。12、具備較強(qiáng)辦公室事務(wù)管理能力及良好文字和語言表達(dá)能力，善于溝通、解決協(xié)調(diào)各方面公共關(guān)系，辦事干練細(xì)致。能純熟操作電腦，具備一定外語水平。（二十八）、綜合部人力專人崗位職責(zé)1、依照公司戰(zhàn)略，組織制定公司人力資源規(guī)劃和年度人力資本預(yù)算2、負(fù)責(zé)組織擬訂公司機(jī)構(gòu)、崗位設(shè)立、編制、部門職責(zé)闡明書3、負(fù)責(zé)人力資源開發(fā)工作、公司崗位與人員動(dòng)態(tài)匹配4、負(fù)責(zé)組織公司人力資源績效評估體系建立與實(shí)行，對公司人力資源狀況實(shí)時(shí)分析、監(jiān)控、調(diào)節(jié)、考核等有關(guān)工作5、負(fù)責(zé)組織人才市場關(guān)于人員、薪酬等調(diào)研工作6、負(fù)責(zé)組織薪酬、福利等體系、政策制定及實(shí)行工作7、負(fù)責(zé)組織公司人力資源績效評估體系建立與實(shí)行，公司人力資源8、配合公司發(fā)展戰(zhàn)略和組織規(guī)定，協(xié)助總經(jīng)理完畢公司人力資源最優(yōu)配備及人力資本保值增值9、負(fù)責(zé)控股公司人力資源管理工作評估與監(jiān)控等工作人事管理10、負(fù)責(zé)公司人力資源狀況診斷、分析與監(jiān)控，起草人力資源發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)制定年度人力資本預(yù)算11、依照公司人力資源狀況和和規(guī)劃，對公司員工薪酬、福利體系制定、變更，公司行政管理制度制定、變更提出意見12、負(fù)責(zé)公司用人機(jī)制擬訂、維護(hù)、變更工作13、負(fù)責(zé)人員招聘、員工入職手續(xù)辦理，大學(xué)生接受工作14、負(fù)責(zé)人員調(diào)配工作，員工崗位聘請文獻(xiàn)起草15、完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦其他工作16、負(fù)責(zé)公司員工社會(huì)保險(xiǎn)及商業(yè)保險(xiǎn)工作17、負(fù)責(zé)薪酬記錄上報(bào)工作18、員工數(shù)據(jù)庫建立和維護(hù)，員工人事檔案接轉(zhuǎn)工作，政審手續(xù)辦理，勞動(dòng)合同訂立手續(xù)辦理、勞動(dòng)合同管理工作任職條件：1、具備大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷2、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司人力資源管理原則3、出眾協(xié)調(diào)/溝通能力，能協(xié)調(diào)各部門共同配合工作4、專業(yè)知識與技能：行政管理、人力資源、法律、經(jīng)濟(jì)專業(yè)有2年以上人事行政管理工作經(jīng)驗(yàn)。5、 具備較強(qiáng)辦公室事務(wù)管理能力及良好文字和語言表達(dá)能力，善于溝通、解決協(xié)調(diào)各方面公共關(guān)系，辦事干練細(xì)致。能純熟操作電腦，具備一定外語水平。6、較強(qiáng)職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)奉獻(xiàn)精神。7、熟悉國家人事勞動(dòng)方面管理政策法規(guī)，遵守公司人事管理規(guī)范，同步熟悉公司管理基本知識，善于結(jié)合公司實(shí)際貫徹貫徹各項(xiàng)工作。8、有較強(qiáng)政策觀念和創(chuàng)新意識，工作責(zé)任心強(qiáng)，敢于也善于管理。（二十九）、總經(jīng)理秘書崗位職責(zé)1、協(xié)助董事會(huì)及董事長完畢尋常工作，協(xié)調(diào)董事長與經(jīng)營團(tuán)隊(duì)之間溝通，為董事長提供必要信息服務(wù)；管理董事長辦公室2、組織籌辦董事會(huì)會(huì)議和股東大會(huì)召開，準(zhǔn)備會(huì)議文獻(xiàn)，安排會(huì)務(wù)，負(fù)責(zé)會(huì)議記錄，保管會(huì)議記錄和文獻(xiàn)，積極掌握關(guān)于決策執(zhí)行狀況；對實(shí)行中重要問題，應(yīng)向董事長報(bào)告。3、負(fù)責(zé)解決本部與其她部門外事活動(dòng)配合工作。4、負(fù)責(zé)文書管理及全公司文員業(yè)務(wù)指引、培訓(xùn)、管理工作。5、忠實(shí)執(zhí)行，積極完畢總經(jīng)理委派各項(xiàng)任務(wù)，負(fù)責(zé)整頓總經(jīng)理各類資料、文獻(xiàn)并分類、保管及歸檔。6、負(fù)責(zé)總經(jīng)理對外聯(lián)系、來電、來訪、記錄及禮儀服務(wù)。7、負(fù)責(zé)總經(jīng)理資料文獻(xiàn)打印、復(fù)印、收發(fā)及登記。8、負(fù)責(zé)收集及記錄匯總總經(jīng)理所需各類報(bào)表。9、負(fù)責(zé)編排總經(jīng)理工作日程表。10、負(fù)責(zé)籌辦總經(jīng)理召開會(huì)議，并做好會(huì)議記錄。11、負(fù)責(zé)公司各類單據(jù)上呈總經(jīng)理審批與發(fā)放管理。12、負(fù)責(zé)總經(jīng)辦其他后勤工作。13、完畢總經(jīng)理暫時(shí)安排各項(xiàng)工作任務(wù)。14、負(fù)責(zé)公司生活用品，辦公設(shè)備用品、文具申購、審批，跟催調(diào)派工作。15、負(fù)責(zé)公司、本部門會(huì)議記錄并整頓睬議紀(jì)要。16、協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)對公司內(nèi)部發(fā)布重要信息、告知、告示工作。17、負(fù)責(zé)外來信函、報(bào)紙分類、包裹郵寄與派發(fā)。18、負(fù)責(zé)行政資料整頓歸檔、文書打印。19、辦公室接待。20、及時(shí)完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦各項(xiàng)暫時(shí)事宜。任職條件：1、具備大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷2、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司行政管理原則3、出眾協(xié)調(diào)/溝通能力，能協(xié)調(diào)各部門共同配合工作4、專業(yè)知識與技能：行政管理、人力資源、法律、經(jīng)濟(jì)專業(yè)有2年以上人事行政管理工作經(jīng)驗(yàn)。5、 具備較強(qiáng)辦公室事務(wù)管理能力及良好文字和語言表達(dá)能力，善于溝通、解決協(xié)調(diào)各方面公共關(guān)系，辦事干練細(xì)致。能純熟操作電腦，具備一定外語水平。6、較強(qiáng)職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)奉獻(xiàn)精神。7、熟悉國家人事勞動(dòng)方面管理政策法規(guī)，遵守公司人事管理規(guī)范，同步熟悉公司管理基本知識，善于結(jié)合公司實(shí)際貫徹貫徹各項(xiàng)工作。8、有較強(qiáng)時(shí)間觀念和創(chuàng)新意識，工作責(zé)任心強(qiáng)。（三十）、司機(jī)崗位職責(zé)1、搞好車隊(duì)內(nèi)部團(tuán)結(jié)，不斷提高車隊(duì)整體素質(zhì)，樹立公司良好形象。2、嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，不斷提高駕駛員安全意識保證行車安全。3、嚴(yán)格管理車輛，及時(shí)掌握車輛性能及路況動(dòng)態(tài)，做好車輛尋常維護(hù)保養(yǎng)工作。4、保證客用車輛及時(shí)到位，做到客人滿意，保證無投訴記錄。5、有籌劃領(lǐng)用油票樹立成本意識，嚴(yán)格控制費(fèi)用開支，降耗節(jié)能。6、、具備車輛維修保養(yǎng)知識，純熟駕駛技術(shù)和維修技術(shù)。7、工作責(zé)任心強(qiáng)，熟悉我市交通法規(guī)和行駛路線。8、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，禁止酒后駕車、擅自出車，保持車輛整潔、衛(wèi)生。9、每日對所駕車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，做到車輛外觀、內(nèi)飾和各部位機(jī)械性能良好穩(wěn)定。10、嚴(yán)格遵守保密制度。11、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)交辦其她工作。任職條件：1、具備專業(yè)知識與技能及3年以上駕駛經(jīng)驗(yàn)。2、教誨水平：高中及以上學(xué)歷，在部隊(duì)有過駕駛經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮。3、有良好職業(yè)道德和敬業(yè)奉獻(xiàn)精神。4、40歲如下，能吃苦耐勞，身體狀況良好（三十一）、采購部長崗位職責(zé)1、做好供應(yīng)商開發(fā)工作，積極尋找貨源，開辟新供貨渠道，對于同類產(chǎn)品，應(yīng)至少備有三家以上供應(yīng)商，以便做到價(jià)格互補(bǔ)、貨源互補(bǔ)。2、做好供應(yīng)商管理工作，及時(shí)對違背合同規(guī)定供應(yīng)商進(jìn)行解決，不定期抽檢供應(yīng)商送達(dá)貨品，到收貨現(xiàn)場監(jiān)督驗(yàn)貨，督促供應(yīng)商貨品配送及時(shí)性，以保證使用部門正常供應(yīng)。3、負(fù)責(zé)收集和建立供應(yīng)商信息數(shù)據(jù)庫，考察評估供應(yīng)商資質(zhì)，建立《合格供應(yīng)商名冊》，隨時(shí)為開辟新供貨渠道做好準(zhǔn)備。4、負(fù)責(zé)定期對供應(yīng)商進(jìn)行評估、考核和甄選工作。每月根據(jù)供應(yīng)商交貨產(chǎn)品質(zhì)量、交貨期限、服務(wù)態(tài)度、產(chǎn)品價(jià)格及履約能力等方面進(jìn)行評分并告知供應(yīng)商。5、與慣用物資供貨商訂立有關(guān)《供貨承諾書》。6、對于履約能力強(qiáng)，信譽(yù)好、送貨及時(shí)、提供高性價(jià)比物資供應(yīng)商，予以及時(shí)結(jié)帳，并將其列入次年合伙對象。7、對于存在“以次充好”、“以少充多”行為供應(yīng)商，將予以堅(jiān)決打擊、制止，應(yīng)扣罰其相應(yīng)某些貨款，并取消供應(yīng)商供貨資格。8、對于無法與各公司良好配合、浮現(xiàn)重大問題無法改進(jìn)或經(jīng)評估持續(xù)數(shù)月未達(dá)標(biāo)供應(yīng)商將取消供貨資格。因無法找到代替合格供應(yīng)商，暫時(shí)保存其供應(yīng)商資格，但須將評鑒成果告知供應(yīng)商并責(zé)令其改進(jìn)。9、貨品配送由供應(yīng)商送貨，應(yīng)在訂立合同步談定預(yù)交信譽(yù)保證金與質(zhì)量保證金。供應(yīng)商未能在指定期間將所訂物資送抵指定地點(diǎn)，扣繳一定數(shù)額信譽(yù)保證金；供應(yīng)商所送物資質(zhì)量因不符合同所商定，應(yīng)扣繳一定數(shù)額質(zhì)量保證金。10、加強(qiáng)與供應(yīng)商信息溝通，及時(shí)理解重要物資生產(chǎn)廠家價(jià)格變化趨勢及產(chǎn)品更新動(dòng)態(tài)。11、分管采購人員應(yīng)詳盡記錄本人經(jīng)辦采購物資使用部門反饋信息，為評價(jià)供應(yīng)商提供有關(guān)信息資料支持。任職條件：1、專業(yè)知識與技能：市場營銷、工民建、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè)，有5年以上采購工作經(jīng)驗(yàn)。2、教誨水平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，3、年齡規(guī)定：30-50之間4、個(gè)人素質(zhì)：對公司整體采購工作及經(jīng)營業(yè)績考核有一定結(jié)識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。5、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司采購管理原則6、必要財(cái)務(wù)和法律知識。7、出眾協(xié)調(diào)/溝通能力，善于依照市場變化制定采購方針具備較強(qiáng)客際關(guān)系解決能力。（三十二、）、物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：1、貫徹執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度和文獻(xiàn)精神。2、貫徹執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理批示，直接對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。3、負(fù)責(zé)組織制定本部門各崗位責(zé)任制，操作流程及設(shè)備檢修保養(yǎng)等制度，并督導(dǎo)實(shí)行。6、檢查部門工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采用辦法糾正。7、負(fù)責(zé)組織制定工程設(shè)備維修及更新改造方案，并組織實(shí)行。8、負(fù)責(zé)控制物業(yè)公司能源消耗和維修費(fèi)用。9、負(fù)責(zé)制定本部門培訓(xùn)籌劃，并負(fù)責(zé)貫徹以提高部門員工整體技術(shù)技能水平。10、定期對員工進(jìn)行績效評估。11、負(fù)責(zé)部門員工招聘、考核、獎(jiǎng)懲、升遷評審工作。12、負(fù)責(zé)與其他部門溝通與協(xié)調(diào)。13、負(fù)責(zé)指引本部門安全工作，認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)安全、消防操作規(guī)程。14、合理分派部門人力資源，做到人盡其能。15、關(guān)懷員工工作、生活和學(xué)習(xí)，進(jìn)一步理解工程部員工思想狀況，協(xié)助員工解決困難。16、 積極開展職業(yè)道德教誨工作，培養(yǎng)員工自覺奉獻(xiàn)精神，積極倡導(dǎo)和培養(yǎng)班組之間及部門之間團(tuán)結(jié)協(xié)作精神。17、 負(fù)責(zé)本部門工程材料申購籌劃審定工作，控制開支，杜絕揮霍。18、 審定外包工程技術(shù)資質(zhì)、方案、造價(jià)、工程施工監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)驗(yàn)收及決算工作。19、 進(jìn)一步現(xiàn)場掌握人員、設(shè)備狀況和工作質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。20、 編制部門全年預(yù)算、工作籌劃、年終總結(jié)。任職資格：1、 大專以上學(xué)歷，工程有關(guān)專業(yè)。2、 2年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)。3、 有較強(qiáng)組織協(xié)調(diào)能力、熟悉工程各專業(yè)知識、有獨(dú)立解決工程問題能力。4、 工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、考慮問題周全、細(xì)致，有較強(qiáng)工作責(zé)任心。5、 嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全操作規(guī)程。6、 制定設(shè)備巡視檢查制度，并檢查貫徹狀況。7、 負(fù)責(zé)提出所轄設(shè)備年、季、月度檢修籌劃，并督導(dǎo)組織籌劃有效實(shí)行。8、積極采用節(jié)能辦法，做好節(jié)能降耗工作。9、制定并提出所轄設(shè)備備品、備件、工具等所需材料申購籌劃。10、有高低壓電工操作證及設(shè)備維修經(jīng)驗(yàn)。物業(yè)工程部崗位職責(zé)1、維修人員必要提前十分鐘到達(dá)工作崗位。2、做到純熟掌握各類設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。3、服從主管領(lǐng)導(dǎo)工作安排，保證按質(zhì)完畢工作任務(wù)。4、按照主管領(lǐng)導(dǎo)安排，根據(jù)維修保養(yǎng)制度內(nèi)容規(guī)定，對公用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，并達(dá)到質(zhì)量規(guī)定。5、維修保養(yǎng)操作必要嚴(yán)格執(zhí)行工藝規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，保證人身和設(shè)備設(shè)施安全。6、發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障，事故未排除時(shí)不交班，做到上下兩班合力排除故障，完畢后編寫事故報(bào)告，交工程部審視并存檔。7、接到維修告知單應(yīng)在15分鐘內(nèi)到位，檢修恢復(fù)正常、維修完畢后做好記錄上報(bào)工程部，并盡快回到值班地點(diǎn)。8、工作中注意保護(hù)現(xiàn)場，避免污染公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。9、按規(guī)定開閉供電、供水設(shè)備，不擅自調(diào)節(jié)設(shè)備，變化線路走向。10、嚴(yán)格執(zhí)行公司其她規(guī)章制度，保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)營。（三十三）、物業(yè)客服部經(jīng)理崗位職責(zé)1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，努力完畢各項(xiàng)工作任務(wù)。2、實(shí)行公司質(zhì)量方針和目的，完畢體系文獻(xiàn)規(guī)定工作。3、完畢公司年度規(guī)定各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)及管理服務(wù)指標(biāo)，創(chuàng)造良好經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。4、掌握所轄管理項(xiàng)目全面狀況，指引、檢查、督促所轄各部門尋常管理工作狀況為顧客提供優(yōu)質(zhì)、規(guī)范服務(wù)。5、負(fù)責(zé)編制年度經(jīng)營管理籌劃并分解，審批財(cái)務(wù)及經(jīng)營報(bào)表，編制年度工作總結(jié)。6、掌握所轄管理項(xiàng)目收入及費(fèi)用支出狀況，做好經(jīng)營核算。7、做好與所屬地政府有關(guān)部門溝通與聯(lián)系工作。8、及時(shí)解決各種有效投訴，滿足業(yè)主各項(xiàng)合理規(guī)定。9、負(fù)責(zé)對各部門員工思想品德、法制觀念教誨和專業(yè)培訓(xùn)、工作考核評估，不斷提高員工隊(duì)伍綜合素質(zhì)。10、保持物業(yè)管理公司同業(yè)戶聯(lián)系，通過與業(yè)主接觸和定期拜訪收集、整頓業(yè)戶信息和需求，并及時(shí)傳達(dá)給關(guān)于部門作為工作指引和決策根據(jù)。11、安排新入駐業(yè)戶辦理入駐裝修手續(xù)配合工程部、保安部對二次裝修進(jìn)行管理，及時(shí)糾正違章施工。監(jiān)督和提高安全管理、工程、環(huán)境等部門服務(wù)質(zhì)量和工作效率，并相應(yīng)提出合理化建議。12、完畢公司領(lǐng)導(dǎo)交辦其他工作任務(wù)。任職資格：1、 大專以上學(xué)歷，物業(yè)、行政、經(jīng)濟(jì)管理、房地產(chǎn)建筑有關(guān)專業(yè)。2、 2年以上物業(yè)客服管理經(jīng)驗(yàn)，年齡在30-45之間。3、 有較強(qiáng)組織協(xié)調(diào)能力、熟悉物業(yè)各專業(yè)知識、有獨(dú)立解決各項(xiàng)問題能力。4、 工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、考慮問題周全、細(xì)致，有較強(qiáng)工作責(zé)任心。5、 嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)服務(wù)操作規(guī)程。6、出眾協(xié)調(diào)/溝通能力，能協(xié)調(diào)各部門共同配合工作7、 具備較強(qiáng)辦公室事務(wù)管理能力及良好文字和語言表達(dá)能力，善于溝通、解決協(xié)調(diào)各方面公共關(guān)系，辦事干練細(xì)致。能純熟操作電腦，具備一定外語水平。8、較強(qiáng)職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)奉獻(xiàn)精神。9、熟悉國家物業(yè)管理政策法規(guī)，遵守公司管理規(guī)范，同步熟悉物業(yè)管理基本知識，善于結(jié)合公司實(shí)際貫徹貫徹各項(xiàng)工作。10、有較強(qiáng)法制觀念和創(chuàng)新意識，工作責(zé)任心強(qiáng)。（三十四）、物業(yè)客服人員崗位職責(zé)1、遵守國家法律、法令及物業(yè)管理法規(guī)文獻(xiàn)關(guān)于規(guī)定，積極參加時(shí)事政治、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，努力提高業(yè)務(wù)水平。2、佩帶工作牌，熱情接待業(yè)主及來訪客人，對業(yè)主投訴要耐心細(xì)致地做好解釋工作，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查解決并做好記錄，爭取有效投訴解決率達(dá)95%以上。3、掌握管轄樓宇構(gòu)造、單元戶數(shù)、管線網(wǎng)絡(luò)、住戶基本狀況、人員、數(shù)量、管理費(fèi)、水電費(fèi)收費(fèi)原則和計(jì)算辦法。4、參加住宅區(qū)驗(yàn)收交接工作，辦理入住手續(xù)，發(fā)放鑰匙，負(fù)責(zé)陪伴業(yè)主驗(yàn)收房屋，填寫房屋驗(yàn)收表。5、每天堅(jiān)持巡視檢查工作，監(jiān)督衛(wèi)生、綠化、維修、裝修違章等工作狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決并報(bào)告關(guān)于負(fù)責(zé)人做