渾源東嶺鐵礦采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告樣本

渾源縣東嶺鐵礦有限公司采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告太礦評(píng)字［］第21號(hào)太原市礦友礦權(quán)評(píng)估服務(wù)有限公司二○一三年五月七日渾源縣東嶺鐵礦有限公司采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告附件太礦評(píng)字［］第21號(hào)太原市礦友礦權(quán)評(píng)估服務(wù)有限公司二○一三年五月七日《評(píng)估報(bào)告》及《評(píng)估報(bào)告附表、附圖、附件》使用范疇聲明本評(píng)估報(bào)告是應(yīng)委托方規(guī)定，為本報(bào)告所列明之目（出讓采礦權(quán)）而做。本評(píng)估報(bào)告及其附表、附圖、附件僅供委托方實(shí)行該評(píng)估目經(jīng)濟(jì)情形所涉及當(dāng)事人、以及呈送評(píng)估管理機(jī)關(guān)審查或其授權(quán)單位審查評(píng)估報(bào)告和檢查評(píng)估工作之用，此外不得提供應(yīng)其她任何部門、單位或個(gè)人使用；本評(píng)估報(bào)告使用權(quán)歸委托方，非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，未經(jīng)委托方批準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告所有或某些內(nèi)容均不得公諸于任何公開媒體。本評(píng)估報(bào)告復(fù)印件不具法律效力。超過(guò)本聲明使用范疇使用本評(píng)估報(bào)告及其附表、附圖、附件，所導(dǎo)致一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任由提供者和使用者承擔(dān)。太原市礦友礦權(quán)評(píng)估服務(wù)有限公司二○一三年五月七日一、評(píng)估機(jī)構(gòu) 1二、評(píng)估委托方 1三、采礦權(quán)申請(qǐng)人概況 2四、評(píng)估目 2五、評(píng)估對(duì)象和范疇 2六、評(píng)估基準(zhǔn)日 3七、評(píng)估原則 4八、評(píng)估根據(jù) 4九、礦產(chǎn)資源勘查及開發(fā)概況 6十、評(píng)估實(shí)行過(guò)程 7十一、勘查區(qū)概況 8十二、礦區(qū)地質(zhì)及鐵礦資源狀況 9十三、“開發(fā)方案”簡(jiǎn)介（附件14、15） 12十四、評(píng)估辦法 18十五、有關(guān)參數(shù)選取與評(píng)預(yù)計(jì)算 19十六、評(píng)估假設(shè) 22十七、評(píng)估成果 23十八、特別事項(xiàng)闡明 23十九、評(píng)估報(bào)告使用限制 24二十、評(píng)估報(bào)告提交日期 25二十一、評(píng)估負(fù)責(zé)人員 26渾源縣東嶺鐵礦有限公司采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估成果計(jì)算表附圖1、山西省渾源縣東嶺鐵礦有限公司地形地質(zhì)及總平面布置圖附圖2、山西省渾源縣東嶺鐵礦Ⅰ號(hào)鐵礦體縱投影資源儲(chǔ)量估算圖附圖3、山西省渾源縣東嶺鐵礦Ⅱ號(hào)鐵礦體縱投影資源儲(chǔ)量估算圖附圖4、渾源縣東嶺鐵礦有限公司開拓系統(tǒng)縱投影圖附圖5、淺孔留礦采礦辦法圖附件目錄附件１、山西省國(guó)土資源廳4月19日《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估委托書》附件2、太原市礦友礦權(quán)評(píng)估服務(wù)有限公司《中華人民共和國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書》附件3、太原市礦友礦權(quán)評(píng)估服務(wù)有限公司《探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書》附件4、太原市礦友礦權(quán)評(píng)估服務(wù)有限公司《公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》附件5、渾源縣東嶺鐵礦有限公司《公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》附件6、山西省國(guó)土資源廳11月1日劃界批復(fù)（晉礦審采劃字[]033號(hào)）附件7、10月30日《延長(zhǎng)劃定礦區(qū)范疇預(yù)留期批復(fù)》附件8、10月20日《延長(zhǎng)劃定礦區(qū)范疇預(yù)留期批復(fù)》附件9、10月24日《延長(zhǎng)劃定礦區(qū)范疇預(yù)留期批復(fù)》附件10、山西省渾源縣東嶺鐵礦《礦產(chǎn)資源勘查允許證》（證號(hào)：T）附件11、太原天地元礦產(chǎn)勘查有限公司5月《山西省渾源縣東嶺鐵礦普查地質(zhì)報(bào)告》附件12、山西省地質(zhì)礦產(chǎn)科技評(píng)審中心《〈山西省渾源縣東嶺鐵礦普查地質(zhì)報(bào)告〉評(píng)審意見(jiàn)書》附件13、山西省國(guó)土資源廳《〈山西省渾源縣東嶺鐵礦普查地質(zhì)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量備案證明》（晉國(guó)土資儲(chǔ)備字[]151號(hào)）附件14、山西克瑞通實(shí)業(yè)有限公司7月《山西省渾源縣東嶺鐵礦有限公司開發(fā)運(yùn)用方案》附件15、山西省礦業(yè)聯(lián)合會(huì)技術(shù)服務(wù)中心8月4日《〈山西省渾源縣東嶺鐵礦有限公司開發(fā)運(yùn)用方案〉評(píng)審意見(jiàn)書》（晉礦聯(lián)技審字〔〕135號(hào)）附件16、產(chǎn)品銷售價(jià)格選用根據(jù)附件17、中華人民共和國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師郝雨、康學(xué)勇《重要從業(yè)人員簡(jiǎn)歷表》附件18、渾源縣國(guó)土資源局礦業(yè)權(quán)評(píng)估工作備案表附件19、渾源縣東嶺鐵礦有限公司提供評(píng)估資料清單渾源縣東嶺鐵礦有限公司采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告摘要太礦評(píng)字［］第21號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：太原市礦友礦權(quán)評(píng)估服務(wù)有限公司評(píng)估委托方：山西省國(guó)土資源廳采礦權(quán)出讓方：山西省國(guó)土資源廳評(píng)估對(duì)象與范疇：評(píng)估對(duì)象為渾源縣東嶺鐵礦有限公司采礦權(quán)（探轉(zhuǎn)采）。評(píng)估范疇為山西省國(guó)土資源廳11月1日劃定礦區(qū)范疇批復(fù)（晉礦審采劃字[]033號(hào)）及3次《延長(zhǎng)劃定礦區(qū)范疇預(yù)留期批復(fù)》所擬定東嶺鐵礦礦區(qū)范疇，及該范疇內(nèi)與采礦權(quán)相相應(yīng)鐵礦資源。評(píng)估目：山西省國(guó)土資源廳擬出讓渾源縣東嶺鐵礦有限公司采礦權(quán)（探轉(zhuǎn)采），通過(guò)評(píng)估，顯化采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估值，為國(guó)家出讓該采礦權(quán)，征收采礦權(quán)價(jià)款，提供客觀、公正價(jià)款參照意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日：3月31日評(píng)評(píng)估辦法：收入權(quán)益法資源狀況：截至評(píng)估基準(zhǔn)日3月31日，礦區(qū)保有鐵礦資源量309.00萬(wàn)噸（332+333+334？），平均地質(zhì)品位mFe25.30%。評(píng)估將其所有運(yùn)用。重要評(píng)估參數(shù)：評(píng)估資源儲(chǔ)量309.00萬(wàn)噸（332+333+334？），評(píng)估運(yùn)用資源儲(chǔ)量228.95萬(wàn)噸，設(shè)計(jì)損失率1.27%，礦塊開采回采率80%，可采儲(chǔ)量180.83萬(wàn)噸；原礦生產(chǎn)能力20萬(wàn)噸/年；評(píng)估礦山服務(wù)年限；產(chǎn)品方案為鐵精礦粉；礦石貧化率10%，入選礦石品位mFe22.77%，選礦綜合回收率取90%，精礦品位mFe62%，年產(chǎn)鐵精礦粉6.61萬(wàn)噸；評(píng)估鐵精礦售價(jià)1092.00元/噸；折現(xiàn)率取8%；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取3.0%。。評(píng)估成果：在基準(zhǔn)日3月31日，“渾源縣東嶺鐵礦有限公司采礦權(quán)”價(jià)款評(píng)估值為人民幣1455.29萬(wàn)元。大寫：人民幣壹仟肆佰伍拾伍萬(wàn)貳仟玖佰元整。評(píng)估關(guān)于事項(xiàng)闡明：評(píng)估結(jié)論有效期為一年，即從評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效，超過(guò)一年評(píng)估成果無(wú)效。本評(píng)估報(bào)告僅供委托方實(shí)行出讓采礦權(quán)這一特定評(píng)估目之經(jīng)濟(jì)情形所涉及當(dāng)事人、以及呈送礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理機(jī)關(guān)審查或其授權(quán)單位審查評(píng)估報(bào)告和檢查評(píng)估工作之用，此外不得提供應(yīng)其她任何部門、單位或個(gè)人使用；本評(píng)估報(bào)告使用權(quán)歸委托方，非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，未經(jīng)委托方批準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告所有或某些內(nèi)容均不得公諸于任何公開媒體。本評(píng)估報(bào)告復(fù)印件不具法律效力。重要提示：以上內(nèi)容均摘自《渾源縣東嶺鐵礦有限公司采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告》，欲理解評(píng)估報(bào)告全面狀況，應(yīng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告全文。法定代表人：中華人民共和國(guó)注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：太原市礦友礦權(quán)評(píng)估服務(wù)有限公司二○一三年五月七日渾源縣東嶺鐵礦有限公司采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告太原市礦友礦權(quán)評(píng)估服務(wù)有限公司受山西省國(guó)土資源廳委托（附件1），根據(jù)礦業(yè)權(quán)管理法律、法規(guī)，于4月11日—5月7日，對(duì)其委托渾源縣東嶺鐵礦有限公司采礦權(quán)（探轉(zhuǎn)采）進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將該評(píng)估項(xiàng)目基本狀況、評(píng)估辦法及有關(guān)參數(shù)選取與計(jì)算、評(píng)估運(yùn)作全過(guò)程和評(píng)估成果，報(bào)告如下：一、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：太原市礦友礦權(quán)評(píng)估服務(wù)有限公司地址：太原市迎擇區(qū)并州北路63號(hào)法定代表人：伍光熙中華人民共和國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：郝雨康學(xué)勇（附件2、17）探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書（附件3）證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[]004號(hào)發(fā)證機(jī)關(guān)：國(guó)土資源部公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（附件4）注冊(cè)號(hào)：發(fā)照機(jī)關(guān)：太原市工商行政管理局二、評(píng)估委托方評(píng)估委托方：山西省國(guó)土資源廳三、采礦權(quán)申請(qǐng)人概況至評(píng)估基準(zhǔn)日，公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（附件5）在有效期內(nèi)。公司名稱：渾源縣東嶺鐵礦有限公司注冊(cè)號(hào)：0701住所：渾源縣千佛嶺周家溝村法定代表人：侯芝注冊(cè)資金：人民幣伍拾萬(wàn)元整公司類型：有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)范疇：鐵礦勘探營(yíng)業(yè)期限：5月14日至11月1日四、評(píng)估目渾源縣東嶺鐵礦有限公司在山西省渾源縣東嶺鐵礦地質(zhì)普查工作結(jié)束后，申請(qǐng)將該探礦權(quán)轉(zhuǎn)為采礦權(quán)，11月1日獲得山西省國(guó)土資源廳劃界批復(fù)（附件6），至今已通過(guò)3次延期批復(fù)（附件7、8、9）。依照《山西省國(guó)土資源廳關(guān)于礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估關(guān)于事項(xiàng)告知》（晉國(guó)土資發(fā)[]454號(hào)），該探礦權(quán)轉(zhuǎn)為采礦權(quán)屬于文獻(xiàn)所規(guī)定應(yīng)依法進(jìn)行評(píng)估情形之一。4月11日，山西省國(guó)土資源廳組織公開搖號(hào)選取承擔(dān)該評(píng)估項(xiàng)目機(jī)構(gòu)，我公司中簽承擔(dān)該項(xiàng)目評(píng)估工作。故本次評(píng)估目為：山西省國(guó)土資源廳擬出讓渾源縣東嶺鐵礦有限公司采礦權(quán)（探轉(zhuǎn)采），通過(guò)評(píng)估，顯化采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估值，為國(guó)家出讓該采礦權(quán)，征收采礦權(quán)價(jià)款，提供客觀、公正價(jià)款參照意見(jiàn)。五、評(píng)估對(duì)象和范疇評(píng)估對(duì)象為渾源縣東嶺鐵礦有限公司（如下簡(jiǎn)稱東嶺鐵礦）采礦權(quán)。評(píng)估范疇為山西省國(guó)土資源廳11月1日劃定礦區(qū)范疇批復(fù)（晉礦審采劃字[]033號(hào)）及3次《延長(zhǎng)劃定礦區(qū)范疇預(yù)留期批復(fù)》所擬定東嶺鐵礦礦區(qū)范疇，及該范疇內(nèi)與采礦權(quán)相相應(yīng)鐵礦資源。礦區(qū)范疇由6個(gè)拐點(diǎn)連線圈定，各拐點(diǎn)坐標(biāo)為（1954年北京坐標(biāo)系）：1、X=4368362.70Y=19733969.602、X=4368449.70Y=19736840.803、X=4369066.70Y=19736822.004、X=4369003.40Y=19734740.505、X=4369311.90Y=19734731.206、X=4369288.10Y=19733941.70礦區(qū)面積：2.01km2，開采深度1950-1760m標(biāo)高。這里需要闡明是，經(jīng)山西省地質(zhì)礦產(chǎn)科技評(píng)審中心評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)、山西省國(guó)土資源廳以“晉國(guó)土資儲(chǔ)備字[]151號(hào)”文備案《山西省渾源縣東嶺鐵礦普查地質(zhì)報(bào)告》編制對(duì)象為山西省渾源縣東嶺鐵礦《礦產(chǎn)資源勘查允許證》（證號(hào)：T）所規(guī)定勘查區(qū)范疇，由4個(gè)拐點(diǎn)連線圈定，勘查區(qū)面積：2.66km2?？辈閰^(qū)范疇與上述批復(fù)劃定礦區(qū)范疇存在差別，但資源儲(chǔ)量估算范疇卻完全相似，也即所劃定礦區(qū)范疇去掉了某些無(wú)礦范疇，經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)“開發(fā)運(yùn)用方案”也沒(méi)有因而而變化保有資源儲(chǔ)量。故劃界范疇與勘查區(qū)范疇不同，沒(méi)有對(duì)本評(píng)估導(dǎo)致任何實(shí)質(zhì)影響。六、評(píng)估基準(zhǔn)日山西省國(guó)土資源廳4月19日向我公司下達(dá)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估委托書》，擬定評(píng)估基準(zhǔn)日為3月31日。評(píng)估中所采用取費(fèi)原則，均為該基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)有效價(jià)格原則；評(píng)估所運(yùn)用鐵礦資源量為該基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)保有資源量。七、評(píng)估原則評(píng)估工作遵循如下原則：1、礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估獨(dú)立性、客觀性、公正性、科學(xué)性工作原則；2、礦業(yè)權(quán)持續(xù)經(jīng)營(yíng)、礦產(chǎn)品有效運(yùn)用、礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)規(guī)則和資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律經(jīng)濟(jì)原則；3、礦業(yè)權(quán)及與其相相應(yīng)鐵礦資源互相依存礦業(yè)權(quán)專業(yè)性原則;4、地質(zhì)科學(xué)、地質(zhì)客觀規(guī)律、地質(zhì)勘查規(guī)范及冶金工業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范科學(xué)技術(shù)原則。八、評(píng)估根據(jù)渾源縣東嶺鐵礦有限公司采礦權(quán)評(píng)估工作，重要根據(jù)下列法律、法規(guī)、規(guī)章和關(guān)于文獻(xiàn)、資料：1、中華人民共和國(guó)《礦產(chǎn)資源法》；2、國(guó)務(wù)院《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》；3、國(guó)土資源部《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》；4、國(guó)土資源部《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）》（國(guó)土資發(fā)[]174號(hào)）5、國(guó)土資源部《關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估委托關(guān)于事項(xiàng)告知》（國(guó)土資發(fā)[]181號(hào)）；6、國(guó)土資源部《關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒戈P(guān)于事項(xiàng)告知》（國(guó)土資發(fā)[]182號(hào)）；7、國(guó)土資源部《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》（修訂版）；8、國(guó)家五部委《礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審認(rèn)定辦法》；9、國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》（GB/T17766-1999）；10、國(guó)土資源部《關(guān)于實(shí)行〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估辦法修改方案〉公示》（第18號(hào)）；11、國(guó)土資源部《關(guān)于批準(zhǔn)中華人民共和國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)發(fā)布實(shí)行〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估辦法修改方案〉批復(fù)》（國(guó)土資函[]403號(hào)）；12、國(guó)土資源部《關(guān)于施行礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則公示》（第6號(hào)）；13、國(guó)土資源部《關(guān)于施行<礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)擬定指引意見(jiàn)公示>》（第7號(hào)）；14、中華人民共和國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)《中華人民共和國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》（）；15、中華人民共和國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)擬定指引意見(jiàn)》（ CMVS30800-）；16、《中華人民共和國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則（二）》（）；17、《關(guān)于印發(fā)〈山西省非煤礦山公司資源整合和有償使用鐵、鋁、金、銅四類礦種采礦權(quán)價(jià)款原則〉告知》（晉國(guó)土資發(fā)[]596號(hào)）；18、《山西省國(guó)土資源廳關(guān)于礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估關(guān)于事項(xiàng)告知》（晉國(guó)土資發(fā)[]454號(hào)）；19、山西省國(guó)土資源廳4月19日《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估委托書》；20、渾源縣東嶺鐵礦有限公司《公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；21、山西省渾源縣東嶺鐵礦《礦產(chǎn)資源勘查允許證》（證號(hào)：T）；22、山西省國(guó)土資源廳11月1日劃界批復(fù)（晉礦審采劃字[]033號(hào)）及3次《延長(zhǎng)劃定礦區(qū)范疇預(yù)留期批復(fù)》；23、太原天地元礦產(chǎn)勘查有限公司5月《山西省渾源縣東嶺鐵礦普查地質(zhì)報(bào)告》；24、山西省地質(zhì)礦產(chǎn)科技評(píng)審中心《〈山西省渾源縣東嶺鐵礦普查地質(zhì)報(bào)告〉評(píng)審意見(jiàn)書》；25、山西省國(guó)土資源廳《〈山西省渾源縣東嶺鐵礦普查地質(zhì)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量備案證明》（晉國(guó)土資儲(chǔ)備字[]151號(hào)）；25、山西克瑞通實(shí)業(yè)有限公司7月《山西省渾源縣東嶺鐵礦有限公司開發(fā)運(yùn)用方案》；26、山西省礦業(yè)聯(lián)合會(huì)技術(shù)服務(wù)中心8月4日《〈山西省渾源縣東嶺鐵礦有限公司開發(fā)運(yùn)用方案〉評(píng)審意見(jiàn)書》（晉礦聯(lián)技審字〔〕135號(hào)）；27、評(píng)估人員收集和調(diào)查其他資料。九、礦產(chǎn)資源勘查及開發(fā)概況（一）以往地質(zhì)工作簡(jiǎn)介1959-1960年間山西省地質(zhì)廳217地質(zhì)隊(duì)，在渾源縣溫莊村、周家溝一帶對(duì)石英巖進(jìn)行過(guò)地質(zhì)評(píng)價(jià)，同步發(fā)既有磁鐵石英巖存在，為本次地質(zhì)找礦提供了根據(jù)。1970-1971年間山西省地質(zhì)局區(qū)調(diào)隊(duì)在渾源一帶進(jìn)行了1：20萬(wàn)區(qū)域地質(zhì)調(diào)查工作，并提交了《1/20萬(wàn)渾源幅地質(zhì)圖、礦產(chǎn)圖闡明書》。探礦權(quán)人山西省渾源縣東嶺鐵礦于獲得《礦產(chǎn)資源勘查允許證》（附件10），勘查項(xiàng)目名稱：山西省渾源縣東嶺鐵礦地質(zhì)普查。探礦權(quán)人渾源縣東嶺鐵礦出資，勘查單位太原市天地元礦產(chǎn)勘查有限公司于1月開始，至5月初結(jié)束普查工作，完畢1：地質(zhì)草測(cè)2.66km2，槽探500m3，硐探424m，采樣63個(gè)，小體重樣11個(gè)，提交了《山西省渾源縣東嶺鐵礦普查地質(zhì)報(bào)告》（附件11）。山西省地質(zhì)礦產(chǎn)科技評(píng)審中心于6月24日以《〈山西省渾源縣東嶺鐵礦普查地質(zhì)報(bào)告〉評(píng)審意見(jiàn)書》（附件12）通過(guò)評(píng)審，所提交鐵礦資源儲(chǔ)量由山西省國(guó)土資源廳于6月以晉國(guó)土資儲(chǔ)備字[]151號(hào)文備案（附件13）。（二）礦區(qū)開采和資源運(yùn)用現(xiàn)狀在以來(lái)兩輪資源整合工作中，探礦權(quán)人未進(jìn)行過(guò)進(jìn)一步勘查。評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查，礦區(qū)范疇內(nèi)既有兩條探礦平硐，均位于礦體下盤，采用相應(yīng)支護(hù)辦法后可以運(yùn)用：PD1：X=4365298.213Y=38477173.713H=1853.08；PD2：X=4365422.345Y=38477313.301H=1868.37。近年來(lái)始終未進(jìn)行采礦活動(dòng)，但辦理了三次探礦權(quán)保存。，探礦權(quán)人變改名稱為“渾源縣東嶺鐵礦有限公司”，并獲得山西省渾源縣工商行政管理局《公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，并獲得山西省國(guó)土資源廳劃定礦區(qū)范疇批復(fù)。（三）礦業(yè)權(quán)評(píng)估史該礦自領(lǐng)取《礦產(chǎn)資源勘查允許證》以來(lái)未進(jìn)行過(guò)探礦權(quán)或采礦權(quán)評(píng)估，未繳納過(guò)探礦權(quán)或采礦權(quán)價(jià)款。十、評(píng)估實(shí)行過(guò)程渾源縣東嶺鐵礦有限公司采礦權(quán)評(píng)估工作，從4月11日開始，至5月7日結(jié)束，整個(gè)評(píng)估運(yùn)作過(guò)程如下：4月11日，山西省國(guó)土資源廳采用公開搖號(hào)方式，擬定了東嶺鐵礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告編制單位。我公司中簽承擔(dān)評(píng)估工作。同日成立東嶺鐵礦采礦權(quán)評(píng)估組，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人郝雨，成員伍光熙、康學(xué)勇等。4月12日-14日，渾源縣東嶺鐵礦有限公司向我公司提供評(píng)估資料。評(píng)估人員按分工熟悉評(píng)估資料；4月15日—28日，評(píng)估人員按分工熟悉評(píng)估資料；項(xiàng)目組郝雨、伍光熙、康學(xué)勇赴現(xiàn)場(chǎng)考察（附件18），陪伴人為東嶺鐵礦侯占廷，調(diào)查、收集本地礦產(chǎn)品市場(chǎng)狀況及與評(píng)估有關(guān)資料，擬編評(píng)估報(bào)告，并在渾源縣國(guó)土資源局辦理“評(píng)估工作備案”手續(xù)。期間，4月19日，山西省國(guó)土資源廳以《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估委托書》正式委托我公司承擔(dān)東嶺鐵礦采礦權(quán)評(píng)估工作。4月29日-5月5日，研究選取評(píng)估辦法及有關(guān)參數(shù)，進(jìn)行評(píng)估和估算，完畢評(píng)估報(bào)告草稿。5月6日-7日，評(píng)估報(bào)告草稿征求委托方意見(jiàn)，之后評(píng)估組進(jìn)行討論；評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人補(bǔ)充、修改、復(fù)核人復(fù)核、經(jīng)理審查定稿，交付制印，提交委托方本評(píng)估報(bào)告。十一、勘查區(qū)概況1、位置及交通礦區(qū)位于山西省渾源縣南溫莊鄉(xiāng)周家溝村，行政區(qū)劃屬溫莊鄉(xiāng)管轄。距渾源縣29km。溫莊距縣級(jí)主干公路10km，有縣鄉(xiāng)級(jí)公路相通，交通較為以便。地理坐標(biāo)為東經(jīng)：113°43′00″—113°45′00″；北緯：39°25′00″—39°25′30″。2、自然地理礦區(qū)地處恒山山脈南麓，地形南高北低。區(qū)內(nèi)海拔最高1904m，最低1820m。相對(duì)高差84m，屬中低山區(qū)。區(qū)內(nèi)溝壑縱橫，沖溝發(fā)育。本區(qū)屬大陸性干旱，半干旱氣候，四季分明，春季干旱多風(fēng)。年平均氣溫5-6℃。年最高氣溫37.2℃，最低氣溫-28.5℃。全年無(wú)霜期150天左右。年平均降雨量389.1mm，雨季集中在七、八月份，年平均蒸發(fā)量1964.2mm，年平均風(fēng)速3.4m/s。本區(qū)地震裂度Ⅶ本區(qū)經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，重要農(nóng)作物有莜麥、土豆、谷子、高梁、玉米、小麥等。工業(yè)有水泥廠、磚廠、機(jī)械廠等，勞動(dòng)力充分。十二、礦區(qū)地質(zhì)及鐵礦資源狀況（一）礦區(qū)地質(zhì)1、地層礦區(qū)內(nèi)出露地層除第四系覆蓋外，重要為太古界五臺(tái)群一套深變質(zhì)巖系，以五臺(tái)群金崗庫(kù)組地層為主。簡(jiǎn)述如下：（1）金崗庫(kù)組(Ar3W1j)下部為含鐵巖段，巖性重要為黑云變粒巖、斜長(zhǎng)角閃巖夾磁鐵石英巖、二云母石英片巖、透閃片巖等。是本礦區(qū)礦體賦存層位。上部為富鋁巖段,巖性重要為含石榴子石、十字石黑云變粒巖、含藍(lán)晶石黑云變粒巖、斜長(zhǎng)角閃巖夾薄層磁鐵石英巖等。（2）第四系（Q）重要為黃土夾砂礫石層，為坡積、洪積、沖積等近代堆積物。2、構(gòu)造礦區(qū)構(gòu)造受區(qū)域構(gòu)造所控制，處在北東東向復(fù)背斜南東翼。呈單斜構(gòu)造。傾向南東，傾角80°左右。區(qū)內(nèi)無(wú)斷裂構(gòu)造。3、巖漿巖礦區(qū)內(nèi)無(wú)巖漿巖出露。（二）礦床地質(zhì)1、礦床（體）特性本區(qū)礦體重要賦存于金崗庫(kù)組下部，與斜長(zhǎng)角閃片巖相伴生；呈似層狀產(chǎn)出，礦體走向近東西，傾向南東，傾角80°左右。共圈定出兩個(gè)礦體。簡(jiǎn)述如下：I號(hào)礦體：礦體分布于礦區(qū)南部，控制長(zhǎng)1900m，礦體厚5.00-11.80m，平均厚度7.84m，較為穩(wěn)定；TFe品位21.26-38.14%，平均品位25.67%；mFe20.86-28.87%,平均25.29%；S含量0.11-0.23%,平均0.19%；P含量0.013-0.027%,平均0.017%。單工程：TFe品位23.50-27.69%，平均品位25.67%；mFe23.27-26.40%,平均25.29%；S含量0.08-0.29%,平均0.19%；P含量0.008-0.030%,平均0.017%。礦體呈似層狀。礦體走向84°左右，傾向南東，傾角80°左右。頂?shù)装鍨樾遍L(zhǎng)角閃巖。II號(hào)礦體：礦體分布于礦區(qū)西北部，控制長(zhǎng)350m，礦體厚5.30-5.90m，平均厚度5.53m，較為穩(wěn)定；TFe品位26.85-29.36%，平均品位28.02%；mFe26.67-29.04%,平均27.74%；S含量0.11-0.13%,平均0.12%；P含量0.013-0.022%,平均0.018%。單工程：TFe品位22.26-35.10%，平均品位29.02%；mFe21.86-34.70%,平均27.74%；S含量0.08-0.18%,平均0.012%；P含量0.008-0.025%,平均0.018%。礦體呈似層狀。礦體走向55°左右，傾向南東，傾角80兩礦體平均厚度6.69m；平均品位：TFe26.64%，m2、礦石特性（1）礦石礦物成分本區(qū)鐵礦石礦物成分較簡(jiǎn)樸，重要礦石礦物為磁鐵礦、赤鐵礦、褐鐵礦、黃鐵礦等，脈石礦物重要為石英（含量50-60％），角閃石（含量10-20％），此外有綠泥石、云母、石榴石、碳酸鹽類礦物。磁鐵礦呈自形及半自形粒狀，粒徑0.07-0.5mm，含量35-60％，局部磁鐵礦氧化呈赤鐵礦，少量磁鐵礦包在黃鐵礦、石英晶體中。（2）礦石構(gòu)造構(gòu)造礦石構(gòu)造為：自形—半自形細(xì)粒粒狀構(gòu)造，交代構(gòu)造。礦石重要構(gòu)造為：條帶狀構(gòu)造、致密塊狀構(gòu)造、浸染狀構(gòu)造。（3）礦石類型本礦區(qū)鐵礦石其成因類型為沉積變質(zhì)型鐵礦；自然類型為磁鐵礦石；工業(yè)類型均為貧礦石。（4）礦石化學(xué)成分礦石重要化學(xué)成分為：：TFe26.64%，SiO2含量50-60%，S含量0.14—0.22%，P含量0.015—0.027%。（三）水文地質(zhì)及開采技術(shù)條件1、水文地質(zhì)礦區(qū)位于區(qū)域水文地質(zhì)單元弱富水區(qū)，含水層主是為風(fēng)化裂隙水，下部基巖為相對(duì)隔水層。礦區(qū)附近無(wú)河流，礦區(qū)礦體部位地勢(shì)高，礦區(qū)相對(duì)高差為84m，最低侵蝕基準(zhǔn)面標(biāo)高為1810m。區(qū)內(nèi)溝谷發(fā)育，雨季降水沿溝谷迅速排泄，對(duì)礦床開采沒(méi)有影響。故本區(qū)水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)樸。2、開采技術(shù)條件本區(qū)構(gòu)造簡(jiǎn)樸，礦體層位穩(wěn)定，覆蓋層厚度不大，礦層出露在山坡上，廢石存儲(chǔ)條件良好；礦區(qū)地勢(shì)較高，無(wú)地表水及地下水之患。區(qū)內(nèi)礦體頂、底板地層為斜長(zhǎng)角閃巖，故抗風(fēng)化能力較強(qiáng)，巖石普通比較新鮮完整，屬弱風(fēng)化帶。雖然頂、底板地層穩(wěn)固性都較好，但在采用坑道開采時(shí)還要加強(qiáng)支護(hù)，防止發(fā)生事故。（四）資源儲(chǔ)量估算1、資源量估算工業(yè)指標(biāo)參照DZ∕T0200-《鐵、錳、鉻礦地質(zhì)勘查規(guī)范》，本區(qū)資源量估算所采用工業(yè)指標(biāo)為：邊界品位：TFe≥20%，mFe≥15%工業(yè)品位：TFe≥25%mFe≥20%最低可采厚度≥1.0m夾石剔除厚度≥1.0m2、資源量估算辦法該區(qū)鐵礦體呈似層狀，整體呈單斜產(chǎn)出，產(chǎn)狀較陡，傾角80°，故采用垂直縱投影法估算礦石資源量。3、資源量估算成果截止5月20日礦區(qū)估算磁鐵礦石資源量332+333+(334)?309萬(wàn)噸，其中資源量（332）23.41萬(wàn)噸，資源量（333）85.46萬(wàn)噸，資源量(334)?200.13萬(wàn)噸。平均品位：TFe26.64%，mFe26.30%，S含量0.16%，P含量0.017%。礦體平均厚度6.69m資源量估算匯總表礦體編號(hào)資源量(萬(wàn)噸)品位(mFe%)備注332333(334)?332+333332+333+(334)?Ⅰ23.4185.46159.20108.87268.0724.29需選磁鐵礦石Ⅱ40.9340.9326.74共計(jì)23.4185.46200.13108.87309.0025.30（五）對(duì)地質(zhì)報(bào)告評(píng)述該報(bào)告較為粗淺，但基本可以滿足采用收入權(quán)益法進(jìn)行評(píng)估規(guī)定。十三、“開發(fā)方案”簡(jiǎn)介（附件14、15）（一）重要建設(shè)方案擬定1、建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案（1）建設(shè)規(guī)模依照地質(zhì)報(bào)告及附圖，礦界范疇內(nèi)保有332+333類資源量為108.87萬(wàn)噸。從礦界范疇內(nèi)資源量規(guī)模來(lái)看，適合小規(guī)模開采，劃界批復(fù)上生產(chǎn)規(guī)模20萬(wàn)噸/a，相對(duì)于資源量偏大。依照公司委托意見(jiàn)，擬定建設(shè)規(guī)模為：鐵礦石開采10萬(wàn)噸/a。（2）產(chǎn)品方案依照該礦山質(zhì)量狀況推薦產(chǎn)品方案為：銷售鐵礦石原礦，礦塊度不不不大于350mm。原礦品位mFe24.29%，開采貧化率為10%，產(chǎn)出礦石品位mFe21.86%。2、擬定開采儲(chǔ)量該礦界范疇內(nèi)I號(hào)鐵礦體共保有332+333資源量共108.87萬(wàn)噸，其中1號(hào)系統(tǒng)開采兩個(gè)塊段332+333資源量39.71萬(wàn)噸，扣除邊角損失0.63萬(wàn)噸,設(shè)計(jì)運(yùn)用39.08萬(wàn)噸，按80%回采率計(jì)算，可采儲(chǔ)量31.26萬(wàn)噸；2號(hào)系統(tǒng)開采兩個(gè)塊段332+333資源量69.16萬(wàn)噸，扣除邊角損失礦量0.75萬(wàn)噸，設(shè)計(jì)運(yùn)用資源量為68.41萬(wàn)噸，乘以80%回采率，可采儲(chǔ)量54.73萬(wàn)噸。I號(hào)礦體其他塊段及Ⅱ號(hào)礦體(334)?資源量暫不能開發(fā)運(yùn)用，需要進(jìn)一步地質(zhì)勘查。3、礦床開采方式依照該礦體賦存產(chǎn)狀及地表地形，礦體厚度為7.84m，受經(jīng)濟(jì)合理剝采比限制，不適當(dāng)露天開采，適合地下開采，故重要編制地下開采。4、開拓運(yùn)送方案及廠址選取依照礦床開拓總體布置，重要工業(yè)場(chǎng)地布置在主平硐口，有空壓機(jī)房、車間、辦公室、倉(cāng)庫(kù)、機(jī)修間等設(shè)施?；仫L(fēng)平硐口設(shè)通風(fēng)機(jī)房。以上設(shè)施均位于地表陷落區(qū)之外。（二）礦床開采1、開拓系統(tǒng)（1）地表陷落范疇圈定依照礦體頂、底板圍巖特性及周邊礦區(qū)生產(chǎn)實(shí)際，頂板及邊界巖石移動(dòng)角取70°，即按此角擬定地表陷落范疇，且地表設(shè)警戒標(biāo)志。（2）開拓系統(tǒng)選取及重要井筒布置形式依照礦體賦存形態(tài)、地表地形，地形切割有助于平硐或斜坡道開拓。平硐開拓可運(yùn)用已有工程，斜坡道開拓坡度小、巷道長(zhǎng)，投資大，通風(fēng)較困難。故采用平硐開拓。又I號(hào)礦體兩個(gè)礦段相距480余米，只能分兩個(gè)系統(tǒng)開采。①1號(hào)系統(tǒng)(重要開采I號(hào)礦體1塊段)主平硐采用人力推0.5m3礦車，井筒斷面2.2×2.0m，盲斜井采用φ1.2m卷?yè)P(yáng)提高0.5m3礦車，井筒斷面2.7回風(fēng)平硐：井筒斷面2×2m，井口安裝K系列軸流式節(jié)能風(fēng)機(jī)。新鮮空氣由主平硐-盲斜井進(jìn)入坑內(nèi)各運(yùn)送中段，沖洗采場(chǎng)后由回風(fēng)平硐抽出地表，形成對(duì)角式通風(fēng)系統(tǒng)。A、階段及礦塊劃分依照該礦體產(chǎn)狀，可將其從上至下分為：1893、1853、1813三個(gè)水平，其中1893為回風(fēng)平硐，1853、1813為運(yùn)送水平。。階段內(nèi)沿走向40m分礦塊回采。階段巷道布置于礦體下盤脈外5m。B、井下運(yùn)送1853水平礦石由人力直接推出地表，1813水平礦石人力推至盲斜井井底車場(chǎng)，由Φ1.2m卷?yè)P(yáng)提高至1853水平，再推出地表，人員、材料、廢石也由主平硐-盲斜井進(jìn)出。軌距600mm。廢石則排至廢石場(chǎng)內(nèi)。C、礦井通風(fēng)為改進(jìn)井下通風(fēng)狀況，采用機(jī)械式通風(fēng)，通風(fēng)方式為抽出式，即在回風(fēng)平硐口安裝K系列軸流式節(jié)能風(fēng)機(jī)。采區(qū)通風(fēng)困難時(shí)，可用局扇通風(fēng)。D、排水系統(tǒng)由前述水文地質(zhì)可知，礦區(qū)內(nèi)水文條件較為簡(jiǎn)樸，在1813中段井底車場(chǎng)設(shè)水泵房、水倉(cāng)，依照井下實(shí)際涌水量選取3臺(tái)同類型水泵、2套水管，將地下水排至地表。為防止地表洪水流入井下，在主平硐和回風(fēng)平硐口上部可設(shè)截洪溝或攔洪堤。②2號(hào)系統(tǒng)(重要開采I號(hào)礦體2塊段)主平硐采用人力推0.5m3礦車，井筒斷面2.2×2.0m，盲斜井采用φ1.2m卷?yè)P(yáng)提高0.5m3礦車，井筒斷面2.7回風(fēng)平硐：井筒斷面2×2m，井筒內(nèi)布置人行踏步，井口安裝K系列軸流式節(jié)能風(fēng)機(jī)。新鮮空氣由主平硐-盲斜井進(jìn)入坑內(nèi)各運(yùn)送中段，沖洗采場(chǎng)后由回風(fēng)平硐抽出地表，形成對(duì)角式通風(fēng)系統(tǒng)。A、階段及礦塊劃分依照該礦體產(chǎn)狀，可將其從上至下分為：1908、1868、1828三個(gè)水平，其中1908為回風(fēng)平硐，1868、1828為運(yùn)送水平。。階段內(nèi)沿走向40m分礦塊回采。階段巷道布置于礦體下盤脈外5m。B、井下運(yùn)送1868水平礦石由人力直接推出地表，1828水平礦石裝入0.5m3礦車，人力推至盲斜井井底車場(chǎng)，由Φ1.2m卷?yè)P(yáng)提高至1868水平，再推出地表，人員、材料、廢石也由主平硐-盲斜井進(jìn)出。軌距600mmC、礦井通風(fēng)為改進(jìn)井下通風(fēng)狀況，采用機(jī)械式通風(fēng)，通風(fēng)方式為抽出式，即在回風(fēng)平硐口安裝K系列軸流式節(jié)能風(fēng)機(jī)。采區(qū)通風(fēng)困難時(shí)，可用局扇通風(fēng)。D、排水系統(tǒng)由前述水文地質(zhì)可知，礦區(qū)內(nèi)水文條件較為簡(jiǎn)樸，在1828中段井底車場(chǎng)設(shè)水泵房、水倉(cāng)，依照井下實(shí)際涌水量選取3臺(tái)同類型水泵、2套水管，將地下水排至地表。為防止地表洪水流入井下，在主平硐和回風(fēng)平硐口上部可設(shè)截洪溝或攔洪堤。③開采順序1、2號(hào)系統(tǒng)接替順序開采，先采1號(hào)系統(tǒng)，后采2號(hào)系統(tǒng)。各系統(tǒng)均采用自上而下分階段開采，同一水平采用后退式開采。2、采礦辦法（1）采礦辦法選取依照該礦體傾角80o，平均厚度7.84m，可選取淺孔留礦采礦辦法開采。（2）采場(chǎng)布置及構(gòu)造①礦塊構(gòu)造：階段高度40m礦塊長(zhǎng)度40-50m頂柱高3.0m底柱5.0m間柱寬6.0m聯(lián)系道間距5.0m②采準(zhǔn)切割工程布置采準(zhǔn)巷道涉及人行通風(fēng)天井、聯(lián)系道、裝礦巷道、切割巷道等構(gòu)成。其布置及斷面規(guī)格、長(zhǎng)度等見(jiàn)采礦辦法圖。施工順序：由階段運(yùn)送巷道掘穿脈巷道至礦體頂板，再沿脈向上掘人行通風(fēng)天井至上部回風(fēng)平巷，在人行天井內(nèi)每隔5.0m掘聯(lián)系道，同步，在階段巷道內(nèi)每隔6米掘裝礦巷道、放礦漏斗及切割巷道。（3）回采工藝自切割巷道向上打炮孔，開始礦房回采工作。①鑿巖：采用01-45向上鑿巖機(jī)或7655淺孔鑿巖機(jī)，打上向斜孔，孔深2.0m，炮孔采用交錯(cuò)布置，排距1.0m，孔距1.0m，鑿巖機(jī)臺(tái)效40-60m/臺(tái)班，鑿巖時(shí)間4.5小時(shí)。②爆破：采用Φ32×L200mm2號(hào)巖石炸藥。非電導(dǎo)爆管起爆，裝藥系數(shù)取0.6-0.7，裝藥時(shí)間為1小時(shí)。③通風(fēng)：新鮮風(fēng)流從左側(cè)人行通風(fēng)天井進(jìn)入采場(chǎng)。清洗工作面后從右側(cè)天井進(jìn)入上部回風(fēng)平巷，為防止風(fēng)流短路，在左側(cè)天井上部，右側(cè)天井上部設(shè)有風(fēng)門。爆破后，通風(fēng)時(shí)間為0.5小時(shí)。鑿巖、爆破、通風(fēng)共一種班。④局部放礦：爆破后，礦石膨脹，應(yīng)放出崩落礦石量1/3。采用華-1型裝巖機(jī)裝礦。⑤采場(chǎng)撬頂及二次破碎，時(shí)間為1個(gè)班。上述鑿巖、裝藥、爆破、通風(fēng)1個(gè)班，局部放礦2個(gè)班，采場(chǎng)撬頂1個(gè)班，構(gòu)成一種工作循環(huán)，總時(shí)間為4個(gè)班。礦塊回采率80%，生產(chǎn)能力80t/d。3、礦山生產(chǎn)能力驗(yàn)證依照鄰近礦山實(shí)際生產(chǎn)資料及本設(shè)計(jì)方案所用采礦辦法計(jì)算，淺孔留礦采礦法礦塊日生產(chǎn)能力可達(dá)80t/d，按年工作330d，年產(chǎn)量可達(dá)26400t，四個(gè)礦塊同步回采即可滿足年產(chǎn)量規(guī)定。4、礦山生產(chǎn)服務(wù)年限計(jì)算礦山服務(wù)年限=可采儲(chǔ)量/[(1-廢石混入率)×年產(chǎn)量]其中：1號(hào)系統(tǒng)服務(wù)年限T1=31.26/[(1-10%)×10]=3.5年2號(hào)系統(tǒng)服務(wù)年限T2=54.73/[(1-10%)×10]=6.1年礦山服務(wù)年限為9.6年。5、對(duì)開發(fā)運(yùn)用方案評(píng)述該“開發(fā)運(yùn)用方案”較為粗淺，只是對(duì)332+333資源量進(jìn)行了運(yùn)用，對(duì)占比將近2/3334？資源量未考慮運(yùn)用，且缺少選礦和經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析評(píng)價(jià)內(nèi)容。本評(píng)估開發(fā)運(yùn)用、開采等各項(xiàng)參數(shù)選用只是參照該“開發(fā)運(yùn)用方案”，未完全根據(jù)該“開發(fā)運(yùn)用方案”。十四、評(píng)估辦法該礦為擬建小型鐵礦山，儲(chǔ)量較少且可信度低，服務(wù)年限較短；礦石品位低，屬貧鐵礦；地質(zhì)報(bào)告內(nèi)容簡(jiǎn)樸；開發(fā)運(yùn)用方案較為粗淺，只是對(duì)332+333資源量進(jìn)行了運(yùn)用，且缺少選礦和經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析評(píng)價(jià)內(nèi)容和基本參數(shù)，故本區(qū)不具備采用折現(xiàn)鈔票流量法和剩余利潤(rùn)法進(jìn)行評(píng)估條件。本地此類小型礦山較多，雖然礦石品位較低，但易選；礦體出露地表，易于開采，開采成本不高；產(chǎn)品銷售順暢，普通均可獲得較好經(jīng)濟(jì)效益。鑒于以上特點(diǎn)，依照《中華人民共和國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》，結(jié)合該礦實(shí)際狀況，本礦區(qū)符合“收入權(quán)益法”進(jìn)行評(píng)估條件，即：（1）合用于礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量規(guī)模和礦山生產(chǎn)規(guī)模均為小型、且不具備采用其她收益途徑評(píng)估辦法條件采礦權(quán)評(píng)估。（2）合用于服務(wù)年限較短生產(chǎn)礦山采礦權(quán)評(píng)估。故擬定本次采用收入權(quán)益法進(jìn)行評(píng)估。計(jì)算公式如下：式中：—采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估值；—采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；—年銷售收入；—折現(xiàn)率；—年序號(hào)（t=1,2,3,…，n）；—計(jì)算年限。十五、有關(guān)參數(shù)選取與評(píng)預(yù)計(jì)算1、評(píng)估資源儲(chǔ)量評(píng)估所根據(jù)《山西省渾源縣東嶺鐵礦普查地質(zhì)報(bào)告》提交鐵礦石資源儲(chǔ)量309.00萬(wàn)噸（332+333+334？），其中332+333資源量108.87萬(wàn)噸，334？資源量200.13萬(wàn)噸。故評(píng)估資源儲(chǔ)量為309.00萬(wàn)噸（332+333+334？）。2、評(píng)估運(yùn)用資源儲(chǔ)量“開發(fā)運(yùn)用方案”未對(duì)332、333資源量進(jìn)行可信度系數(shù)調(diào)節(jié)，本評(píng)估也按照可信度系數(shù)=1進(jìn)行計(jì)算；“開發(fā)運(yùn)用方案”未運(yùn)用200.13萬(wàn)噸334？資源量，本評(píng)估將其作為評(píng)估對(duì)象，考慮到本區(qū)為鞍山式鐵礦，礦體比較穩(wěn)定，本評(píng)估334？資源量可信度系數(shù)按照0.6進(jìn)行計(jì)算。故評(píng)估運(yùn)用資源儲(chǔ)量=108.87+200.13×0.6=228.95萬(wàn)噸。3、可采儲(chǔ)量依照“開發(fā)運(yùn)用方案”計(jì)算，其資源儲(chǔ)量設(shè)計(jì)損失率=（108.87-107.49）÷108.87=1.27%。本評(píng)估據(jù)此計(jì)算設(shè)計(jì)損失資源儲(chǔ)量=228.95×1.27%=2.91萬(wàn)噸。本評(píng)估按照“開發(fā)運(yùn)用方案”中80%礦塊開采回采率進(jìn)行計(jì)算，可采儲(chǔ)量=（228.95-2.91）×80%=180.83萬(wàn)噸。4、生產(chǎn)能力由于“開發(fā)運(yùn)用方案”未運(yùn)用200.13萬(wàn)噸334？資源量，其占所有資源量近2/3，故擬定礦山生產(chǎn)能力為10萬(wàn)噸/年。而本評(píng)估按照規(guī)定，考慮了該類型資源量運(yùn)用；再者，由于山西省國(guó)土資源廳11月1日劃界批復(fù)（晉礦審采劃字[]033號(hào)）中規(guī)劃本區(qū)生產(chǎn)能力為20萬(wàn)噸/年。依照礦山地形地質(zhì)條件、開采技術(shù)條件、儲(chǔ)量規(guī)模等現(xiàn)狀，本評(píng)估以為：該礦區(qū)適當(dāng)建設(shè)原礦生產(chǎn)能力為20萬(wàn)噸/年如下礦山。故評(píng)估原礦生產(chǎn)能力擬定為20萬(wàn)噸/年。5、服務(wù)年限服務(wù)年限計(jì)算公式：式中：T——服務(wù)年限Q——可采資源儲(chǔ)量A——生產(chǎn)能力ρ——礦石貧化率本礦礦層屬薄礦層，且?jiàn)A層較多，圍巖穩(wěn)定性較差，碎石易混入礦石中，依照“開發(fā)運(yùn)用方案”，廢石含量比例（廢石產(chǎn)率）和礦石貧化率均取10%。按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》（修訂版），小型鐵礦山合理服務(wù)年限為≤?！伴_發(fā)運(yùn)用方案”未考慮334？資源量，而本評(píng)估考慮該類型資源量運(yùn)用，如按照開發(fā)運(yùn)用方案”10萬(wàn)噸/年進(jìn)行計(jì)算，則礦山服務(wù)年限=180.83÷[10×（1-10%）]≈20（年），不符合《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》（修訂版）規(guī)定。本評(píng)估根據(jù)保有可采儲(chǔ)量、服務(wù)年限與生產(chǎn)能力相匹配原則，評(píng)估原礦生產(chǎn)能力按20萬(wàn)噸/年進(jìn)行計(jì)算。經(jīng)計(jì)算，礦山服務(wù)年限為：180.83÷[20×（1-10%）]≈10（年），故本評(píng)估礦山服務(wù)年限按進(jìn)行計(jì)算。6、產(chǎn)品方案及年產(chǎn)量“開發(fā)運(yùn)用方案”采用直接銷售原礦產(chǎn)品方案。由于原礦相應(yīng)銷售價(jià)格較難獲得，且整個(gè)晉北鐵礦區(qū)普通狀況下均為采選聯(lián)合公司，本地公開鐵精礦粉價(jià)格，無(wú)論長(zhǎng)期價(jià)格還是短期價(jià)格均較易獲得，故本評(píng)估產(chǎn)品方案為加工并銷售鐵精礦粉。該礦原礦生產(chǎn)能力擬定為20萬(wàn)噸/年，按照普通鐵礦山狀況，假設(shè)采礦、選礦配套進(jìn)行建設(shè)，產(chǎn)品方案為鐵精礦粉。該礦原礦平均地質(zhì)品位mFe25.30%，礦石貧化率10%，入選礦石品位為：mFe25.30%×（1-10%）=mFe22.77%；精礦品位采用從網(wǎng)絡(luò)收集鐵精礦粉公開市場(chǎng)價(jià)格所相應(yīng)品位62%；由于普查地質(zhì)報(bào)告沒(méi)有“礦石加工技術(shù)性能”一章，本評(píng)估按照本區(qū)各類選廠經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)：恒山-五臺(tái)山地區(qū)同類型采用單一磁選流程選礦廠選礦回收率普通設(shè)計(jì)推薦指標(biāo)為85%-90%，本礦區(qū)鐵礦磁性占有率較高，故本評(píng)估選礦回收率取高值90%。年產(chǎn)鐵精礦粉=20×22.77%×90%÷62%=6.61萬(wàn)噸。7、產(chǎn)品銷售價(jià)格及銷售收入經(jīng)實(shí)地調(diào)查和上互聯(lián)網(wǎng)查詢，10月17日-3月25日期間國(guó)產(chǎn)鐵礦石（精礦品位62%，不含稅）價(jià)格區(qū)間為518.26-1155.86元/噸（附件16）。綜合考慮下一步本區(qū)鐵礦產(chǎn)品價(jià)格走勢(shì)，本次評(píng)估鐵精礦售價(jià)按1092.00元/噸計(jì)算。8、折現(xiàn)率依照《關(guān)于實(shí)行<礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估辦法修改方案>公示》(中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部公示,第18號(hào)),申請(qǐng)采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取8%。依照本次評(píng)估目，折現(xiàn)率取8%。9、采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)依照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》對(duì)鐵礦采礦權(quán)評(píng)估“采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)”原則規(guī)定（2.5-3.0%），綜合考慮山西省各鐵礦公司在投資、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)成本、產(chǎn)品方案、銷售獲利等各方面因素對(duì)采礦權(quán)價(jià)款影響，結(jié)合本礦易采易選實(shí)際特點(diǎn)，并考慮下一階段鐵礦市場(chǎng)供需狀況，本評(píng)估按照鐵精礦粉、采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取3.0%。10、采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估值依照上述參數(shù)，進(jìn)行評(píng)預(yù)計(jì)算，詳見(jiàn)附表。經(jīng)計(jì)算，渾源縣東嶺鐵礦有限公司采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估值為1455.29萬(wàn)元。十六、評(píng)估假設(shè)本報(bào)告所稱采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估值是基于前述評(píng)估目、評(píng)估基準(zhǔn)日及下列基本假設(shè)而提出價(jià)款參照意見(jiàn)：（1）假定本評(píng)估所根據(jù)關(guān)于地質(zhì)資料完整、真實(shí)、可靠；（2）假定所遵循國(guó)家和我省關(guān)于政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化，所遵循關(guān)于社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及地質(zhì)勘查、采礦技術(shù)水平、條件等仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化；（3）假定礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)及礦產(chǎn)品市場(chǎng)供需水平基本保持不變；（4）以當(dāng)前地質(zhì)勘查、采礦技術(shù)水平為基準(zhǔn)；（5）無(wú)其她不可抗力及不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致重大影響。十七、評(píng)估成果評(píng)估人員依照國(guó)家關(guān)于法律法規(guī)規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正評(píng)估原則，在對(duì)委托評(píng)估采礦權(quán)進(jìn)行必要資料審查核算、礦區(qū)狀況踏勘后，通過(guò)充分調(diào)查、理解和核算、分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際狀況，調(diào)查渾源縣東嶺鐵礦有限公司周邊類似礦山生產(chǎn)狀況及本地礦產(chǎn)品市場(chǎng)行情，根據(jù)科學(xué)評(píng)估程序，選用符合本區(qū)當(dāng)前勘查限度“收入權(quán)益法”進(jìn)行評(píng)估，通過(guò)計(jì)算擬定：在基準(zhǔn)日3月31日，“渾源縣東嶺鐵礦有限公司采礦權(quán)”價(jià)款評(píng)估值為人民幣1455.29萬(wàn)元，大寫：人民幣壹仟肆佰伍拾伍萬(wàn)貳仟玖佰元整。十八、特別事項(xiàng)闡明1、關(guān)于劃界范疇與勘查區(qū)范