個人房產(chǎn)買賣簡易合同

PAGEPAGE1個人房產(chǎn)買賣簡易合同甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋用途：________________1.4房屋所有權(quán)證號：________________1.5房屋共有情況：甲方為房屋的唯一所有權(quán)人，無其他共有人。第二條房屋價款及支付方式2.1房屋總價款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。2.2乙方支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋總價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起__日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移及稅費4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費按照國家規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋總價款的__%。5.2甲方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋總價款萬分之五的違約金。5.3乙方未能按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款房屋總價款萬分之五的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-個人房產(chǎn)買賣簡易合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣價款及支付方式四、房屋交付及過戶五、稅費及其他相關(guān)費用六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________二、房屋基本信息1.房屋坐落：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋用途：________________4.房屋所有權(quán)證號：________________5.房屋共有情況：甲方為房屋的唯一所有權(quán)人，無其他共有人。三、房屋買賣價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。2.乙方支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋總價款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起__日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費按照國家規(guī)定由雙方承擔(dān)。五、稅費及其他相關(guān)費用1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由賣方支付的稅費。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由買方支付的稅費。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋總價款的__%。2.甲方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋總價款萬分之五的違約金。3.乙方未能按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款房屋總價款萬分之五的違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件甲方（賣方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方的身份證明文件復(fù)印件3.乙方的身份證明文件復(fù)印件4.房屋買賣合同正本違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋：如果甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方，且未與乙方達成書面延期協(xié)議，則視為甲方違約。2.乙方未能按約定時間支付房款：如果乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋總價款至甲方指定的銀行賬戶，且未與甲方達成書面延期協(xié)議，則視為乙方違約。3.甲方交付的房屋不符合合同約定：如果甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或者房屋附屬設(shè)施設(shè)備損壞，且甲方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)修復(fù)或賠償，則視為甲方違約。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：如果乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且未與甲方達成書面延期協(xié)議，則視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的登記手續(xù)。3.違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應(yīng)仔細檢查房屋的質(zhì)量，確保房屋符合合同約定。如有問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。2.房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。3.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費，并在合同中約定清楚，以避免糾紛。4.違約金的計算：雙方應(yīng)在合同中明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約發(fā)生時能夠準(zhǔn)確計算違約金。5.爭議解決方式：雙方