上海房屋租賃合同樣本（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海房屋租賃合同樣本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】出租人：【甲方】承租人：【乙方】地址：【房屋地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】簽訂日期：【簽訂日期】一、出租房屋信息1.房屋情況甲方是房屋的真實(shí)合法產(chǎn)權(quán)人，同意將位于【房屋地址】的房屋出租給乙方使用，房屋總面積約為【房屋總面積】平方米。該房屋的具體房型、裝修情況及設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況詳見(jiàn)附件一《房屋清單》。2.使用權(quán)甲方將房屋的使用權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)在租期內(nèi)合法使用該房屋。3.租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元整/月。租金的支付方式為【支付方式】，具體支付日期為每月【支付日期】號(hào)前將租金存入甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.租期本合同租期為【租期】年/月，自【起租日期】起至【終止日期】止。5.內(nèi)容約定雙方同意租賃期間房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，也不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方。二、維修責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，并保持房屋的正常居住條件。如房屋存在任何缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并按照約定用途進(jìn)行使用，不得隨意損壞或移除房屋內(nèi)部設(shè)施。如因乙方過(guò)失導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按時(shí)提供房屋或違背本合同約定之事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金【違約金比例】倍的違約金。2.乙方違約若乙方未按時(shí)支付租金或違背本合同約定之事項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金【違約金比例】倍的違約金。四、其他事項(xiàng)1.房屋保險(xiǎn)甲方建議乙方購(gòu)買(mǎi)房屋和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身的利益。2.強(qiáng)制執(zhí)行雙方同意，在任何違約、解除、終止合同或產(chǎn)生爭(zhēng)議等情況下，任何一方有權(quán)要求對(duì)方立即執(zhí)行或采取法律手段進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。3.法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同變更與解除合同生效后，任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【提前解除通知期限】提供書(shū)面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成變更或解除協(xié)議。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：上海房屋租賃合同樣本（二）合同編號(hào)：SH2021-001租賃合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）姓名：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）姓名：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：鑒于乙方欲租賃甲方位于上海市______地區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意出租房屋給乙方使用，房屋地址為：（1）具體地址：（2）面積：（3）內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修情況：1.2乙方同意將房屋作為居住用途，并承諾不得將房屋改變用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日共計(jì)____個(gè)月。2.2甲方同意在租賃期滿前____天通知乙方是否繼續(xù)租賃，乙方如需繼續(xù)租賃需在____天內(nèi)通知甲方，雙方可以繼續(xù)協(xié)商續(xù)租條件。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元（￥____）（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）乙方逾期支付租金，每日按照應(yīng)付租金的5%支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金為_(kāi)___元（￥____）（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。4.2乙方承諾在履行合約期間嚴(yán)格保管房屋及相關(guān)設(shè)施，如發(fā)生損壞、遺失等情況，甲方將從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如押金不足以彌補(bǔ)損失，則乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足差額。4.3在租賃期滿，乙方如沒(méi)有違反合約約定，甲方應(yīng)返還押金。第五條房屋維修5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的大修，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。5.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋綜合保險(xiǎn)，保障房屋和甲方的利益，乙方不承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方在使用房屋期間發(fā)生的人身和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條合同解除7.1乙方提前____天通知甲方解除合同，需支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。7.2甲方提前解除合同，需支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并及時(shí)返還乙方的履約保證金。第八條其他約定8.1雙方如有其他約定，可在附件中明確。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________上海房屋租賃合同樣本（三）甲方：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）姓名/名稱(chēng)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商并依法達(dá)成下列條約。第一條房屋基本情況1.1出租房屋基本情況：地址：房屋用途：建筑面積：房屋格局（室/廳/衛(wèi)）：1.2房屋配套設(shè)施（如有）：家具：電器：第二條租賃期限本次租賃的期限為自年月日至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金及支付方式：本次租金為人民幣（大寫(xiě)）每月，乙方需于每月的日前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.2押金：乙方需在簽署本合同之日起天內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）作為押金。3.3滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，每天需支付滯納金，滯納金為租金總額的%。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途：本房屋只用于乙方居住，不得用于其他商業(yè)用途。4.2房屋維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋日常的維護(hù)和保養(yǎng)，并自行承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)而造成的損壞或損失。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付：甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，并由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2房屋裝修：乙方如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條租賃違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如房屋交付時(shí)，存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，需支付滯納金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分割房屋，或?qū)⒎课萦糜谶`法、損害社會(huì)公共利益等其他違法行為的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1合同變更：本合同的任何變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2合同解除：（1）租賃期屆滿后，甲乙雙方如無(wú)異議，可繼續(xù)續(xù)簽新合同；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同時(shí)，需提前天書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同時(shí)，乙方需支付相應(yīng)的違約金。第八條其他約定8.1爭(zhēng)議解決：本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并提交有管轄權(quán)的人民法院處理。8.2附屬文件：本合同的附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效與傳真：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同傳真件、復(fù)印件具有法律效力，雙方承認(rèn)對(duì)方對(duì)傳真件、復(fù)印件所簽字具有同等法律效力。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：上海房屋租賃合同樣本（四）合同編號(hào)：SH-2021-XXXX出租方：[房東姓名]承租方：[承租人姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方與承租方就以下出租房屋事宜達(dá)成如下租賃合同：第一條房屋信息出租方擁有位于上海市[房屋地址]的房屋，該房屋的總建筑面積為[房屋面積]平方米。房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋的使用性質(zhì)為[使用性質(zhì)]。第二條租期本租賃合同的租期為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。租賃期限屆滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第三條租金及支付方式1.本租賃合同的租金為人民幣[租金金額]元/月。租金支付方式為[支付方式]，即承租方每月在[支付日]之前支付當(dāng)月租金至出租方指定的銀行賬戶(hù)。2.如租金逾期未支付，承租方將按照逾期天數(shù)每日向出租方支付租金金額的百分之[滯納金比例]的滯納金。第四條押金1.承租方在入住前需向出租方支付人民幣[押金金額]元的押金。押金在租期結(jié)束日的[押金退還期限]內(nèi)無(wú)任何爭(zhēng)議時(shí)，整筆押金將在[押金退還期限]日全額退還給承租方。2.若租賃期滿，承租方應(yīng)按照以下要求返還房屋及設(shè)備：保持房屋及內(nèi)設(shè)施的完整性，無(wú)論是因使用當(dāng)中發(fā)生的磨損和損壞，應(yīng)由承租方承擔(dān)修理費(fèi)用和更換費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)1.承租方在租用房屋期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，不得用于非法活動(dòng)。2.承租方應(yīng)妥善保管房屋及其內(nèi)設(shè)施，不得擅自拆除、改造或使用不符合安全要求的設(shè)施。3.出租方應(yīng)保證租賃房屋不存在影響居住的質(zhì)量問(wèn)題，并負(fù)責(zé)保修；承租方在使用期間如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)每月的水電氣費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用的支付，并按時(shí)結(jié)清。第六條其他費(fèi)用1.承租方承擔(dān)房屋中的物品、設(shè)備的日常使用費(fèi)用。2.如因租賃期間房屋及其設(shè)施的損壞，需要維修或更換，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條解除合同1.如出現(xiàn)以下任一情形，承租方和出租方均有權(quán)解除本租賃合同：a)出租方將房屋用于非租賃目的；b)承租方未按約定支付租金或押金超過(guò)[逾期天數(shù)]日；c)承租方擅自拆除、改造房屋；d)承租方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。2.在解除合同時(shí)，承租方應(yīng)將房屋交還給出租方，出租方應(yīng)按規(guī)定