上海市房屋租賃合同范本新版（三篇）

第頁共頁上海市房屋租賃合同范本新版合同編號：【編號】甲方：（出租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名：身份證號碼：居住地：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于上海市【房屋地址】的房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議，共同遵守并認可協(xié)議內(nèi)容：第一條房屋描述和租賃期限1.1房屋概況：1.1.1房屋基本情況：地址：使用面積：戶型：樓層：公共設(shè)施：1.1.2附屬設(shè)備及家具清單：【列舉附屬設(shè)備及家具的名稱和數(shù)量】1.1.3房屋裝修情況：【列舉房屋裝修的情況】1.2租賃期限：本次租賃期限為自【開始日期】起至【結(jié)束日期】為止，共計【租賃月數(shù)】個月。第二條租金及支付方式2.1租金：2.1.1月租金為人民幣【XX】元，共計【租賃月數(shù)】個月的租金為人民幣【XX】元。2.1.2租金包含的費用：【列舉租金中包含的費用，如物業(yè)費、水費、電費等】2.1.3每月租金支付方式：【列舉每月租金支付的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等】2.2押金：乙方承諾向甲方支付押金人民幣【押金金額】元作為履約押金，用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。在合同解除并經(jīng)乙方將房屋歸還并清空所有費用之后，甲方將退還乙方押金。2.3租金及押金支付時間和方式：2.3.1租金支付時間：乙方于每月【租金支付日】前支付當(dāng)月租金。2.3.2押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付房屋押金。第三條房屋使用說明和責(zé)任3.1房屋用途：本房屋僅限乙方自住使用，并且不得轉(zhuǎn)租、變換用途。3.2房屋的保養(yǎng)、修繕責(zé)任：3.2.1乙方要愛護和保養(yǎng)所租住的房屋及計量器具、電器設(shè)備、公共區(qū)域和附屬設(shè)備家具。因乙方或其家屬、親友的原因造成設(shè)施的損壞或故障需由乙方承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。3.2.2如需維修和更換公共設(shè)施或附屬設(shè)備家具，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修和更換。3.3室內(nèi)裝修：乙方不得擅自拆改室內(nèi)裝修，如需進行裝修，應(yīng)提前向甲方申請并獲得書面同意。3.4室內(nèi)衛(wèi)生：乙方須保持室內(nèi)整潔，每月至少進行一次大掃除，同時保持衛(wèi)生設(shè)施的正常使用。第四條合同解除和違約責(zé)任4.1本合同約定的租賃期限屆滿后，乙方自動放棄租賃權(quán)。4.2因不可抗力或乙方原因造成的租賃合同解除，乙方應(yīng)提前【XX】天書面通知甲方，并在解除合同前履行下列義務(wù)：4.2.1將房屋清空并歸還給甲方；4.2.2清算未付租金、水電費、物業(yè)費等費用；4.2.3經(jīng)甲方檢驗屋內(nèi)設(shè)施家具完好后方可解除合同。4.3若乙方單方解除租賃合同，除按照以上約定支付違約金外，甲方還有權(quán)扣除乙方未支付的租金、押金、水電費等費用，并追究乙方的法律責(zé)任。第五條甲方義務(wù)5.1提供符合居住條件的房屋及合法的產(chǎn)權(quán)證明。5.2提供租賃房屋的相關(guān)證明文件和合法使用權(quán)。5.3維修和保養(yǎng)房屋公共設(shè)施、附屬設(shè)備及家具。第六條乙方義務(wù)6.1按時支付租金，并且按約定方式支付。6.2保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。6.3不得擅自拆改房屋裝修。6.4不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或?qū)⒎课萦糜谶`法活動。6.5不得干擾其他住戶的正常生活秩序。第七條其他約定7.1合同糾紛解決方式：本合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至【租賃期限結(jié)束日期】。甲方（出租方）：簽字日期：乙方（承租方）：簽字日期：注：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，無論合同正本抄寫與否，均由各方保存權(quán)利證明。上海市房屋租賃合同范本新版（二）上海市房屋租賃合同合同編號：（自動生成）合同當(dāng)事人：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方是合法擁有上海市房屋出租資格的房東，乙方有意租賃該房屋，并且雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下租賃合同：第一條出租房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：（㎡）1.3房屋結(jié)構(gòu)：（例如：一室一廳）1.4配套設(shè)施：（例如：床、衣柜、沙發(fā)、電視等）1.5租賃用途：（例如：住宅、辦公等）1.6租賃期限：起始日期至終止日期，共計（）個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月（）元人民幣。2.2租金支付方式：甲方提供正式發(fā)票，并要求乙方每月在指定日期將租金支付至甲方銀行賬戶（賬戶信息詳見附表）。2.3滯納金：乙方逾期支付租金的，每日需按逾期天數(shù)的百分之五計算滯納金。第三條押金及使用情況3.1押金金額：乙方需在簽訂合同時一次性繳納租金押金（押金金額為租金的兩倍）。3.2押金退還：租賃期滿后，乙方在交還房屋時，甲方將在（）個工作日內(nèi)退還租金押金，但乙方必須保證房屋及其內(nèi)外設(shè)施的完好、無損，否則甲方有權(quán)扣除維修費用。3.3房屋使用情況：乙方在接受房屋時，應(yīng)當(dāng)認真檢查房屋及相關(guān)設(shè)施的狀況，并在三日內(nèi)向甲方提出異議。否則，乙方將被視為認可房屋和相關(guān)設(shè)施的完好。第四條房屋維修責(zé)任4.1甲方維護義務(wù)：甲方負責(zé)房屋及其設(shè)施的正常維修，確保房屋及其設(shè)施的正常運行和使用。4.2乙方維護義務(wù)：乙方在租賃期間負責(zé)對房屋及其設(shè)施進行合理使用和保養(yǎng)，不得損壞或擅自改動房屋及設(shè)施。乙方應(yīng)負責(zé)支付因自身使用過程中產(chǎn)生的維修費用，除非此類費用屬于正常磨損導(dǎo)致。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如果甲方未按時提供房屋或提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金和押金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金。5.2乙方違約責(zé)任：如果乙方未按時支付租金或嚴(yán)重損壞房屋及其設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除相應(yīng)的租金、押金以及維修費用，且不退還任何費用。第六條其他約定事項6.1辦理房屋過戶：乙方在履行租賃合同期間，不得私自將房屋過戶給他人。6.2安全責(zé)任：乙方應(yīng)對所租賃房屋及其設(shè)施進行合理的安全保護措施，遵守防火、防盜、消防等相關(guān)規(guī)定，如有違反，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3合同變更：本合同如需變更，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。6.4合同終止及解除：租賃期滿后，租賃合同自動終止。如甲、乙雙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并提前15天書面通知對方。（以下空白）本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：乙方：日期：日期：上海市房屋租賃合同范本新版（三）上海市房屋租賃合同范本甲方（出租人）：____________（姓名）、法定代表人/代理人：____________（姓名），住所：____________（地址），聯(lián)系電話：____________（電話號碼），身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________。乙方（承租人）：____________（姓名），住所：____________（地址），聯(lián)系電話：____________（電話號碼），身份證號碼：____________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿就甲方將其合法擁有的房屋租賃給乙方為居住使用，達成如下租賃合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________（地址）。1.2房屋用途：住宅/辦公/商業(yè)等（請在適用項目前面打“√”）。1.3房屋面積：____________（平方米）。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年/月，自____________年__月__日起至____________年__月__日止。2.2承租期滿，如果甲方同意繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)提前______個月通知甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)每月按照____________（法定貨幣單位）支付租金，租金金額為____________（大寫）。3.2租金支付方式：__________（一次性支付/分期支付），每期租金支付日期為每月的______日。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付押金____________（法定貨幣單位），作為對未按時支付租金、損壞房屋或設(shè)施等逾期行為的保證。第四條房屋維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的完好，并自行承擔(dān)因自然原因或房屋本身質(zhì)量問題而引起的損壞維修費用。4.2乙方應(yīng)對房屋及其設(shè)施、設(shè)備妥善使用，并承擔(dān)因人為原因造成的損壞維修費用。4.3維修費用超過1000元的，應(yīng)由甲乙雙方共同商議后決定由誰承擔(dān)費用。第五條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.2乙方需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，乙方仍然對甲方履行原合同項下的義務(wù)。5.3乙方轉(zhuǎn)租給第三方后，對原房屋的使用行為由乙方負責(zé)，甲方與第三方的租賃關(guān)系另行約定。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時提供租賃的房屋，并保證房屋符合法律、法規(guī)的要求。6.2甲方應(yīng)提供租賃房屋的相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證）等文件，并承擔(dān)因相關(guān)證件問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險。6.3甲方應(yīng)保證租賃的房屋不存在任何抵押、查封或糾紛等問題，否則承擔(dān)由此引起的民事責(zé)任。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定時間按時支付租金，不得逾期。7.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，并禁止擅自改變用途，如有違反，甲方有權(quán)解除租賃合同。7.3乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備，并對因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞進行賠償。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的___%。8.2本合同終止后，乙方應(yīng)在___個工作日內(nèi)遷出房屋，并交付甲方清晰、完整的房屋。第九條合同解除和糾紛處理9.1本合同有效期內(nèi)，一方申請解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可解除合同。9.2