專業(yè)版農村宅基地買賣合同范文（三篇）

第頁共頁專業(yè)版農村宅基地買賣合同范文合同編號：甲方：（出讓方）身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（承受方）身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國國有土地使用權出讓合同樣本》等相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并自愿以書面形式表達，以資雙方信守。第一條合同目的及范圍1.1甲方是具有合法產權的農村宅基地所有權人，具有將農村宅基地使用權轉讓給乙方的權利。1.2乙方有意購買甲方名下的農村宅基地，并愿意按照本合同的約定支付相應的轉讓價款。第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置：2.2宅基地面積：2.3宅基地用途：2.4宅基地權利狀況：甲方是宅基地的合法所有人，沒有任何第三方利益權的限制。第三條轉讓價款及支付方式3.1轉讓價款為人民幣（大寫）____________________元整。3.2乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）____________________元整作為保證金，該金額將在本合同生效之日起三個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方應在______________年________________月________________日之前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）____________________元整，該金額將在本合同生效之日起三個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交割時間及方式4.1交割時間應在本合同生效之日起______________個工作日內完成。4.2交割方式為乙方與甲方雙方共同到宅基地所在地農村土地管理部門辦理過戶手續(xù)，乙方辦理相關使用權證書等手續(xù)。第五條權利與義務5.1甲方權利和義務：5.1.1甲方應確保農村宅基地的使用權歸乙方；5.1.2甲方保證農村宅基地的責任歸屬清晰，不存在任何權利糾紛；5.1.3甲方應提供詳盡真實的農村宅基地相關信息，并保證信息的真實性和準確性；5.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。5.2乙方權利和義務：5.2.1乙方有權享有農村宅基地的使用權；5.2.2乙方應按時支付轉讓價款；5.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理相關過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。第六條違約責任6.1甲方如未按時將農村宅基地的使用權轉讓給乙方，乙方有權要求返還支付的購房定金，并要求甲方支付與購房定金相同數(shù)額的違約金；6.2乙方如未按時支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并有權要求返還購房定金，并可以將農村宅基地轉讓給其他購買方，乙方不得追究任何責任。第七條陳述與保證7.1甲方保證其所陳述的宅基地有關事項的真實性，如因甲方所陳述有誤或不實造成乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任；7.2乙方保證其所提供的個人信息真實、準確，乙方應承擔因個人信息不準確造成的法律責任。第八條合同終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同期滿，乙方未支付剩余購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求返還購房定金。第九條爭議解決9.1本合同的訂立、解釋、履行和雙方因本合同發(fā)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。9.2本合同的簽訂地為______________，對于本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地的人民法院起訴。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出讓方）：簽字：年月日乙方（承受方）：簽字：年月日專業(yè)版農村宅基地買賣合同范文（二）買賣合同甲方：（買方）姓名/名稱：身份證號/注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名/名稱：身份證號/注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的宅基地，并經雙方協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條宅基地基本信息1.1宅基地地址：1.2宅基地面積：1.3宅基地性質（居住用地/農業(yè)用地/工商業(yè)用地）：第二條買賣價格2.1買賣價格為人民幣（以下簡稱“元”）_____________元；2.2買賣價格的支付方式為一次性支付；2.3買賣價格的付款時間為簽訂本合同后的_________日內，甲方將全額款項支付給乙方。第三條過戶手續(xù)3.1買方和賣方應提供合法有效的身份證明材料、產權證書等必要的過戶材料，辦理宅基地的過戶手續(xù)；3.2過戶的相關費用由買方承擔；3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，買方將得到宅基地的所有權。第四條納稅義務4.1買方和賣方各自承擔根據(jù)相關稅法法規(guī)應繳納的稅款；4.2宅基地過戶產生的稅費由買方承擔。第五條宅基地土地利用權5.1宅基地土地使用權屬于乙方；5.2乙方在取得宅基地使用權后，有權將宅基地轉讓給甲方；5.3甲方在購買宅基地后，享有宅基地的使用權，并有權在宅基地上建房、耕種、養(yǎng)殖等。第六條宅基地權屬糾紛6.1若因宅基地權屬問題引發(fā)糾紛，經司法機關裁定乙方為宅基地合法所有人的，則乙方須返還購房款及相應的賠償；6.2若因宅基地權屬問題引發(fā)糾紛，經司法機關裁定甲方為宅基地合法所有人的，則乙方須將宅基地返還給甲方，并支付購房款的2倍賠償。第七條違約責任7.1若乙方未按照約定時間辦理宅基地過戶手續(xù)的，每延遲一天乙方需向買方支付違約金，違約金金額為購房款的1%；7.2若乙方喪失了宅基地的所有權或相應的宅基地使用權的，乙方應返還甲方購房款的2倍，并支付違約金；第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律；8.2雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與變更9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本合同的變更或補充必須經過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；9.3本合同附件包括宅基地相關材料、身份證明等。第十條附件10.1附件一：宅基地相關材料10.2附件二：身份證明材料本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：（買方）簽字：日期：乙方：（賣方）簽字：日期：專業(yè)版農村宅基地買賣合同范文（三）農村宅基地買賣合同合同編號：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX甲方(賣方)：__________________（身份證號碼：__________________）聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方(買方)：__________________（身份證號碼：__________________）聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于____________________（地點）的宅基地達成如下協(xié)議，并共同遵守以下條款：第一條宅基地情況1.1甲方是該宅基地的合法所有人，具有該宅基地的所有權。1.2宅基地坐落于____________________（地點），具體位置如下：_____________________________________________________1.3宅基地面積為__________________（平方米），附近居住環(huán)境良好，適宜甲、乙雙方居住。1.4根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，該宅基地僅用于自住建房，不得用于其他商業(yè)用途。第二條購買價格及付款方式2.1該宅基地的購買價格為人民幣__________________元整。2.2乙方應當自愿支付全部購買價格，并依照雙方約定的付款方式進行支付。2.3乙方應當在本合同簽訂之日起__________日內，支付人民幣__________________元整作為購房定金。定金一經支付，不可退回。2.4乙方在支付購房定金之后的_______天內，將余款人民幣__________________元整支付給甲方。乙方應當在支付余款之時，提供完整的收款憑證，同時甲方應當在收到余款之后，出具宅基地的合法產權證明。第三條過戶手續(xù)3.1乙方支付購房定金之后的_________天內，雙方應共同前往相關部門辦理宅基地的過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按比例分擔。3.2過戶完成后，乙方成為該宅基地的合法所有人，并享有相應的權益和義務。第四條其他約定4.1乙方購買該宅基地后，不得私自轉讓、抵押或以其他方式進行處置。如有需要，應當征得甲方書面同意。4.2甲方承諾該宅基地沒有被征收或納入其他土地統(tǒng)一規(guī)劃，并向乙方提供真實有效的宅基地產權證明和房屋建設用地規(guī)劃許可證。第五條合同的變更和解除5.1對本合同的修改、補充或解釋，雙方應當達成書面協(xié)議。5.2本合同解除的條件和方式，雙方應當在協(xié)商一致的基礎上，簽署書面解除協(xié)議。第六條違約責任6.1如乙方未按照本合同約定支付定金、余款或過戶費用，應向甲方支付違約金，違約金按照未支付金額的_______%計算。6.2如乙方未按照本合同約定支付全部購買價格并過戶，甲方有權解除本合同，并向乙方要求支付違約金，違約金按照購買價格的_________%計算。第七條爭議解決本合同的爭議解決適用中華人民共和國相關法律條款。如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均可以向有管轄權的人民法院提起訴訟進行解決。第八條合同的生效和履行8.1