物業(yè)維修專員崗位職責

/物業(yè)維修專員崗位職責物業(yè)維修專員崗位職責1◆嚴格遵守公司各項規(guī)章制度。努力學習技術，熟練掌握供電方式狀態(tài)，線路走向及高、低壓配電室的設備原理，技術性能;◆確保設備安全、正常運行，并負責項目區(qū)域內(nèi)照明、水景的正常開放及泵房、中央空調(diào)設備的'運行管理;◆對各商戶的維修投訴電話要及時登記，并及時安排維修人員維修;◆發(fā)生事故時，值班人員要保持冷靜，按操作規(guī)程及時處理，若遇不能排除的故障，應立即部門主管或經(jīng)理，以便及時安排人員處理，并做好記錄;◆配合主管制訂設備的年度、月度的預防性維修保養(yǎng)計劃，并執(zhí)行;◆協(xié)助主管做好本商場設備技術資料、圖紙的收集整理和管理工作協(xié)助;◆按經(jīng)營需要提出更新改造設備的合理化建議，并協(xié)助安裝、調(diào)試、驗收、使用;◆負責設備及責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生及訪客登記工作;◆完成部門領導交給的其他任務。物業(yè)維修專員崗位職責21.服從維修服務中心主管和維修組長工作安排，按工作規(guī)程完成房屋、公共設施、設備的維修、檢查、保養(yǎng)任務;2.按規(guī)定接待業(yè)戶報修，遵守維修操作程序，規(guī)范填寫修理任務單，約時不誤，工完料清，安全操作，保證維修質(zhì)量;3.配合管理員或組長做好維修回訪;4.負責保管和合理使用維修工具和設備，防止損壞或遺失;5.完成主管或組長交辦的其他任務;物業(yè)維修專員崗位職責31.系統(tǒng)設備(配電房、發(fā)電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水電梯消防等)的運行值班，處理一般性故障參與、施維修保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向上級匯報;2.熟悉工作范圍內(nèi)各變配電設備和其它器的`性能、分布，能完成本職內(nèi)的各項工作;3.嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，開機前應認真好檢查工設備狀況正常方可開機;負責所有設備巡視檢查，按照有關規(guī)定填寫運行記錄和巡視記錄并簽名;4.遇到突然停電或其他發(fā)性事故時，采取正確有效的應急措施保備用電源或應急能投入同時向上級匯報;5.完成上級領導交辦的其他工作。物業(yè)維修專員崗位職責41、負責對商場供配電、給排水、電梯、消防、空調(diào)、監(jiān)控等系統(tǒng)設備實施日常維修保養(yǎng)；2、監(jiān)督巡查制度的執(zhí)行情況，對發(fā)現(xiàn)的`問題及時匯報解決，處理及匯報突發(fā)事件；3、保證商場水電設施、設備的正常運行，負責水電設施的日常維修與供水供電系統(tǒng)運行情況記錄，保證商場正常供水供電；4、完成公司領導交代的其他工作任務。物業(yè)維修專員崗位職責51.熟悉所管物業(yè)的.房屋及其附屬設施設備的相關資料2.嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，正確使用設備3.日常巡查4.根據(jù)主管安排，向住戶提供免費或有償服務，要求熱情周到、文明服務、規(guī)范操作。5.嚴格遵守安全條例和相關操作規(guī)程，電工必須持證上崗;6.出現(xiàn)停水、停電、火警、意外災害或其他事故，應立即到位，依據(jù)規(guī)程查明原因，采取適當措施，協(xié)助有關責任人及時處理。7.遵守勞動紀律，堅守工作崗位，做好交接班工作，保管好工具，資料;8參加崗位培訓，提高自身素質(zhì)和技術水平。9.完成上級交辦的其他工作。物業(yè)維修專員崗位職責61、負責大樓設備設施的巡視、檢查、記錄；2、負責日常維修工作；3、負責跟進維保單位的.維護保養(yǎng)；3、協(xié)助處理各類設備突發(fā)事件；4、負責日常客訴處理及客戶報修工作；5、負責客戶的進駐手續(xù)及退樓手續(xù)辦理物業(yè)維修專員崗位職責7嚴格履行維修工職責及各項，維修、保養(yǎng)好公共設備。確保設施運行正常。對報修及時、熱情、服務周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。管理好各項設施管線及設備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的`清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并作好記錄。文明禮貌服務，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為他人排憂解難。團結(jié)協(xié)作，維護公司信譽，愛護公司財產(chǎn)，工作認真負責。負責管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及井檢查工作。落實水電表的抄表工作。完成對重點設備、設施、水表、閥門及電機等每天必查。熟悉自來水網(wǎng)絡走向，水閥門、水表的位置和數(shù)量，并會正常維修操作。物業(yè)維修專員崗位職責81、熟悉鍋爐基本操作。2、負責巡查所轄區(qū)域水、電、鍋爐管網(wǎng)工作。3、負責水、電、鍋爐運營故障突發(fā)事件的處理。4、負責對電力設施、鍋爐設施進行清理、保養(yǎng)、維修,確保運轉(zhuǎn)正常。5、負責設施設備的`維修保養(yǎng)。6、完成上級交辦的其他工作任務。物業(yè)維修專員崗位職責91、負責及時處理設施設備巡檢、故障維修，確保設施設備運行正常；2、嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，認真履行值班巡檢記錄和工作報表；3、熟練掌握辦公樓的強弱電、給排水等系統(tǒng)的各項操作、養(yǎng)護、維修規(guī)程；4、負責辦公樓客戶的日常報修服務；5、完成上級領導交辦的.其他工作任務。物業(yè)維修專員崗位職責101.負責電、水，各類機電設備的日常維護;2.水電、設備的簡易安裝、維修保養(yǎng)、正常運行;3.做好維修保養(yǎng)記錄，電梯、水泵、機房等記錄;4.配合做好消防、監(jiān)控設備的運行;5.各類給水、管道的'維護土建施工，水電使用安全監(jiān)督。物業(yè)維修專員崗位職責111、項目