房地產(chǎn)市場報告 -58安居客房 2024年3月全國二手房市場月報

2024年2024年03月全國百城二手房市場12景氣度指數(shù)：根據(jù)安居客線上房源在架量、新增上架、掛牌時長、找房熱度、掛牌均價這些指標通過模型計算得出。掛牌均價都出現(xiàn)了1%以上的下跌，也是近兩年少有的。不過，以價換量的這種形式是無 4 4 6 6 8 8 9 合作洽談聯(lián)系方式：微信19101732989郵箱luqilin@58.com3合作洽談聯(lián)系方式：微信19101732989郵箱luqilin@58.合作洽談聯(lián)系方式：微信19101732989郵箱luqilin@58.com4從全國100個二手房熱點城市來看，僅有南充和岳陽兩個城市的掛牌量出現(xiàn)下跌，其他城市的掛牌量都出現(xiàn)了不同幅度的上漲。不過，從同比數(shù)據(jù)來看，還是有50多個城市的掛牌量出現(xiàn)了減少，可見部分城市房源在春節(jié)期間下架之后由于市場并未出現(xiàn)預期回暖，還是選擇持續(xù)觀望導致。全國百城二手房在架房源變化表（套）據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2024年3月，一線城市二手房平均在架房源為16.17萬套，環(huán)比增加15.8%，二線城市二手房平均在架套數(shù)為8.27萬套，環(huán)比增加15.1%，三四線城市二手房平均在架套數(shù)為2.60萬套，環(huán)比增加12.6%。全國百城各線城市平均在架房源量走勢（萬套）一線二線二線臨沂柳州洛陽綿陽南充南通南陽泉州日照三亞汕頭紹興臺州泰安泰州唐山威海濰坊溫州無錫蕪湖襄陽宿遷徐州煙臺鹽城揚州宜昌岳陽棗莊湛江鎮(zhèn)江中山珠海淄博合作洽談聯(lián)系方式：微信19101732989郵箱luqilin@58.com5合作洽談聯(lián)系方式：微信19101732989郵箱luqilin@58.合作洽談聯(lián)系方式：微信19101732989郵箱luqilin@58.com62024年3月，一線城市的二手房掛牌時長為93.6天，環(huán)比下跌3.0%；二線城市的二手房掛牌時長為81.5天，環(huán)比下跌8.6%；三四線城市的二手房掛牌時長為94.1天，環(huán)比上下跌7.4%，三四線城市掛牌時長再次跌回100天以內(nèi)。全國百城各線城市二手房平均掛牌時長走勢（天）2024年3月，全國百城二手房掛牌時長出現(xiàn)回落的城市為94個，上漲的城市為6個。四個一線城市中，其掛牌時長環(huán)比都有回落，不過從同比數(shù)據(jù)來看，上海的掛牌時長出現(xiàn)了83.7%的漲幅，接近翻倍，表明去年同期一套房2個不到就能賣掉，現(xiàn)在接近4個月。全國各城市二手房掛牌時長變化表（天）一線二線二線臨沂柳州洛陽綿陽南充南通南陽泉州日照三亞汕頭紹興臺州泰安泰州唐山威海濰坊溫州無錫蕪湖襄陽宿遷徐州煙臺鹽城揚州宜昌岳陽棗莊湛江鎮(zhèn)江中山珠海淄博合作洽談聯(lián)系方式：微信19101732989郵箱luqilin@58.com72024年32024年3月，全國百城二手房找房熱度指數(shù)在持續(xù)上漲，其中一線城市上漲27.6%，二線城市上漲28.5%，三四線城市上漲18.4%。一線城市二手房找房熱度已經(jīng)超過2023年3月的水平，其他城市找房熱度指數(shù)略低于2023年同期。不過，去年市場高點出現(xiàn)在2月份，3月份的二手房市場找房熱度已經(jīng)出現(xiàn)了小幅回落。全國百城各線城市二手房平均找房需求熱度走勢2024年3月，百城二手房找房需求熱度指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)上漲的城市97個，找房熱度下跌的城市為3個。一線城市找房熱度全部出現(xiàn)上漲，不過從同比數(shù)據(jù)來看，北京和上海的找房熱度卻出現(xiàn)了回落，而深圳出現(xiàn)了大幅上漲，表明深圳二手房市場反彈力度還是相對較大。全國百城二手房找房熱度指數(shù)同環(huán)比走勢合作洽談聯(lián)系方式：微信19101732989郵箱luqilin@58.com8一線二線二線臨沂柳州洛陽綿陽南充南通南陽泉州日照三亞汕頭紹興臺州泰安泰州唐山威海濰坊溫州無錫蕪湖襄陽宿遷徐州煙臺鹽城揚州宜昌岳陽棗莊湛江鎮(zhèn)江中山珠海淄博2024年3月，受到春節(jié)期間房東和經(jīng)紀人回家過年的影響，新增掛牌跌至一年低點。進入3月正常復工，合作洽談聯(lián)系方式：微信19101732989郵箱luqilin@58.com9經(jīng)紀人下架房源逐步上架，而房東也期望年初能夠逐步回暖提升其掛牌意愿，因此3月的新增掛牌量出現(xiàn)明顯增加，尤其是二線城市新增掛牌會明顯高于去年同期。全國百城各線城市二手房新增掛牌走勢（萬套）8．全國百城二手房掛牌價格走勢2024年3月，各線城市的二手房掛牌均價出現(xiàn)明顯回落，其中一線城市掛牌均價環(huán)比下跌1.6%，二線城市下跌1.1%，三四線城市環(huán)比下跌1.1%。全國百城各線城市二手房掛牌價格走勢（元/平方米）9．百城二手房掛牌價同環(huán)比走勢2024年3月，全國百城二手房掛牌均價出現(xiàn)下跌的城市為80個，上漲的城市為20個。3月，二手房市合作洽談聯(lián)系方式：微信19101732989郵箱luqilin@58.com全國百城二手房掛牌均價同環(huán)比走勢全國百城二手房掛牌均價同環(huán)比走勢場以價換量的情況更為明顯。一線-3.8% 邯鄲淮安惠州吉林濟寧嘉興江門金華九江昆山廊坊臨沂柳州洛陽綿陽南充南通南陽泉州日照三亞汕頭紹興臺州泰安泰州唐山威海濰坊溫州無錫蕪湖襄陽宿遷徐州0.8%1.1%0.7%0.9%1.3%0.2%0.6%-7.0%-8.7%-7.6%-5.1%-9.5%-9.4%-9.7%-4.5%-8.2%-1.6%-7.6%二線大連福州貴陽?？诤贾莺戏?.4%0.1%1.1%0.0%0.0%-8.1%-6.9%-8.6%-9.5%-5.8%-8.9%-9.0% -8.5%-9.2%-7.7%-7.3%-7.4%-3.4% -8.5%-5.1%-7.4%-9.6%合作洽談聯(lián)系方式：微信19101732989郵箱luqilin@58.com合作洽談聯(lián)系方式：微信19101732989郵箱luqilin@58.com報告說明1.數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院報告數(shù)據(jù)基于市場公開信息、58同城網(wǎng)站及安居客網(wǎng)站自有監(jiān)測數(shù)據(jù)、歷史沉淀大數(shù)據(jù)等。具體數(shù)據(jù)指標參考各頁標注3.版權聲明：58安居客研究院（以下簡稱“本機構”）是上海瑞家信息技術有限公司及北京五八信息技術有限公司等關聯(lián)公司（以下簡稱“本公司”）旗下的內(nèi)部組織，凡屬本機構的權責，上海瑞家信息技術有限公司和北京五八信息技術有限公司其中任一公司均可單獨負責或共同負責。本報告中所有的文字、圖片、表格均受有關商標和著作權的法律保護，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，所有權歸屬于本公司。本機構有權隨時對報告內(nèi)容予以補充、更正或修訂。未經(jīng)本公司書面許可，任何機構和個人不得以任何形式翻版、復制、抄襲和改編，否則本公司有權進行維權保護自身權益。如引用、轉載，需注明出處為58安居客房產(chǎn)研究院，且引用、轉載不得悖于本報告原意或引起消費者誤解。未經(jīng)授權使用本報告的相關商業(yè)行為都將違反《中華人民共和國著作權》和其他法律法規(guī)以及有關國際公約的規(guī)定。4.免責條款：本報告內(nèi)容由58安居客研究院整理制作，文中觀點系本機構結合相關信息數(shù)據(jù)和行業(yè)經(jīng)驗所述，力求公正、客觀的為用戶和市場提供更多信息參考。因受數(shù)據(jù)獲取資源的局限性以及信息數(shù)據(jù)時效性的限制，報告中所述的資料、觀點及推測僅反映本報告初次公開發(fā)布時的意見，任何機構或個人援引或基于上述數(shù)據(jù)所采取的任何行為所造成的法律后果以及引發(fā)的爭議皆由行為人自行承擔。本公司對此不承擔任何擔?；虮ＷC責任。報告中的任何表述，均應從嚴格經(jīng)濟學