賣場商鋪租賃合同甲乙方主導(dǎo)條款

賣場商鋪租賃合同甲乙方主導(dǎo)條款賣場商鋪租賃合同甲乙方主導(dǎo)條款賣場商鋪租賃合同甲乙方主導(dǎo)條款賣場商鋪租賃合同甲乙方主導(dǎo)條款合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方為一家合法擁有并經(jīng)營賣場的公司，愿意將賣場內(nèi)的商鋪出租給乙方使用；2.乙方愿意承租甲方賣場內(nèi)的商鋪，進行商業(yè)經(jīng)營活動；第一條租賃商鋪1.2租賃商鋪的用途為：____________________。1.3租賃商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租賃商鋪的租金為每月人民幣_______元整（大寫：____________________元整），租金支付周期為每_______個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每個支付周期的一天前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前_______個月通知乙方。第三條維修與保養(yǎng)3.1甲方負責(zé)租賃商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃商鋪的正常使用。3.2乙方在使用租賃商鋪過程中，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進行維修。3.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第四條裝修與改造4.1乙方在租賃商鋪內(nèi)進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.2裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)確保裝修或改造符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。第五條合同的解除與終止5.1在租賃期間，如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2在租賃期間，如甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的原則，解除本合同。5.3租賃期滿，本合同自動終止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場合：創(chuàng)業(yè)開店修正條款：在創(chuàng)業(yè)開店時，乙方需要特別注意租賃商鋪的用途是否與創(chuàng)業(yè)項目相符，以及租賃期限是否足夠支持創(chuàng)業(yè)初期的穩(wěn)定發(fā)展。注意事項：創(chuàng)業(yè)初期可能會面臨各種挑戰(zhàn)，因此在簽訂合同時，乙方可以與甲方協(xié)商一定的租金優(yōu)惠或支付方式上的靈活性，以減輕創(chuàng)業(yè)壓力。2.場合：擴大經(jīng)營規(guī)模修正條款：在擴大經(jīng)營規(guī)模時，乙方應(yīng)確保租賃商鋪的面積和位置能夠滿足擴大后的經(jīng)營需求。注意事項：在擴大經(jīng)營規(guī)模時，乙方需要與甲方協(xié)商租賃商鋪的裝修和改造事宜，以確保租賃商鋪能夠滿足擴大后的經(jīng)營需求。3.場合：短期促銷活動修正條款：在短期促銷活動時，乙方可以與甲方協(xié)商短期租賃條款，并根據(jù)促銷活動的需求調(diào)整租金支付方式。注意事項：在短期促銷活動期間，乙方需要注意租賃商鋪的使用時間和條件，以確保促銷活動的順利進行。4.場合：臨時展覽展示修正條款：在臨時展覽展示時，乙方需要與甲方協(xié)商展覽期間的租金和租賃期限，并根據(jù)展覽需求進行裝修和改造。注意事項：在臨時展覽展示期間，乙方需要注意租賃商鋪的使用條件和安全性，以確保展覽活動的順利進行。5.場合：特殊行業(yè)租賃修正條款：在特殊行業(yè)租賃時，乙方需要與甲方明確租賃商鋪的用途和特殊需求，并根據(jù)特殊行業(yè)的要求進行裝修和改造。注意事項：特殊行業(yè)租賃時，乙方需要與甲方協(xié)商特殊行業(yè)所需的設(shè)施和條件，以確保租賃商鋪能夠滿足特殊行業(yè)的經(jīng)營需求。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃商鋪存在維修問題解決辦法：在簽訂合同時，乙方應(yīng)與甲方明確維修責(zé)任和維修時間，并要求甲方提供維修服務(wù)。如果甲方未能按時維修，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問題：租賃商鋪裝修和改造受限解決辦法：在簽訂合同時，乙方應(yīng)與甲方明確裝修和改造的權(quán)利和限制，并與甲方協(xié)商裝修和改造的相關(guān)事宜。如果甲方對裝修和改造有限制，乙方可以與甲方協(xié)商尋找解決方案。3.問題：租金支付方式不靈活解決辦法：在簽訂合同時，乙方可以與甲方協(xié)商租金支付方式的靈活性，并根據(jù)自身的經(jīng)營情況與甲方協(xié)商適當(dāng)?shù)闹Ц吨芷诤头绞健?.問題：租賃期限過短或過長解決辦法：在簽訂合同時，乙方可以根據(jù)自身的經(jīng)營需求和預(yù)測與甲方協(xié)商適當(dāng)?shù)淖赓U期限。如果租賃期限過短，乙方可以與甲方協(xié)商續(xù)租條款；如果租賃期限過長，乙方可以與甲方協(xié)商提前解除合同的條款。5.問題：租賃商鋪的用途不符合要求解決辦法：在簽訂合同時，乙方應(yīng)與甲方明確租賃商鋪的用途，并確保租賃商鋪的用途符合自身的經(jīng)營需求。如果租賃商鋪的用途不符合要求，乙方可以與甲方協(xié)商變更用途或解除合同。三、原始合同所需詳細附件1.商鋪平面圖：用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。2.裝修和改造方案：用于明確租賃商鋪的裝修和改造要求。3.租金支付憑證：用于證明乙方按時支付租金的記錄。4.維修服務(wù)記錄：用于記錄甲方提供的維修服務(wù)情況。5.特殊行業(yè)經(jīng)營許可證：用于證明乙方在特殊行業(yè)租賃商鋪時的合法經(jīng)營權(quán)。商鋪租賃合同，重要條款要牢記，出租方甲方，承租方乙方，商鋪位置用途，租金支付要明確。每月租金多少，支付周期要記牢，逾期支付滯納金，市場行情變化調(diào)。維修保養(yǎng)責(zé)任，甲方負責(zé)要履行，乙方損壞維修費，使用不當(dāng)要承擔(dān)。裝修改造需申請，費用乙方要負責(zé)，租賃期滿恢復(fù)原，無法恢復(fù)賠償金。合同解除有條件，違約責(zé)任要承擔(dān)，不可抗力原因，雙方協(xié)商解除約。爭議解決友好協(xié)商，法院訴訟要了解，合同一式兩份，簽字蓋章生效了。創(chuàng)業(yè)開店用途合，租金優(yōu)惠支付靈，擴大經(jīng)營規(guī)模，裝修改造要協(xié)商。短期促銷活動，租金支付