二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

第頁共頁二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文購房合同甲方：（出售方的名稱）乙方：（購買方的名稱）鑒于甲方擬將其擁有的位于_______（具體地址）的房產(chǎn)出售，乙方有意購買該房產(chǎn)，各方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)的出售事宜達(dá)成如下合同。第一條出售房產(chǎn)的基本情況1.乙方同意購買甲方擁有的位于_______（具體地址）的房屋，其土地使用權(quán)屬于甲方，總面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米，房屋層數(shù)為_______層，房屋戶型為_______（具體戶型），房屋朝向為_______。2.房屋的所有權(quán)證書號碼為_______，土地使用權(quán)證書號碼為_______（甲方保證該證書的真實、合法、有效）。3.房屋所處樓棟的物業(yè)名稱為_______，乙方同意按照物業(yè)管理規(guī)定履行相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)和管理費(fèi)。第二條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，房產(chǎn)的交付方式為_______（交付空房、交付精裝修等）。房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或問題，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)當(dāng)確保該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋的建筑圖紙以及相關(guān)的土地使用手續(xù)材料。第三條交易價格和支付方式1.本次房產(chǎn)交易的總價格為人民幣_______萬元整（大寫：__________________元）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)交易總價格的_______%（即人民幣_______萬元整）作為定金，該定金作為乙方履行購房義務(wù)的保證金，在本次交易中，如乙方違約或不履行購房義務(wù)，該定金將予以沒收。3.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易總價格的剩余部分支付給甲方。支付方式可以選擇一次性支付、分期支付或者其他方式，具體支付方式及時間由甲、乙雙方協(xié)商確定。第四條過戶手續(xù)1.甲、乙雙方同意在本合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照國家規(guī)定繳納應(yīng)交的稅費(fèi)。2.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理失敗或延遲，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的一切損失。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)交易總價格的_______%。2.如果乙方違約，乙方已支付的定金將予以沒收，并向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)交易總價格的_______%。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。甲、乙雙方因本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效，并在辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)完畢時終止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同附件包括房屋的相關(guān)證書、土地使用手續(xù)材料等。3.本合同的有效期為_______年，期滿后雙方愿意繼續(xù)履行合同的，可以協(xié)商續(xù)簽；如不繼續(xù)履行合同，應(yīng)當(dāng)提前_______個月以書面形式通知對方。4.本合同各方必須認(rèn)真履行合同的約定，如果發(fā)生一方不履行合同義務(wù)的情況，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方：（出售方的簽名和日期）乙方：（購買方的簽名和日期）二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）二手房購房合同甲方（賣方）：（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）乙方（購房方）：（身份證號碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，于______年______月______日簽訂本合同，共同遵守下列條款：第一條房屋基本情況1.房屋描述：（1）房屋坐落：____________________（市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓棟）（2）樓棟房號：____________________（3）建筑面積：____________平方米（4）室內(nèi)裝修情況：_______________（5）土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)證號：__________________2.查檔情況：（1）產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書號碼：__________________（2）土地證號碼：__________________（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書號碼：__________________3.房屋權(quán)屬情況：（1）房屋權(quán)屬人/權(quán)利人：____________________（2）權(quán)屬權(quán)益：____________________（3）是否有債權(quán)債務(wù)：____________________第二條交易價格及付款方式1.交易總價：人民幣____________________元（大寫：_______________________________________________________元整）。2.甲乙雙方約定的付款方式為：____________________。（1）首付款：人民幣____________________元（大寫：_______________________________________________________元整），在本合同生效后的______個工作日內(nèi)支付。（2）貸款金額：人民幣____________________元，乙方將按照相關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)并支付。（3）貸款還款方式：______________________________________________。3.交房時間：乙方在支付房款后的______個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)并可拿到鑰匙。第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)：甲乙雙方同意委托_______________（地產(chǎn)中介/律師事務(wù)所等）辦理過戶手續(xù)，雙方共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：（1）乙方負(fù)責(zé)支付的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。（2）甲方負(fù)責(zé)支付的稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)證辦理費(fèi)、印花稅、過戶費(fèi)等。第四條交房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證1.交房標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋應(yīng)在交房時處于以下狀態(tài)：未借/出租、無嚴(yán)重?fù)p壞、無法返修的質(zhì)量問題。（2）房屋已經(jīng)與公共設(shè)施、裝修物業(yè)、供熱等相關(guān)問題進(jìn)行了調(diào)查核實。2.質(zhì)量保證：（1）乙方于交付房屋后的______個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方相應(yīng)的費(fèi)用。（2）房屋質(zhì)量保修期為______年，自乙方收房之日起計算。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方如未按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日________元的違約金，直至交付房屋為止。（2）甲方如提前通知乙方解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為本合同總價的________%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方如未按照本合同約定的時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付每日________元的違約金，直至支付房款為止。（2）乙方如提前通知甲方解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為本合同總價的________%。第六條糾紛解決方式本合同受中華人民共和國法律的管轄。關(guān)于本合同的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。若甲乙雙方仍不能達(dá)成一致，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他約定事項1.本合同的補(bǔ)充、修改或解除必須采用書面形式并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.