物業(yè)移交協(xié)議書(shū)范本(范文)

物業(yè)移交協(xié)議書(shū)范本(范文)合同編號(hào)：_______甲方（移交方）：________地質(zhì)：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________乙方（接收方）：________地質(zhì)：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________鑒于：2.乙方同意接收并承擔(dān)甲方對(duì)物業(yè)的管理及運(yùn)營(yíng)責(zé)任。第一條物業(yè)移交1.1甲方同意將物業(yè)移交給乙方，并由乙方承擔(dān)物業(yè)的管理及運(yùn)營(yíng)責(zé)任。1.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的完整資料，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄、安全評(píng)估報(bào)告等。1.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并無(wú)任何重大安全隱患。第二條移交期限2.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)移交應(yīng)于____年____月____日之前完成。2.2如因不可抗力等原因?qū)е乱平黄谙扪雍螅p方應(yīng)協(xié)商一致，另行確定移交日期。第三條移交費(fèi)用3.1甲方應(yīng)承擔(dān)與物業(yè)移交相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、安全評(píng)估費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)接收物業(yè)后的管理及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方同意，在物業(yè)移交過(guò)程中所獲悉的與對(duì)方有關(guān)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露前述保密信息。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并賠償因此造成的損失。5.2如因不可抗力等原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.房地產(chǎn)交易：買(mǎi)房賣(mài)房時(shí)，物業(yè)移交協(xié)議非常重要。在這個(gè)場(chǎng)合下，甲乙雙方要特別注意物業(yè)的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等資料是否齊全。如果發(fā)現(xiàn)缺少重要資料，要及時(shí)溝通補(bǔ)充，以免影響后續(xù)的入住和使用。2.租賃合同到期：租客退租時(shí)，物業(yè)移交也是一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。此時(shí)，甲乙雙方要留意物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)協(xié)商解決，避免給后續(xù)的租賃帶來(lái)麻煩。3.物業(yè)管理公司更換：當(dāng)物業(yè)管理公司發(fā)生更換時(shí)，物業(yè)移交協(xié)議顯得尤為重要。在這個(gè)場(chǎng)合下，甲乙雙方要關(guān)注物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算問(wèn)題，確保費(fèi)用清算無(wú)誤。4.企業(yè)并購(gòu)：在企業(yè)并購(gòu)過(guò)程中，涉及到物業(yè)的移交。此時(shí)，甲乙雙方需關(guān)注物業(yè)的安全評(píng)估報(bào)告，確保物業(yè)無(wú)重大安全隱患。同時(shí)，要關(guān)注物業(yè)的權(quán)屬證明，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的糾紛。5.資產(chǎn)重組：在企業(yè)資產(chǎn)重組過(guò)程中，物業(yè)移交也是一個(gè)重要環(huán)節(jié)。此時(shí)，甲乙雙方要留意物業(yè)的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等資料是否齊全，確保資產(chǎn)重組的順利進(jìn)行。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：物業(yè)資料不全，影響移交進(jìn)度。解決辦法：甲乙雙方在簽訂物業(yè)移交協(xié)議前，要充分溝通，明確所需資料。甲方要提前準(zhǔn)備齊全的物業(yè)資料，乙方則要仔細(xì)核對(duì)資料，確保無(wú)誤。2.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在故障，影響使用。解決辦法：在物業(yè)移交過(guò)程中，乙方要詳細(xì)檢查設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。甲方要積極配合維修，確保物業(yè)移交時(shí)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：物業(yè)移交費(fèi)用結(jié)算不清。解決辦法：甲乙雙方在簽訂物業(yè)移交協(xié)議時(shí)，要明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。在移交過(guò)程中，雙方要做好費(fèi)用的清算，確保費(fèi)用結(jié)算無(wú)誤。4.問(wèn)題：物業(yè)存在安全隱患。解決辦法：在物業(yè)移交前，甲乙雙方要共同進(jìn)行安全評(píng)估，確保物業(yè)無(wú)重大安全隱患。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)整改，確保安全。5.問(wèn)題：物業(yè)移交期限延后。解決辦法：甲乙雙方要提前制定詳細(xì)的移交計(jì)劃，明確各自的責(zé)任和完成時(shí)間。在移交過(guò)程中，雙方要密切溝通，確保移交工作按計(jì)劃進(jìn)行。三、物業(yè)移交協(xié)議所需附件清單1.物業(yè)的權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)物業(yè)的權(quán)屬。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，便于乙方了解物業(yè)的維護(hù)狀況。4.安全評(píng)估報(bào)告：評(píng)估物業(yè)的安全狀況，確保物業(yè)無(wú)重大安全隱患。5.物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用清單：詳細(xì)列出物業(yè)移交過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.物業(yè)移交確認(rèn)書(shū)：在物業(yè)移交完成后，甲乙雙方簽署確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)物業(yè)已成功移交。物業(yè)移交五大用，買(mǎi)房賣(mài)房是頭一條。權(quán)屬證明和設(shè)施單，一樣不能少和慢。租客退房要注意，物業(yè)好壞要看好。設(shè)備維修和保養(yǎng)，入住才能沒(méi)煩惱。物業(yè)換手要留心，費(fèi)用清算別搞混。管理維修和安全，哪個(gè)環(huán)節(jié)都不能斷。企業(yè)買(mǎi)賣(mài)更復(fù)雜，物業(yè)安全要檢查。權(quán)屬問(wèn)題要弄清，避免以后打官司。資產(chǎn)重組別小看，物業(yè)資料要齊全。