商鋪轉租協(xié)議書

商鋪轉租協(xié)議書名稱：____________________地質：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________名稱：____________________地質：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________鑒于：1.甲方為商鋪的合法出租方，擁有商鋪的合法出租權；2.乙方有意向承租甲方所擁有的商鋪，并愿意按照本協(xié)議的條款和條件支付租金；3.雙方同意，甲方將商鋪轉租給乙方，乙方同意承租并支付租金。基于上述情況，雙方達成如下協(xié)議：第一條商鋪信息1.2商鋪的建筑面積為：____________________平方米。1.3商鋪的用途為：____________________。第二條轉租期限2.2除非雙方另有書面約定，否則本協(xié)議的轉租期限屆滿后，本協(xié)議自動終止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣____元；租金按月支付，每季度支付一次，即每三個月支付一次；乙方應在每個季度開始后的10天內支付當季度的租金。3.2乙方支付租金的方式為：銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式。第四條維修與保養(yǎng)4.2乙方應合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設施，并承擔因乙方使用不當導致的損壞或損失。第五條轉租條款5.1未經甲方事先書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉租給第三方。5.2乙方如需轉租商鋪，應提前30天向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意后方可進行轉租。第六條違約責任6.1如一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權要求違約方立即糾正違約行為。6.2如一方未按約定支付租金，另一方有權要求違約方支付逾期付款的違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的____%。第七條爭議解決7.1如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日商鋪轉租協(xié)議書的五種特殊應用場合及注意事項：1.轉租給創(chuàng)業(yè)小年輕應用場合：創(chuàng)業(yè)者想要租用商鋪開展業(yè)務，但初次創(chuàng)業(yè)資金有限，希望轉租商鋪降低成本。注意事項：在合同中明確約定租金支付方式，如按季度支付，確保創(chuàng)業(yè)者能夠承擔租金。另外，創(chuàng)業(yè)者可能需要一定的裝修期，應在合同中約定裝修期及裝修后的驗收標準。2.轉租給餐飲業(yè)老板應用場合：餐飲業(yè)老板看中商鋪的地理位置，想要轉租過來開設餐廳。注意事項：餐飲業(yè)老板需要辦理相關的營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證，因此在合同中應約定辦理證照的相關條款。同時，考慮到餐飲業(yè)可能產生油煙、噪音等問題，應在合同中明確約定環(huán)境保護和噪音控制的相關規(guī)定。3.轉租給教育培訓機構應用場合：教育培訓機構想要轉租商鋪作為教室使用。注意事項：教育培訓機構需要保證商鋪的安全和舒適性，應在合同中約定商鋪的維修保養(yǎng)責任。另外，教育培訓機構可能需要安裝教學設備，應在合同中約定相關的裝修和設備安裝條款。4.轉租給電商平臺賣家應用場合：電商平臺賣家想要轉租商鋪作為線下體驗店或倉庫使用。注意事項：電商平臺賣家可能需要安裝網絡設備和貨架等設施，應在合同中約定相關的裝修和設備安裝條款。另外，電商平臺賣家可能需要靈活的租期，應在合同中約定租期調整的條款。5.轉租給藝術家或設計師應用場合：藝術家或設計師想要轉租商鋪作為工作室或展示空間。注意事項：藝術家或設計師可能需要進行特殊的裝修或改造，應在合同中約定裝修和改造的相關條款。另外，藝術家或設計師可能需要舉辦展覽或活動，應在合同中約定相關的活動舉辦條款。1.商鋪維修和保養(yǎng)問題：在轉租過程中，商鋪的維修和保養(yǎng)責任需要明確約定。雙方應協(xié)商確定維修保養(yǎng)的范圍和標準，并約定維修保養(yǎng)費用的承擔方式。2.租金支付問題：租金支付是轉租過程中的重要環(huán)節(jié)。雙方應明確約定租金的金額、支付方式和時間，避免因租金支付問題產生糾紛。3.商鋪轉租限制問題：在轉租過程中，雙方應明確約定是否允許乙方將商鋪轉租給第三方。如不允許，應在合同中明確約定，并約定相應的違約責任。4.商鋪使用問題：雙方應明確約定商鋪的用途和使用范圍，避免因使用問題產生糾紛。同時，雙方應約定商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生等相關要求。5.合同解除和續(xù)租問題：雙方應明確約定合同解除和續(xù)租的條件和程序。如一方違約，另一方有權解除合同。另外，雙方應約定續(xù)租的相關條款，如租金調整、租期延長等。原始合同所需的詳細附件包括但不限于：1.商鋪平面圖：用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪設施清單：用于明確商鋪內已有的設施和設備。3.裝修和改造方案：用于明確乙方對商鋪進行裝修和改造的具體方案。4.租金支付憑證：用于證明乙方按時支付租金的憑證。5.維修和保養(yǎng)記錄：用于記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況。商鋪轉租協(xié)議書是一種常見的商業(yè)合同，適用于各種特殊場合。在簽訂合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，并根據(jù)實際情況進行必要的修改和補充。在合同執(zhí)行過程中，雙方應遵守合同約定，積極溝通解決問題，確保合同的順利履行。商鋪轉租不復雜，關鍵條款要抓牢。甲方出租乙方租，商鋪信息要明了。轉租期限要約定，起止日期別忘掉。租金支付要明確，按時交錢很重要。維修保養(yǎng)要負責，商鋪狀態(tài)保持好。轉租條款要看清，第三方轉租要避免。違約責任要知曉，違約金比例要記牢。爭議解決要合法，友好協(xié)商第一條。特殊情況要注意，不同場合條款調。創(chuàng)業(yè)者要裝修期，餐飲業(yè)要環(huán)保條。教育培訓要安全，電商倉庫要設備好。藝術家設計師要特殊，裝修改造要商討。實際