房屋買賣居間合同

PAGEPAGE1房屋買賣居間合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系號(hào)碼：__________丙方（居間方）：__________地質(zhì)：__________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方愿意作為居間方協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，甲乙丙三方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：____，土地使用權(quán)證號(hào)為：____。1.3房屋目前為甲方所有，甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響交易的情況。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲乙雙方共同指定的銀行賬戶。2.3甲方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。第四條居間服務(wù)4.1丙方作為居間方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括提供房屋信息、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。4.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣合同報(bào)送至相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。4.3丙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因丙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。5.3如丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版房屋買賣居間合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、居間服務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系號(hào)碼：__________丙方（居間方）：__________地質(zhì)：__________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方愿意作為居間方協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，甲乙丙三方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________1.3丙方（居間方）：__________二、房屋基本情況2.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：____，土地使用權(quán)證號(hào)為：____。2.3房屋目前為甲方所有，甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響交易的情況。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲乙雙方共同指定的銀行賬戶。3.3甲方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。五、居間服務(wù)5.1丙方作為居間方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括提供房屋信息、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。5.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣合同報(bào)送至相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。5.3丙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因丙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。6.3如丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件9.4丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法律名詞及解釋：房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人（賣方）與購(gòu)買人（買方）之間，就房屋買賣事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。居間合同：指居間方協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易的合同，居間方通常為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸所有權(quán)人所有的法律文件。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸使用權(quán)人所有的法律文件。違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：確保房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.資金安全問題：購(gòu)房款的支付和交接應(yīng)通過合法途徑進(jìn)行，確保資金安全。3.房屋交付問題：在房屋交付過程中，應(yīng)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保房屋符合合同約定。4.過戶手續(xù)問題：辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：1.在簽訂合同前，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛。2.通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法途徑支付購(gòu)房款，并保留相關(guān)憑證。3.在房屋交付時(shí)，進(jìn)行詳細(xì)的房屋檢查，并與甲方共同確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。4.提前了解房屋過戶手續(xù)的流程和所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。適用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易：適用于房屋所有權(quán)人與購(gòu)