裝修公司一般操作作業(yè)流程

第一次用戶洽談——有意向性后量房(量房通常我要收1000元定金，因人而異）-——做初步CAD設計和預算（不出效果圖，如要做效果圖，必需收1000元定金,效果圖有專業(yè)人員做）-——簽協(xié)議和出具體施工圖（因人而異，有時我知道她來看方案要簽協(xié)議，施工圖我會提前做好）-——進場幫助工長辦手續(xù)現(xiàn)場交接——中途施工中去看一下工地，大模式是這么，并不是一層不變，看你自己操作。裝修步驟1:家裝咨詢：1）洽談用戶請裝修企業(yè)裝修，要把自己要求告訴企業(yè)。2）設計裝修企業(yè)收到用戶平面圖以后，會由設計師親自到現(xiàn)場度量及觀察現(xiàn)場環(huán)境，研究用戶要求是否可行，而且獲取現(xiàn)場設計靈感。初步選出部分材料樣品介紹給用戶，假如用戶表示同意，設計師會深入提供具體工程圖和逐項分列報價單，這時用戶要向裝修企業(yè)提供準備采取家俱、設備資料，方便配合設計。2:現(xiàn)場量房：由設計師到用戶擬裝修居室進行現(xiàn)場勘測，并進行綜合考察，方便愈加科學、合理地進行家裝設計。3:預算評定：依據(jù)用戶選擇設計風格，設計師進行家裝設計，并有用戶反饋，最終確定設計方案、圖紙及相關預算。4:簽定協(xié)議：在雙方對設計方案及預算確定前提下，簽定北京市工商行政管理局監(jiān)制統(tǒng)一印刷《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工協(xié)議》，明確雙方權利和義務。5:現(xiàn)場交底：由用戶、設計師、工程監(jiān)理、施工責任人四方參與，在現(xiàn)場由設計師向施工責任人具體講解預算項目、圖紙、特殊工藝，協(xié)調(diào)辦理相關手續(xù)。6:材料驗收：家裝材料進場后，經(jīng)用戶進行驗收后，方可進行施工。7:中期驗收：由用戶、設計師、工程監(jiān)理、施工責任人參與，驗收合格后在質量匯報書上簽字確定。8:尾期驗收：由用戶、設計師、工程監(jiān)理、施工責任人四方參與，對工程材料、設計、工藝質量進行整體驗收，合格后簽字確定。9:工程完工：家裝工程全部完工，施工現(xiàn)場清潔、整理。部分裝修企業(yè)步驟圖步驟說明：1、用戶向裝飾企業(yè)設計師咨詢2、設計師預約用戶進行房屋實地測量，提交設計方案3、設計方案得到用戶認可后，進行工程預算，并改善設計4、反復和用戶磋商，得到用戶認可后，提供最終工程報價5、用戶和裝飾企業(yè)簽定最終裝修協(xié)議6、裝飾企業(yè)提供施工設計圖7、在用戶監(jiān)督下進行施工8、由用戶進行最終驗收9、企業(yè)保修部進行回訪和保修1、房屋建筑工程圖2、實地測量3、咨詢業(yè)主意見，了解其要達成效果4、出設計圖5、咨詢業(yè)主意見修改設計圖6、確定圖紙，依據(jù)業(yè)主意見出預算一套完整裝修步驟設計階段一.尋求設計企業(yè)優(yōu)異設計企業(yè)必備條件：建筑裝飾設計資質分專業(yè)甲級、乙級、丙級和專業(yè)級資質，只有綜合實力較強才能取得甲級、乙級資質。通常設計企業(yè)往往會對自己設計企業(yè)精心設計，所以，設計企業(yè)本身裝潢往往也能看出該企業(yè)設計水平和設計風格。另外，設計企業(yè)水平并不能完全表現(xiàn)在簡單相互比較之上，只有適合自己才是最好；設計企業(yè)內(nèi)部設計師之間也有差異。所以，不能盲目相信口頭傳言。優(yōu)異設計企業(yè)硬件設施和軟環(huán)境：硬件設施是考評設計企業(yè)前提條件，為了完成一套或多套設計，通常設計企業(yè)全部最少要完成包含手繪圖、三維效果圖、施工詳圖，需要用到繪圖板及繪圖工具、高性能電腦（配置條件很好）、打印機、繪圖儀（能夠繪制A3以上工程圖）、掃描儀。另外，如曬圖儀等設備，因為企業(yè)業(yè)務量限制和購置成本高，通常是委托專業(yè)機構完成，通常企業(yè)是沒有。軟環(huán)境是考評設計企業(yè)能否產(chǎn)生優(yōu)異作品必備條件，只有設計環(huán)境幽雅、學習條件好、激勵條件好、考評公平企業(yè)才能產(chǎn)生更多好作品。選擇設計企業(yè)要和選擇設計師同時考慮，有時候選擇設計企業(yè)往往就是選擇設計師。設計企業(yè)收費方法和收費設計收費方法并不一樣，通常分兩次，第一次是簽定設計協(xié)議時付二分之一，第二次付款時間是在第一次看設計初稿時。設計收費水平：依據(jù)設計師水平收費不一樣，通常最高是著名設計師，收費最高可達數(shù)萬，往往為外籍或港臺人士；其次是高級設計師，通常不少于150元/平米；然后是主任設計師，通常在120-70元/平米之間；通常設計師收費為75-45元/平米之間。也有部分裝修企業(yè)設計師是不收費。二.尋求設計師怎樣考察設計師：優(yōu)異設計師最少需要含有良好審美見解和繪畫功底，優(yōu)異居室計劃能力，一定房屋結構理論，能靈活利用人體工程學理論于實際設計中，熟練掌握CAD軟件、3D設計、PHOTOSHOP軟件等相關圖形處理軟件另外，還需要含有良好溝通能力、了解能力，嚴謹認真態(tài)度、謙遜守信品質，部分設計師往往略顯桀驁不遜。怎樣和設計師合作和設計師合作最忌諱不信任。和設計師合作一定要守時，這是雙方。和設計師合作一定要在事前把盡可能多問題交代清楚。三.方案圖設計最初見面交談時簡單提議通常業(yè)主和設計師首次交談時，出于雙方信任度低原因，設計師往往會提供簡單提議。從這些提議中，能夠看出設計師熟練利用設計能力，同時也能大致了解設計師個性。但絕對不能從第一次簡單交談中得出這個人不好結論。因為設計師創(chuàng)作靈感除了來自于第一感覺外，往往更多來自于創(chuàng)作中過程中改善。對業(yè)主全方面了解由此確定設計風格.居室是用于業(yè)主居住，設計風格也應該取決于業(yè)主個人而不是設計師，但設計細節(jié)應該由設計師來最終確定。了解業(yè)主應該明確業(yè)主家庭人員結構（如3口之家、三代同堂）、年紀結構（如小孩已經(jīng)上小學了、還未結婚、父母已經(jīng)退休等）、家庭主導人員個性（如以妻子為主家庭，妻子愛好是歐式風格還是簡約主義等）、經(jīng)濟條件、職業(yè)對房屋了解房屋特征決定設計方案。房屋特征首先包含房型、朝向、樓層等原因，和各功效區(qū)聯(lián)絡。房屋特征還包含具體尺寸，由測量尺寸決定。測量房屋尺寸——通常企業(yè)是在簽定設計協(xié)議以后進行，設計費中應該包含這部分費用。測量房屋注意：1、直線長度無誤2、角度無偏差3、不忘測量房屋高度4、不忘測量門窗陽臺、空調(diào)洞、落水管、進戶門開啟方法等細節(jié)5、明確聯(lián)結關系6、正確測量水電管路及聯(lián)結關系7、繪制初始圖后有條件話有必需復核一遍其結果是正確繪制《原始房屋平面圖》基礎布局第一步：確定玄關、餐廳、客廳、樓梯（假如存在話）關系第二步：確定房間功效，即確定設計書房是否、老人房、兒童房第三步：確定交通動線，滿足室內(nèi)行動和家俱部署關系第四步：確定風格，設計專題墻，選擇顏色反復溝通因為對業(yè)主了解并不是一次就能完成，業(yè)主和設計師溝通應該反復進行，并把盡可能多問題全部交代清楚，尤其是上述原因全方面清楚了解。方案設計結果《平面部署圖（初稿）》、設計效果圖四.設計初稿布局設計在方案設計基礎上完成細節(jié)補充和深化設計。玄關：依據(jù)具體尺度、風格、業(yè)主喜好確定是否采取，和造型客廳：依據(jù)具體尺度、風格、專題墻、業(yè)主喜好確定采取造型，和呼應、對比關系和設計美學應用餐廳：依據(jù)具體尺度、風格、專題墻、業(yè)主喜好確定采取造型，和呼應、對比關系和設計美學應用樓梯：依據(jù)居室特點和家庭組員年紀和身體情況、經(jīng)濟能力等來考慮設計方法臥室：依據(jù)具體尺度、風格、專題墻、業(yè)主喜好確定采取造型，和呼應、對比關系和設計美學應用書房：依據(jù)具體尺度、風格、專題墻、業(yè)主喜好確定采取造型，和呼應、對比關系和設計美學應用陳設設計依據(jù)方案設計和布局設計同時完成?？蛷d：依據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選擇家俱、花飾、窗簾等餐廳：依據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選擇家俱、花飾、窗簾等臥室：依據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選擇家俱、花飾、窗簾等書房：依據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選擇家俱、花飾、窗簾等色彩設計色彩：黃色系——明快、富麗、溫暖，同時也有浮躁不安感覺。紅色系——熱烈、振奮、喜慶，同時也有不安定感覺蘭色系——神秘、理性、平靜，同時也有消極、隔閡感覺綠色系——寧靜、平和、清新，同時也有消極感覺橙色系——溫暖、歡快、刺激，同時也有浮躁、不穩(wěn)定感覺白色系——輕柔、純潔、整齊，同時也有單調(diào)、消極感覺灰色系——高雅、樸實、中庸，同時也有餓個性感覺燈具：光照產(chǎn)生顏色主燈——照明之用，燈具造型確定局部照明燈——關鍵用于局部照明，如書房臺燈、床頭落地燈、客廳茶幾燈等裝飾燈——輔助氣氛之用，通常是筒燈、射燈等設計初稿結果：完善《平面部署圖》、《頂面部署圖》、《鋪地材料設計圖（初稿）》、專題設計設計條件。設計初稿：通常由責任簽約設計師完成，并極大程度上決定了施工費用。五.專題研究設計設計內(nèi)容包含進水管設計圖、排水管設計圖、燈具線路圖、插座線路圖、弱電設計圖、空調(diào)設計圖及線路圖、地暖和其它設備設計圖。最好分別由不一樣專業(yè)設計師完成。衛(wèi)生間設計潔具：在總體設計風格基礎上確定潔具造型，然后依據(jù)業(yè)主經(jīng)濟能力和需要選擇潔具龍頭：依據(jù)選擇潔具、業(yè)主經(jīng)濟能力確定廚房設計櫥柜：委托專業(yè)櫥柜企業(yè)設計施工，通常由這些企業(yè)自行完成。自行施工能夠由責任簽約設計師完成。水槽：在總體設計風格基礎上確定潔具造型，更多則是依據(jù)業(yè)主經(jīng)濟能力和需要選擇潔具電器：在總體設計風格基礎上確定電器造型，更多則是依據(jù)業(yè)主經(jīng)濟能力和需要選擇電器水電設計師設計內(nèi)容：水、強電、弱電進水管設計圖：室內(nèi)水管走向、連接和出口位置。依據(jù)責任設計師提供設計條件，依據(jù)房屋特征，根據(jù)規(guī)范要求靈活部署。提議室內(nèi)水管最好走屋頂面。排水管設計圖：依據(jù)潔具位置、室外排水管、室內(nèi)排水洞位置和潔具高低尺寸確定。燈具線路圖：依據(jù)設計載荷要求，根據(jù)國家規(guī)范確定燈具位置，并部署連線。插座線路圖：依據(jù)設計載荷要求，根據(jù)國家規(guī)范確定插座位置，并部署連線。弱電設計圖：依據(jù)設計載荷要求，根據(jù)國家規(guī)范確定弱電面板位置，并部署連線。秘籍水管宜盡可能走吊頂里面，這么，即使漏水也輕易被發(fā)覺，同時能最大程度降低地板損失。秘籍一般公寓房給水管通常采取支管4"，總管6"。但別墅因輸水量大，通?？偣芸捎?寸管，支管4",分總管6"。秘籍插座應在可能需要地方多排布，絕對不能在這個方面節(jié)省，即使考慮吸塵器使用，也應在更多地方排布，但一定要注意美觀。暖通設計師依據(jù)簽約設計師、房屋特征確定出風口、進風口位置，然后在考慮本身產(chǎn)品基礎上確定風管走向和連接。而風管尺寸反過來影響簽約設計師設計。秘籍衛(wèi)生間設計空調(diào)進風口往往得不償失，一是異味影響，二是水氣腐蝕管道。實際上，因為負壓影響，室內(nèi)暖氣也能進入衛(wèi)生間，其熱量完全能達成要求。專題設計結果一類是《衛(wèi)生間部署圖》《廚房部署圖》《櫥柜設計圖》二類是《給排水管部署圖》、《燈具線路圖》、《插座線路圖》、《弱電線路圖》、《空調(diào)設計圖》和其它必需圖紙六.施工詳圖設計完成并完善6個面設計：頂面、墻面和地面，并要完成選擇材料任務。頂面設計1、房屋層高2、吊頂內(nèi)風管、水管高度3、設計吊頂造型尺度需要4、選材：石膏板：表面需用涂料，優(yōu)點是整體感覺好，造價低；缺點是易開裂，不防水（通常在衛(wèi)生間、廚房易使用防潮型）。金屬扣板：成品安裝即可，耐腐蝕，通常適適用于廚房衛(wèi)生間地面設計1、用材舒適度和效果2、地面高差宜小秘籍客廳通常選擇地磚、地板和大理石三大類，1、地磚和大理石：地磚和大理石依據(jù)房屋大小能夠選擇60*60或50*50，和其它尺寸；這類材料因感覺較冷，能夠在顏色上平衡，如選擇紅色系能減淡這種感覺。其優(yōu)點是耐臟，能夠直接擦洗；耐磨尤其是耐水，無須過多關照，使用方便；但易滑倒，小孩、老人行走需小心。2、地板：顏色較多，感覺溫暖，不耐水，但也不耐磨，但居住行走舒適。秘籍衛(wèi)生間最好和外界有1cm以上高差，預防水倒灌入房間。墻面設計1、專題背景2、顏色3、反光程度空間內(nèi)部設計1、家俱設計和擺放位置2、活動物品擺放位置3、交通動線設計4、固定物件和造型結構設計和完善門窗1、平開推拉式方便使用2、活