2024個人出租土地合同

2024年個人出租土地合同-PAGE2024年個人出租土地合同-PAGE個人出租土地合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.4乙方愿意承租甲方擁有的該土地，用于__________（用途）。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。2.3租賃期滿前，如乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)提前__________個月通知甲方。第三章：租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。第四章：土地使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，確保土地安全、環(huán)保。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，保持土地整潔、衛(wèi)生。4.4甲方有權(quán)對土地進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方整改。第五章：合同解除與終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的__________%。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的__________%。5.3如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。5.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將土地交還給甲方，并確保土地恢復(fù)原狀。5.5合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：土地使用性質(zhì)及用途變更6.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地使用性質(zhì)或用途。6.2如乙方因經(jīng)營發(fā)展需要，確需變更土地使用性質(zhì)或用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并附上相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件。6.3甲方收到乙方書面申請后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。甲方同意變更的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地使用性質(zhì)或用途。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：土地附屬設(shè)施及維護(hù)7.1土地附屬設(shè)施包括但不限于圍墻、綠化、供水供電設(shè)施、排水設(shè)施等，雙方應(yīng)在附件中明確土地附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。7.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護(hù)土地附屬設(shè)施，保持附屬設(shè)施完好。7.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致土地附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.4甲方負(fù)責(zé)對土地附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保附屬設(shè)施正常使用。第八章：租賃期間雙方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地。（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有土地的使用權(quán)。（4）甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間的土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。8.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用土地。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地附屬設(shè)施的正常使用。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（4）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)土地及附屬設(shè)施。第九章：租賃期滿后的土地及附屬設(shè)施歸還9.1租賃期滿或合同提前解除、終止的，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施交還給甲方。9.2乙方交還土地及附屬設(shè)施時，應(yīng)保證土地及附屬設(shè)施完好，并恢復(fù)租賃前的原狀。9.3乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施交還給甲方指定的地點(diǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。9.4乙方未按照約定交還土地及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)采取措施收回土地，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向土地所在地人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。10.4本合同簽訂地即為合同爭議的訴訟管轄地。第十一章：租賃期間租金調(diào)整11.1租賃期間，如遇市場租金水平變化，雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)在租賃期屆滿前3個月進(jìn)行。11.2甲方提出租金調(diào)整的，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，并附上市場租金調(diào)查報告。乙方有權(quán)對甲方提出的租金調(diào)整進(jìn)行協(xié)商。11.3乙方同意租金調(diào)整的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方不同意租金調(diào)整的，本合同繼續(xù)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)履行。11.4租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、稅收變化等因素影響租金的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。第十二章：租賃期間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓12.1在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)提前3個月書面通知乙方。12.2甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后1個月內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。12.3乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。第三人受讓土地使用權(quán)后，本合同對第三人具有約束力。12.4甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)保證乙方在租賃期間享有土地的使用權(quán)。乙方因甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第十三章：租賃期間土地征收與拆遷13.1在租賃期間，如土地被征收、征用或涉及拆遷的，甲方應(yīng)在收到征收、征用或拆遷通知后3個工作日內(nèi)通知乙方。13.2甲方應(yīng)配合征收、征用或拆遷部門進(jìn)行土地征收、征用或拆遷工作，并按照相關(guān)政策規(guī)定獲得補(bǔ)償。13.3甲方獲得的補(bǔ)償款中，與乙方租賃土地及附屬設(shè)施有關(guān)的，甲方應(yīng)按照本合同約定支付給乙方。13.4乙方因土地征收、征用或拆遷遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜，并簽訂賠償協(xié)議。第十四章：租賃期間雙方合作事項14.1在租賃期間，雙方可就土地開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等事項開展合作。合作事項應(yīng)由雙方另行簽訂合作協(xié)議。14.2雙方開展合作事項的，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進(jìn)合作事宜。14.3合作協(xié)議中應(yīng)明確合作事項的范圍、投資額度、合作方式、收益分配等內(nèi)容。14.4合作事項涉及政府部門審批的，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。合作事項取得政府部門批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：合同的修改與補(bǔ)充15.1在租賃期間，雙方可根據(jù)實(shí)際情況需要對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充