2024年商鋪出租正規(guī)合同范本

2024年商鋪出租正規(guī)合同范本-PAGE2024年商鋪出租正規(guī)合同范本-PAGE商鋪出租正規(guī)合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲方和乙方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第二章：租賃物2.2乙方承租的商鋪面積為__________平方米。2.3乙方租賃的商鋪用途為__________。2.4甲方保證租賃物符合國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米·月。4.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月的租金。4.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同的約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，及時(shí)將乙方支付的租金、押金等費(fèi)用無息退還給乙方。5.4甲方應(yīng)依法承擔(dān)租賃物的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.5甲方不得非法干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.6甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行裝修、改造，但必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金的__________%作為滯納金。6.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。6.5乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物的清潔和衛(wèi)生，并定期對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.6乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的管理，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.7乙方應(yīng)保證租賃物的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。6.8乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求將租賃物交付給甲方。第七章：維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物維修的通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，不得拖延。7.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行改造或增建，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.4乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八章：保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)購買租賃期間的營業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3甲方和乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求，提供必要的資料和證明，協(xié)助保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為__________個(gè)月的租金。9.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為__________個(gè)月的租金。9.3甲方和乙方應(yīng)按照合同的約定，履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4甲方和乙方應(yīng)按照合同的約定，解決爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更、解除與終止10.1甲方和乙方應(yīng)簽訂書面合同，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2甲方和乙方同意，合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。10.3甲方和乙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并支付違約金。10.4甲方和乙方同意，在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.5甲方和乙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令停業(yè)整頓，另一方有權(quán)提前解除合同。10.6甲方和乙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)提前解除合同。10.7甲方和乙方同意，在合同提前解除后，雙方應(yīng)按照合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金、押金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等的結(jié)算。10.8甲方和乙方同意，合同提前解除后，雙方應(yīng)按照合同的約定，辦理租賃物的交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、文件等的交付。10.9甲方和乙方同意，合同提前解除后，雙方應(yīng)按照合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金、押金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等的結(jié)算。第十一章：不可抗力11.1本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。11.3受不可抗力影響的一方應(yīng)提供有關(guān)不可抗力的證明，并盡力減少不可抗力對合同履行的影響。11.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可延長履行期限、修改合同內(nèi)容或解除合同。第十二章：爭議解決12.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用法律。12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.4訴訟過程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、指令等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.2通知、要求、指令等送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的地址。13.3如任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對方。13.4除非另有約定，以郵寄方式送達(dá)的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如一方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證受讓人具備履行本合同的能力。14.3受讓人同意受本合同條款約束，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事實(shí)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章：合同的修改與補(bǔ)充15.1本合