農(nóng)村房屋買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村房屋買賣合同本合同由下列雙方共同訂立，即賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。一、房屋基本情況1.1房屋的地址：（填寫詳細(xì)地址）1.2房屋的所有權(quán)歸屬：（填寫房屋所有權(quán)歸屬的姓名、身份證號(hào)碼等信息）1.3房屋的建筑面積：（填寫建筑面積）1.4房屋的使用權(quán)期限：（填寫使用權(quán)期限，如永久使用權(quán)、有限使用權(quán)等）1.5房屋現(xiàn)狀和附屬設(shè)施：（填寫房屋現(xiàn)狀和配套設(shè)施的情況，如有附屬設(shè)施（如花園、車庫(kù)等），需要詳細(xì)描述）二、房屋買賣價(jià)款和支付方式2.1本次房屋買賣的總價(jià)款為（填寫總價(jià)款，需用大寫和小寫數(shù)字表示）2.2甲方收到乙方支付的房屋買賣價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下相關(guān)的權(quán)屬證明文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書（2）土地使用證2.3乙方應(yīng)按以下方式支付房屋買賣價(jià)款：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金（填寫定金金額，需用大寫和小寫數(shù)字表示）；（2）在甲方向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件后的（填寫天數(shù)）內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)款的（填寫付款比例）作為首期款；（3）剩余的房屋買賣價(jià)款應(yīng)在（填寫具體日期）前支付給甲方。2.4如果乙方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款的，甲方有權(quán)終止本合同，并沒收乙方支付的全部或部分定金。三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)3.1甲方在收到乙方支付的全部房屋買賣價(jià)款后，應(yīng)主動(dòng)出具權(quán)屬過戶文件并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2甲方承擔(dān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供相關(guān)必要的文件和資料。四、房屋交付和驗(yàn)收手續(xù)4.1乙方支付全部房屋買賣價(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方的要求，以書面形式通知乙方按約定的日期到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方在到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)過雙方共同確認(rèn)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)提出整改要求，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決質(zhì)量問題。4.4如乙方?jīng)]有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出質(zhì)量問題的，視為乙方對(duì)房屋的情況表示滿意。五、房屋的保留和拜托手續(xù)5.1甲方應(yīng)在約定的日期交付房屋給乙方，并確保房屋的完好無(wú)損。5.2如果甲方無(wú)法在約定日期內(nèi)交付房屋的，應(yīng)提前告知乙方，并延期交付房屋。5.3房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋的使用權(quán)和相關(guān)權(quán)屬證明文件及時(shí)送達(dá)給乙方。六、房屋的維修和維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行合理、正常的維修和維護(hù)。6.2如因乙方的原因?qū)е路课輷p壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。八、違約責(zé)任8.1如果一方未履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如一方違約，對(duì)方主張相應(yīng)的損害賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的證據(jù)。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)。9.2對(duì)于因執(zhí)行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.3協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。十、附件10.1附件1：房屋照片及現(xiàn)狀記錄10.2附件2：權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.3其他相關(guān)附件十一、合同效力11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。11.2本合同內(nèi)容、附件及各類協(xié)議共同構(gòu)成了乙方與甲方之間的完整合同，并取代雙方之前就同一事項(xiàng)簽署的其他合同。11.3本合同雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上訂立，雙方對(duì)合同的內(nèi)容和意義已經(jīng)充分理解并認(rèn)可。甲方（簽字