2024-鄰居房屋地界協(xié)議

鄰居房屋地界協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.2甲方與乙方是基于相鄰?fù)恋厥褂脵?quán)的鄰居關(guān)系。第二章：協(xié)議目的2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于相鄰?fù)恋氐牡亟鐒澐?，確保雙方在土地使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2雙方同意在地界劃分問題上遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，尊重歷史，照顧現(xiàn)實(shí)，共同維護(hù)鄰里和諧。第三章：地界劃分3.1地界劃分原則3.1.1地界劃分遵循合法、公平、合理、明確的原則。3.1.2地界劃分以土地權(quán)屬證書、宗地圖等法律文件為依據(jù)。3.2地界劃分的具體位置和尺寸3.2.1地界劃分的具體位置和尺寸詳見附件一。3.2.2雙方確認(rèn)附件一所示的地界劃分，并同意按照附件一的內(nèi)容履行本協(xié)議。第四章：土地使用與維護(hù)4.1土地使用4.1.1雙方應(yīng)按照地界劃分使用土地，不得侵占對(duì)方土地。4.1.2雙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得違法建設(shè)。4.2土地維護(hù)4.2.1雙方應(yīng)共同維護(hù)地界的清晰，不得擅自改變地界標(biāo)志。4.2.2雙方應(yīng)共同維護(hù)相鄰?fù)恋氐木G化、環(huán)境衛(wèi)生，確保鄰里和諧。第五章：爭議解決5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因地界劃分和使用產(chǎn)生的爭議。5.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至所在地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。5.3若調(diào)解不成，雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六章：建筑物及附屬設(shè)施6.1建筑物6.1.1雙方應(yīng)確保各自建筑物不超越地界線，不得侵占對(duì)方土地。6.1.2新建、改建或拆除建筑物時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2附屬設(shè)施6.2.1雙方在地界線附近安裝附屬設(shè)施（如籬笆、圍墻等）時(shí)，應(yīng)確保不侵犯對(duì)方合法權(quán)益。6.2.2附屬設(shè)施的維護(hù)和管理由設(shè)施所有方負(fù)責(zé)，不得影響對(duì)方正常生活。第七章：通行權(quán)與通道維護(hù)7.1通行權(quán)7.1.1雙方同意在地界線附近設(shè)置必要的通道，并確保對(duì)方通行權(quán)。7.1.2通行權(quán)的行使不得影響對(duì)方正常生活，不得損害對(duì)方土地使用權(quán)益。7.2通道維護(hù)7.2.1通道的維護(hù)和管理由雙方共同負(fù)責(zé)，確保通道暢通無阻。7.2.2通道維修費(fèi)用由雙方按使用比例分擔(dān)。第八章：排水與防水8.1排水8.1.1雙方應(yīng)確保各自土地的排水系統(tǒng)正常運(yùn)作，不得損害對(duì)方土地。8.1.2新建、改建排水設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保不改變水流方向，不增加對(duì)方排水負(fù)擔(dān)。8.2防水8.2.1雙方應(yīng)共同維護(hù)地界線附近的防水設(shè)施，防止水流侵入對(duì)方土地。8.2.2防水設(shè)施的維修和更換費(fèi)用由雙方按使用比例分擔(dān)。第九章：環(huán)境保護(hù)與噪音控制9.1環(huán)境保護(hù)9.1.1雙方應(yīng)共同保護(hù)環(huán)境，不得在地界線附近堆放垃圾、排放有害物質(zhì)。9.1.2雙方應(yīng)確保各自土地上的綠化植物不妨礙對(duì)方土地使用。9.2噪音控制9.2.1雙方應(yīng)控制各自土地上的噪音，不得影響對(duì)方正常生活。9.2.2高噪音活動(dòng)應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡量減少噪音影響。第十章：協(xié)議的變更與終止10.1協(xié)議變更10.1.1雙方同意，協(xié)議的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.1.2協(xié)議變更不得對(duì)雙方合法權(quán)益產(chǎn)生不利影響。10.2協(xié)議終止10.2.1.1雙方協(xié)商一致，書面簽署終止協(xié)議。10.2.1.2雙方土地權(quán)屬發(fā)生變更，新權(quán)利人不同意繼續(xù)履行協(xié)議。10.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.2不可抗力后果11.2.1雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行協(xié)議，應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商延長履行期限或解除部分義務(wù)。11.2.2雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與履行本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2雙方不得向第三方披露或泄露上述保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.2.2協(xié)議終止或履行完畢后，雙方仍應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。第十三章：違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，任何違反本協(xié)議的行為均視為違約。13.1.2違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間履行義務(wù)、未按約定質(zhì)量履行義務(wù)等。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除協(xié)議等。13.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問題，盡量減少因違約行為給對(duì)方造成的影響。第十四章：法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.1.2雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。14.2管轄法院14.2.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章：其他約定15.1完整協(xié)議15.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方以前就協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2通知與送達(dá)15.2.1雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以郵戳日期為送達(dá)日期。15.2.2通知和送達(dá)應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部所列的地址，或雙方另行書面確認(rèn)的地址。附件一：