2023-2024年《中介公司房屋租賃合同樣本范本》

中介公司房屋租賃合同樣本范本中介公司房屋租賃合同樣本范本/中介公司房屋租賃合同樣本范本中介公司房屋租賃合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本中介公司房屋租賃合同，包括所有附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“甲方”指甲方（出租方）的全稱，即房屋所有者或合法代理人。1.1.3“乙方”指乙方（承租方）的全稱，即租賃房屋的個(gè)人或法人。1.1.4“中介公司”指甲方指定的房屋中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽署及履行。1.1.5“租賃房屋”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備交付給乙方。2.1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。2.1.3甲方應(yīng)在交付租賃房屋時(shí)，向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明和維修記錄。2.2返還2.2.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備返還給甲方。2.2.2乙方返還租賃房屋時(shí)，應(yīng)保證租賃房屋處于正常使用狀態(tài)，無明顯損壞。第三章租金與費(fèi)用3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付租金。3.1.2租金的支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.2費(fèi)用3.2.1在租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付上述費(fèi)用，并保留支付憑證。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備的維修。4.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。4.1.3甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方生活的影響。4.2保養(yǎng)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約5.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常履行租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。第六章合同的變更與解除6.1變更6.1.1雙方同意，合同的變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.1.2合同的變更不得對(duì)第三方的合法權(quán)益造成不利影響。6.1.3任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同變更前給予對(duì)方合理的時(shí)間考慮。6.2解除6.2.1雙方同意，合同的解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2.2在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.3在租賃期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2訴訟7.2.1任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。7.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟法律法規(guī)，服從人民法院的判決和裁定。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2保密義務(wù)不適用于下列情形：8.1.2.1雙方同意披露的信息；8.1.2.2法律、法規(guī)、規(guī)章等要求披露的信息；8.1.2.3公眾已知的信息，非因違反本合同保密義務(wù)而獲得的。8.2泄密責(zé)任8.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2受害方有權(quán)要求違反保密義務(wù)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。9.2免責(zé)9.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同是雙方的完整協(xié)議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議。10.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國法律。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2如一方發(fā)生合并、分立、改制等情形，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。10.4通知與送達(dá)10.4.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.4.2通知、要求等送達(dá)對(duì)方之日起，視為已送達(dá)。10.5合同的生效與終止10.5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同約定的租賃期滿或提前解除之日止。10.5.2合同終止后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)終止，但合同終止前已發(fā)生的事項(xiàng)，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一章使用與維護(hù)11.1使用11.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得用于違法活動(dòng)。11.1.2乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理單位對(duì)租賃房屋使用的規(guī)定和指導(dǎo)。11.1.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。11.2維護(hù)11.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋及其設(shè)施的清潔和完好。11.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第十二章保險(xiǎn)12.1甲方保險(xiǎn)12.1.1甲方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。12.1.2甲方保險(xiǎn)的有效期應(yīng)涵蓋租賃期間。12.2乙方保險(xiǎn)12.2.1乙方應(yīng)自行購買租賃期間的人身及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。12.2.2乙方保險(xiǎn)的范圍應(yīng)包括可能發(fā)生的意外事故和損失。第十三章遺留物品13.1遺留物品處理13.1.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋清理干凈，搬離所有個(gè)人物品。13.1.2乙方遺留的物品，視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理，并扣除處理費(fèi)用后退還余款。第十四章通知與檢查14.1通知14.1.1任何一方變更聯(lián)系信息時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。14.1.2甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。14.2檢查14.2.1甲方進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。14.2.2檢查的目的是確保租賃房屋的安全和合理使用，非侵犯乙方隱私。第十五章合同的續(xù)約與終止15.1續(xù)約15.1.1租賃期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。15.1.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確租賃期限、租金等條款。15.2終止15.2.1雙方同意，合同的終止必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.2.2在租賃期間，如乙方違反合同約