2024年房屋抵押合同參考范文（3篇）

第5頁共5頁2024年房屋抵押合同參考范文抵押人(以下簡稱甲方)：_____(本人)(妻子)姓名：_____居民身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：_____(本人)(妻子)姓名：_____居民身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方就房屋抵押事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達成以下合同條款：第一條房屋的基本情況因為甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落(共計平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米該院落相關(guān)的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。第二條房屋面積的約定本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋抵押后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條抵押價款即人民幣小寫元。其中(小寫：)為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。甲方應(yīng)在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費、有線電視費等。雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)____萬____千____百____拾____元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。對甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。2.甲方按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。第十三條本合同生效期經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年房屋抵押合同參考范文（2）____年房屋抵押合同書合同編號：____-xxxx-xxxx甲方（出借人）：[甲方名稱]（以下簡稱“甲方”）地址：[甲方地址]身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號：[甲方身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號]乙方（借款人）：[乙方名稱]（以下簡稱“乙方”）住址：[乙方住址]身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號：[乙方身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號]經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方擬通過抵押方式向甲方借款，特訂立本合同。本合同旨在明確借款金額、利息、還款方式、違約責(zé)任等事項，雙方均同意遵守本合同的約定。一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣________元（￥____________）（以下簡稱“借款金額”）。2.乙方承諾將借款金額用于_________（具體用途，如購房等）。二、借款利率及還款方式1.乙方同意按照甲方提供的借款金額，以年利率為____%計息。2.乙方同意按照以下約定的還款方式償還借款本息：a)還款方式：等額本息/等額本金/其他（具體約定）b)還款期限：共________個月/年c)還款日：每月的___日/每年的___日三、抵押物及權(quán)益保護1.乙方同意將其位于_________（具體地址）的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本合同的抵押物，進行抵押。抵押物的詳細信息如下：a)房產(chǎn)證號：____________b)房屋面積：______平方米c)房屋結(jié)構(gòu)：______（獨棟/公寓/其他）d)房屋權(quán)屬：______（產(chǎn)權(quán)/租賃/其他）e)其他附屬設(shè)施/建筑面積：_________________2.乙方同意委托甲方或其指定的專業(yè)機構(gòu)對抵押物的權(quán)屬進行查詢和評估，以確保抵押物的真實性和合法性。四、還款義務(wù)及違約責(zé)任1.乙方同意按照本合同約定的還款方式和還款日，按時足額償還借款本息。若乙方未能及時履行還款義務(wù)，應(yīng)按以下方式處理：a)當(dāng)乙方逾期還款不超過____天時，乙方需支付逾期利息，按逾期本息的____%計算；b)當(dāng)乙方逾期還款超過____天時，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方立即償還全部未償還金額；c)乙方同意因違約行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費用由乙方承擔(dān)。五、保密條款1.甲、乙雙方在履行本合同的過程中可能涉及到一些商業(yè)秘密和機密信息，雙方均同意對這些信息進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。六、爭議解決1.本合同的解釋、變更和爭議的解決均適用中國法律。雙方在履行本合同期間，如發(fā)生爭議應(yīng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同的任何變更、補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為補充附加協(xié)議的一部分。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至借款本息全部償還完畢。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。甲方（出借人）：簽字：__________日期：__________乙方（借款人）：簽字：__________日期：__________2024年房屋抵押合同參考范文（3）合同書范文如下：房屋抵押合同甲方（出借方）：____________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________電話：____________乙方（借款方）：____________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________電話：____________根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出借給乙方一定金額的貸款事宜，特達成以下協(xié)議：一、債務(wù)金額及利率：1.甲方向乙方出借借款金額為人民幣___________元整。2.借款利率為________%年利率。3.借款期限為________年/月，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、抵押物：1.乙方將名下房產(chǎn)（地址：____________，房產(chǎn)證號：________）作為抵押物，供甲方在債務(wù)履行期間實行抵押權(quán)利。2.若乙方逾期還款或其他違約行為，甲方有權(quán)依法變賣抵押物以清償債務(wù)。三、還款方式：1.乙方應(yīng)按照借款合同約定的還款計劃，按時足額歸還借款本金和利息。2.還款方式為（等額本息/分期還款/到期一次性還款等），具體還款方式詳見附表《還款計劃》。3.若乙方無法按時償還借款，雙方應(yīng)協(xié)商制定新的還款計劃，但不影響甲方依法追究乙方的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任：1.若乙方出現(xiàn)逾期還款、提前還款、違反合同約定等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期罰金、提前還款違約金等。2.若乙方多次逾期還款或影響甲方權(quán)益的其他情形，甲方有權(quán)解除本合