xx年北京市房屋租賃合同2

xx年最新北京市房屋租賃合同第一章總則第一條合同目的本合同是出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同。第二條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。第三條合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：##第二章房屋描述第四條房屋信息甲方向乙方出租的房屋位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋面積為XX平方米。第五條房屋使用范圍乙方租用的房屋僅限于居住使用，不得用于其他目的。##第三章租賃期限第六條租賃期限租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。第七條續(xù)租租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。##第四章租金及支付方式第八條租金租金為每月XX元，共計XX元。第九條租金支付方式乙方每月X日前將租金支付給甲方。##第五章押金第十條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金XX元。第十一條押金退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。##第六章房屋維護與維修第十二條甲方責(zé)任甲方負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第十三條乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。##第七章合同的變更與解除第十四條合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十五條合同解除甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同。##第八章違約責(zé)任第十六條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。##第九章爭議解決第十七條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。##第十章其他約定第十八條其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：XX年XX月XX日以上為一份詳細的北京市房屋租賃合同示例，供您參考。請注意，實際合同簽訂時，請根據(jù)具體情況進行調(diào)整和補充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同目的本合同是出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）及第三方服務(wù)提供商（以下簡稱丙方）就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金，丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜而訂立的合同。第二條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。第三條合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方服務(wù)提供商）：##第二章房屋描述與第三方服務(wù)第四條房屋信息與服務(wù)內(nèi)容甲方向乙方出租的房屋位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋面積為XX平方米。丙方作為第三方服務(wù)提供商，將提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等servicestobothPartyAandPartyB.第五條房屋使用范圍與服務(wù)范圍乙方租用的房屋僅限于居住使用，不得用于其他目的。丙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。##第三章租賃期限與租金第六條租賃期限租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。第七條租金與服務(wù)費用租金為每月XX元，共計XX元。丙方提供的服務(wù)費用為每月XX元，共計XX元。乙方應(yīng)在每月X日前將租金及服務(wù)費用支付給甲方。##第四章甲方權(quán)益保障第八條甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和服務(wù)費用。甲方有權(quán)要求丙方提供約定的服務(wù)，并保障甲方的房屋及財產(chǎn)安全。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行查驗、維修、保養(yǎng)等。第九條甲方利益保障甲方有權(quán)要求乙方不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求丙方確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并對其進行維修保養(yǎng)。##第五章乙方的違約與限制第十條乙方違約乙方未按照約定支付租金和服務(wù)費用的，甲方有權(quán)解除合同。第十一條乙方限制乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。##第六章丙方責(zé)任與義務(wù)第十二條丙方責(zé)任丙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。如丙方未能提供約定服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條丙方義務(wù)丙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定，對其進行定期檢查和維修保養(yǎng)。##第七章爭議解決第十四條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方及丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。##第八章第三方介入的意義與目的第十五條第三方介入的意義丙方的介入為甲方和乙方提供了更加全面和高質(zhì)量的服務(wù)，保障了甲方的權(quán)益，同時也滿足了乙方對房屋租賃的需求。第十六條第三方介入的目的丙方的介入旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的服務(wù)，提高租賃體驗，同時確保甲方的房屋及財產(chǎn)安全。通過第三方主體丙方的介入，本合同更加全面地保障了甲方的權(quán)益，同時也為乙方提供了更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同賦予了自身更多的權(quán)利和利益保障，確保了房屋租賃的順利進行。##第九章甲方的主導(dǎo)目的與意義第十七條甲方的主導(dǎo)目的甲方作為出租方，通過本合同的主導(dǎo)地位，確保其房屋得到妥善管理和維護，同時保障租金的穩(wěn)定收入。甲方通過設(shè)定嚴格的違約條款和限制條件，以及通過第三方丙方的服務(wù)，來最大程度地減少租賃過程中的風(fēng)險和不便。第十八條甲方的主導(dǎo)意義甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)了出租方的合法權(quán)益，確保了甲方在租賃關(guān)系中的主動權(quán)和決策權(quán)。通過本合同，甲方能夠有效地控制和管理租賃過程，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全和合理使用，同時也為乙方提供了明確的租賃條件和規(guī)范，促進了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)平衡。##第十章合同的變更、解除與終止第十九條合同的變更任何合同的變更必須經(jīng)過甲方的同意，并且應(yīng)以書面形式進行明確記錄。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，以維護其合法權(quán)益。第二十條合同的解除甲方有權(quán)在乙方嚴重違反合同條款時解除合同。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿前提前解除合同，但需提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條合同的終止租賃期滿或者合同約定的其他終止條件滿足時，本合同自動終止。##第十一章附則第二十二條合同的生效本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十三條合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三