2024年農(nóng)村土地租賃合同商（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地租賃合同商出租方(甲方)法定代表人：承租方(乙方)法定代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、租賃土地情況甲方將位于的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作用途使用(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì))，該土地總面積為平方米(具體以測(cè)量圖為準(zhǔn))，土地的性質(zhì)為，土地證號(hào)為。二、租賃期限租賃期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、交付時(shí)間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。四、租金計(jì)算、付款方式及保證金：1、租金計(jì)算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第____年每月每平方米租金為人民幣元(大寫：)月租金總額為人民幣元(大寫：)，年租金總額為人民幣元(大寫：)從第____年起每年租金在上____年的基礎(chǔ)上遞增%(建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每____年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見下表：____年度租賃單價(jià)(元平方)____月租金(元)____年租金(元)2、租金支付：乙方須在每月號(hào)前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時(shí)開付村的收款收據(jù)。3、簽訂合同時(shí)，乙方須付保證金人民幣元(大寫：)給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的%計(jì)罰。經(jīng)甲方追收，超過當(dāng)月____日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù)，乙方對(duì)此不得有異議。2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報(bào)建、水電、消防、開戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)，但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)(包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失(包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作，同時(shí)甲方無息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收(征用)之日。六、合同期滿及終止的處理1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。七、違約責(zé)任1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無償歸甲方所有。八、爭(zhēng)議處理本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向____市人民起訴，通過訴訟途徑解決。九、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，甲方份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)甲方法定代表人簽名：乙方(蓋章)乙方法定代表人簽名：簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地租賃合同商（二）（注：以下為虛擬內(nèi)容，僅提供參考）【標(biāo)題】2024年農(nóng)村土地租賃合同（商用）【合同編號(hào)】XXXX（根據(jù)實(shí)際填寫）【甲方】（出租方）：出租人姓名/法定代表人姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：【乙方】（承租方）：承租人姓名/法定代表人姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有位于_______（具體地址）的土地使用權(quán)的土地所有權(quán)人，并具備出租該土地的權(quán)利；鑒于乙方有意在該土地上開展商業(yè)活動(dòng)；各方經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃土地1.1甲方同意將位于____（具體地址）的土地使用權(quán)租賃給乙方用于商業(yè)目的。1.2租賃土地的面積為_____平方米。1.3租賃期限為_______年，自合同生效之日起至_______年___月___日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米/年，總租金為____元/年。2.2甲方同意以年租金均分的方式，每季度支付乙方相應(yīng)的租金。2.3租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付賬戶和方式由雙方另行約定。第三條使用權(quán)及限制3.1乙方租賃土地僅限商業(yè)活動(dòng)使用，不得違法用地、違規(guī)經(jīng)營(yíng)或超出約定用途。3.2乙方使用土地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，包括環(huán)境保護(hù)、土地利用規(guī)劃等要求，不得損害土地使用權(quán)益或周邊環(huán)境。3.3乙方不得將租賃土地以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。3.4如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在問題（如土地所有權(quán)爭(zhēng)議、限制性地質(zhì)條件等），應(yīng)立即通知甲方，甲方在合理時(shí)間內(nèi)解決問題。第四條維護(hù)和修繕責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)土地的合法性及使用權(quán)的保證，并承擔(dān)合理的土地稅費(fèi)等相關(guān)責(zé)任。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的日常維護(hù)和修繕，保持土地的良好使用狀態(tài)。4.3如因不可抗力或自然災(zāi)害等不可預(yù)見的原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用，雙方協(xié)商解決，期間租金暫停計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1除非因不可抗力導(dǎo)致，任何一方違反本合同的規(guī)定或未能按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額雙方另行約定。5.2如有一方嚴(yán)重違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提起訴訟，由_____人民法院管轄。第六條合同終止6.1租賃期屆滿時(shí)，如雙方達(dá)成一致，可續(xù)簽租賃合同。6.2任何一方提前_____個(gè)月書面通知對(duì)方不續(xù)租，則合同自動(dòng)終止。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商明確。7.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，附件和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2合同的簽署、