北京市個人購房協(xié)議書合集

北京市個人購房協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(以下簡稱甲方)：********法定代表人：*****聯(lián)系方式：****注冊地址：*****郵政編碼：*****營業(yè)執(zhí)照號碼：***********開戶行：******帳號：******托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))：******法定代表人：*****聯(lián)系方式：****注冊地址：******郵政編碼：****營業(yè)執(zhí)照號碼：**************房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：******開戶行：*****帳號：*******買受人(以下簡稱乙方)：***********國籍/法定代表人：**身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：**地址：******郵政編碼：******聯(lián)系方式：****************托付代理人：***************國籍/法定代表人：****身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：*地址：******郵政編碼：*******聯(lián)系方式：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號：**商品房座落：**區(qū)、縣*路、道、街**。設(shè)計用途**，建筑結(jié)構(gòu)**，建筑層數(shù)為**層。建筑面積**平方米，其中：套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。商品房土地來源為：**。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為**年，自**年**月**日至*年*月*日止。其次條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為**元(幣種：*)，價款為***元，計**(大寫)。第三條商品房交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于**年**月**日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第**種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第*種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在**日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之**向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之**向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條商定日期付款，逾期在***日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之**向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之**向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方商定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在乙方正常狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《***市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運行的商定下列配套設(shè)施運行日期商定如下：1、上水************。2、下水************。3、供電************。4、燃?xì)?氣源種類)*******。5、暖氣************。上述配套設(shè)施未按商定日期運行的，甲方應(yīng)在*日內(nèi)實行撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的**%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起*日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的*%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應(yīng)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時辦理房屋全部權(quán)初始登記或未幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第**種方式處理：1、向******仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共***，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，根據(jù)其商定。甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日托付代理人：托付代理人：*********年***月***日北京市個人購房協(xié)議書(第二篇)合同編號：標(biāo)題：北京市個人購房協(xié)議書摘要：本合同是由以下雙方共同簽訂的個人購房協(xié)議。本合同旨在約定北京市內(nèi)一處具體房產(chǎn)的購房事宜。本合同分為正文和摘要兩個部分。正文詳細(xì)約定了購房雙方的權(quán)利和義務(wù)，摘要為本合同的簡要概述。正文：甲方（購房人）：姓名：身份證號碼：居住地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：經(jīng)營范圍：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望購買乙方位于北京市（具體地址）的房產(chǎn)，并且雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條貨物交付1.1乙方同意將位于北京市（具體地址）的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，房產(chǎn)的面積為（具體面積）平方米。1.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付全部房款。1.3甲方在支付全部房款后，乙方應(yīng)及時辦理房產(chǎn)所有權(quán)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)資料交付給甲方。第二條成交價款2.1甲方同意以人民幣支付購房款，總金額為（具體金額）。2.2甲方和乙方確認(rèn)，在本合同簽訂之時，甲方已支付定金（具體金額），該定金將在最終支付時抵扣總購房款。第三條違約責(zé)任3.1若任何一方違反本合同約定，守約一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為乙方向甲方支付的全部購房款的10%。3.2本合同生效后，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，雙方可協(xié)商解除合同，并退還已支付的款項。3.3除非取得對方書面同意，任何一方不得擅自解除合同。第四條法律適用和爭議解決4.1本合同適用中華人民共和國法律。4.2本合同的執(zhí)行、解釋和爭議解決應(yīng)提交北京市人民法院。摘要：本合同約定了甲方購買乙方位于北京市（具體地址）的房產(chǎn)的具體事項。甲方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)全額支付購房款。乙方應(yīng)及時辦理房產(chǎn)所有權(quán)的過戶手續(xù)。甲方已支付（具體金額）定金，將在最終支付時抵扣總購房款。若違約，違約方應(yīng)支付違約金。如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同。本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決應(yīng)提交北京市人民法院。注：以上為簡要版合同范文，具體合同條款和格式可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。北京市個人購房協(xié)議書(第三篇)合同范文如下：北京市個人購房協(xié)議書甲方：（購房人姓名）身份證號碼：_______________________________（以下簡稱甲方）乙方：（房屋銷售方名稱）地址：____________________________________（以下簡稱乙方）鑒于，甲方希望購買乙方所售房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條購房房屋信息1.1房屋地址：___________________________________________________1.2戶型及面積：_________________________________________________1.3建筑結(jié)構(gòu)：___________________________________________________1.4房屋總價：_________________（大寫）人民幣_____________________1.5付款方式：（1）首付款：_________________（大寫）人民幣_____________________（2）貸款金額：_________________（大寫）人民幣___________________（3）貸款期限：_________________年（4）貸款利率：_________________%（5）貸款還款方式：____________________________________________第二條條款約定2.1房屋交付日期：______________年____月____日。2.2簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)按照如下方式支付房屋款項：（1）首付款：在房屋交付前，甲方應(yīng)支付首付款。（2）貸款款項：甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)貸款，并按時支付貸款本息。第三條違約責(zé)任3.1若甲方未按約定支付房屋款項，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.2若乙方未按約定交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還甲方已支付的款項。第四條附加條