攤位租賃合同樣式

?攤位租賃合同樣式合同編號(hào)：_______出租方（以下簡稱甲方）：________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________承租方（以下簡稱乙方）：________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條攤位基本情況1.1甲方出租攤位的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《攤位基本情況》。1.2乙方承租攤位的用途為：________________。1.3乙方應(yīng)合理使用攤位，不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始的第一個(gè)月內(nèi)，將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條攤位使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用攤位，保持?jǐn)偽徽麧?，不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)定期對攤位進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保攤位的設(shè)施和安全符合法律法規(guī)的要求。4.3甲方有權(quán)對乙方使用攤位的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押5.1在租賃期間，乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則視為乙方違約。5.2如乙方需將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同解除和終止6.1在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為賠償。6.3合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀，并將攤位交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1在租賃期間，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第八條爭議解決8.1在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。8.2在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件一：《攤位基本情況》攤位位置：________________攤位面積：________________攤位結(jié)構(gòu)：________________攤位設(shè)施：________________注：以上合同樣式僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)：1.攤位基本情況：這是租賃合同中最為重要的部分，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到租賃雙方對租賃物的具體認(rèn)知和權(quán)利義務(wù)的界定。2.租賃期限：租賃期限的明確是雙方履行合同的時(shí)間依據(jù)，對于雙方的權(quán)利義務(wù)有直接的影響。3.租金及支付方式：租金是租賃合同的核心內(nèi)容，支付方式的約定關(guān)系到雙方的權(quán)益保障。4.攤位使用及維護(hù)：這是租賃合同中關(guān)于租賃物使用和維護(hù)的具體規(guī)定，關(guān)系到租賃物的使用壽命和雙方的利益。5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押：這部分內(nèi)容關(guān)系到租賃物的使用權(quán)屬問題，對于雙方的權(quán)利義務(wù)有重要影響。6.合同解除和終止：這是租賃合同中關(guān)于合同解除和終止的具體規(guī)定，關(guān)系到雙方的權(quán)益保障。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任是租賃合同中對于違約行為的具體規(guī)定，對于雙方的權(quán)利義務(wù)有重要影響。詳細(xì)補(bǔ)充和說明：1.攤位基本情況：在租賃合同中，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)描述攤位的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，必要時(shí)可以附上圖紙。同時(shí)，要明確乙方的用途，以避免后期因用途不符而產(chǎn)生的糾紛。2.租賃期限：租賃期限的約定應(yīng)當(dāng)明確，包括具體的起止日期。同時(shí)，對于續(xù)租的約定也應(yīng)當(dāng)明確，以免產(chǎn)生爭議。3.租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付周期和支付方式都應(yīng)當(dāng)在合同中明確。對于逾期支付的違約責(zé)任也應(yīng)當(dāng)有具體的約定。4.攤位使用及維護(hù)：乙方應(yīng)當(dāng)合理使用攤位，保持?jǐn)偽坏恼麧?，不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途。同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)定期對攤位進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保攤位的設(shè)施和安全符合法律法規(guī)的要求。5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押：在租賃期間，乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，除非事先征得甲方的書面同意。這是為了保障甲方的權(quán)益，避免產(chǎn)生權(quán)屬糾紛。6.合同解除和終止：在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為賠償。合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀，并將攤位交還給甲方。7.違約責(zé)任：在租賃期間，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。在補(bǔ)充和說明上述重點(diǎn)細(xì)節(jié)時(shí)，我們需要確保合同的條款明確、具體，并且符合法律法規(guī)的要求。以下是對這些重點(diǎn)細(xì)節(jié)的詳細(xì)補(bǔ)充和說明：1.攤位基本情況：在合同中，應(yīng)詳細(xì)描述攤位的詳細(xì)信息，包括但不限于攤位編號(hào)、具體位置、面積、布局、現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備等。如果有可能，應(yīng)當(dāng)附上攤位的平面圖或照片，以便雙方對攤位的具體情況有清晰的認(rèn)識(shí)。應(yīng)當(dāng)明確乙方對攤位的用途，以及是否允許變更用途，如需變更，應(yīng)辦理何種手續(xù)。2.租賃期限：租賃期限的起止日期應(yīng)當(dāng)具體到年、月、日。對于續(xù)租的條款，應(yīng)明確乙方是否享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，以及續(xù)租的條件和程序。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定租賃期滿后，乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離的后果。3.租金及支付方式：租金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)明確，并注明是否包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，支付周期可以是每月、每季度或每年。對于租金調(diào)整的機(jī)制也應(yīng)當(dāng)事先約定，例如根據(jù)市場行情或通貨膨脹率定期調(diào)整。4.攤位使用及維護(hù)：乙方在使用攤位時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。對于攤位的維護(hù)，應(yīng)明確乙方在日常使用中應(yīng)如何維護(hù)攤位，以及甲方提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容和頻次。5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如果乙方確需進(jìn)行上述操作，應(yīng)向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.合同解除和終止：合同解除和終止的條件應(yīng)當(dāng)具體明確，例如因乙方違約、甲方違約或不可抗力等原因。合同解除或終止后，雙方應(yīng)如何處理攤位的歸還、租金的結(jié)算、押金的退還等問題，都應(yīng)在合同中有所規(guī)定。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任條款應(yīng)詳細(xì)列出雙方可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙方逾期支付租金的，甲方可以要求乙方支付滯納金；甲方未能按約定提供攤位的，乙方可以要求甲方支付違約金。