簡單租賃房屋合同書范本

簡單租賃房屋合同書范本以下是一份簡化版的租賃房屋合同范本，僅供參考和修改以適應(yīng)具體需求：簡易租賃房屋合同出租方（甲方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有坐落于[具體地址]的房屋[房屋面積]平方米，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃房屋及用途甲方同意供給乙方經(jīng)營用房[房屋面積]，用于[乙方的經(jīng)營/居住等用途]，該房屋坐落于[具體地址]。第二條租金該房屋租金為每月[租金金額]元。租金于[租金交付日期]交付。若乙方延遲交付租金，每延遲一天按總租金的[比例]計罰。若[遲付天數(shù)]天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。第三條保證金乙方同意預(yù)交[保證金金額]元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。第四條租賃期限房屋租賃期為[租賃期限]，從[開始日期]至[結(jié)束日期]。在租賃期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的[比例]違約金。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第五條費用乙方承擔因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的[列出乙方需要承擔的其他費用]。第六條房屋使用在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。第七條甲方保證甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第八條爭議解決就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：[甲方簽名]日期：[簽字日期]乙方：[乙方簽名]日期：[簽字日期]請注意，本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)當?shù)胤珊碗p方的具體需求進行調(diào)整。建議在簽訂正式合同前，由法律專業(yè)人士進行審查。###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃條款增加:租賃期限縮短為[具體天數(shù)]，自合同生效之日起計算。租金按日計算，每日[租金金額]，每月租金累計。提前終止合同的條件和違約金計算方式。商業(yè)租賃條款增加:乙方經(jīng)營范圍限制，不得從事[限制性行業(yè)]。商業(yè)保險要求，乙方必須購買[保險類型]保險，保額不得低于[保額金額]。節(jié)假日和營業(yè)時間的具體規(guī)定。家庭租賃條款增加:居住人數(shù)限制，不得超過[人數(shù)限制]。寵物飼養(yǎng)規(guī)定，乙方若需飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守[寵物管理規(guī)定]。房屋維護責任，乙方需負責[具體維護事項]。家具和設(shè)備租賃條款增加:家具和設(shè)備清單，詳細列明所有租賃物品。損壞和更換條款，乙方損壞租賃物品需按[市場價格]進行賠償。物品歸屬和搬離條款，租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)在[規(guī)定時間內(nèi)]搬離所有租賃物品。studentaccommodation條款增加:學(xué)術(shù)證明要求，乙方需提供在[學(xué)校名稱]就讀的證明。租賃期限調(diào)整，學(xué)期內(nèi)不得終止合同，但學(xué)期結(jié)束后需提前[通知期限]通知甲方。共享空間使用規(guī)則，如公共廚房、衛(wèi)浴設(shè)施的使用規(guī)定。附件列表及要求房屋清單:詳細列出房屋內(nèi)所有家具、設(shè)備及其狀態(tài)。產(chǎn)權(quán)證明:甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。保險單據(jù):乙方購買的各類保險單據(jù)。學(xué)校證明:如適用，乙方在學(xué)校的就讀證明。寵物疫苗接種證明:如乙方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物的疫苗接種證明。實際操作問題及解決辦法租金支付延遲問題:乙方延遲支付租金。解決辦法:發(fā)送書面通知提醒乙方，并按合同規(guī)定收取滯納金。房屋損壞問題:乙方導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞。解決辦法:要求乙方照價賠償，或從保證金中扣除相應(yīng)金額。提前終止合同問題:乙方或甲方希望提前終止合同。解決辦法:根據(jù)合同中提前終止合同的條款，協(xié)商確定違約金或其他賠償。使用限制違規(guī)問題:乙方違反合同中規(guī)定的使用限制。解決辦法:書面警告乙方，并要求立即改正，嚴重者可根據(jù)合同條款終止合同。維修和維護問題:房屋或設(shè)備需要維修和維護。解決辦法:乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[規(guī)定時間內(nèi)]進行修復(fù)。請注意，以上內(nèi)容僅為示例，具體合同應(yīng)根據(jù)當?shù)胤珊碗p方實際情況進行調(diào)整。在實際操作中，建議咨詢法律專業(yè)人士以確保合同的合法性和有效性。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺租賃條款增加:短租平臺費用分配，明確甲方和乙方各自承擔的費用。平臺評價管理，規(guī)定雙方在平臺上的互相評價時間和內(nèi)容。客人身份驗證，要求乙方對租客進行身份核實以確保安全。帶有停車位的租賃條款增加:停車位使用規(guī)則，包括停車位的分配、使用時間等。停車費用，如果停車位需要額外付費，需明確費用標準。停車位所有權(quán)，明確停車位是否包含在租賃范圍內(nèi)，以及歸屬權(quán)問題。帶有綠化區(qū)域的租賃條款增加:綠化區(qū)域使用規(guī)則，包括修剪綠化植物的時間、方式等。綠化維護責任，明確乙方在綠化區(qū)域的維護責任。綠化改造限制，規(guī)定乙方不得擅自改變綠化區(qū)域的狀態(tài)。帶有健身設(shè)施的租賃條款增加:健身設(shè)施使用規(guī)則，包括使用時間、人數(shù)限制等。設(shè)施維護和損壞賠償，明確乙方在設(shè)施損壞時的賠償責任。設(shè)施保險，要求乙方為使用健身設(shè)施購買相應(yīng)的保險。帶有商業(yè)廚房的租賃條款增加:廚房使用規(guī)則，包括使用時間、衛(wèi)生標準等。廚房設(shè)備維護，明確乙方對廚房設(shè)備的維護責任。食品安全規(guī)定，要求乙方遵守食品安全的相關(guān)法律法規(guī)。附件列表及要求（續(xù)）短租平臺運營協(xié)議:如有必要，提供與短租平臺的合作協(xié)議副本。停車位所有權(quán)證明:證明停車位的所有權(quán)歸屬及使用權(quán)限。綠化區(qū)域維護手冊:詳細記錄綠化區(qū)域的維護計劃和注意事項。健身設(shè)施檢查報告:包括設(shè)施的檢查記錄和維護情況。商業(yè)廚房衛(wèi)生許可證:如有需要，提供商業(yè)廚房的衛(wèi)生許可證副本。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）短租平臺合作問題問題:乙方與短租平臺合作出現(xiàn)分歧。解決辦法:參照雙方合作協(xié)議處理，必要時可尋求法律途徑。停車位爭議問題:租客與鄰居之間因停車位發(fā)生爭議。解決辦法:制定明確的停車位使用規(guī)則，并通知所有相關(guān)方。綠化區(qū)域損壞問題:綠化區(qū)域遭到租客或其他人損壞。解決辦法:立即修復(fù)并追究責任，必要時扣除保證金。健身設(shè)施維護不力問題:健身設(shè)施因缺乏維護而出現(xiàn)問題。解決辦法:立即進行維修，并根據(jù)條款向責