大連房屋出租合同范本

大連房屋出租合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租房屋地址：大連市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見附件。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付給甲方。租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方結(jié)清各項費用，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金退還乙方，不計利息。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方保證對出租房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并確保房屋在出租期間不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。租賃期間，甲方負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：乙方故意或過失造成的損壞；正常磨損或自然損壞；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方按約定使用和保管出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責維修或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日```###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃租賃期限：明確短期租賃的起止日期，可能需要規(guī)定最短租賃期限。租金優(yōu)惠：對于短期租賃，可能會有租金優(yōu)惠條款。提前解約罰則：規(guī)定提前解約的罰則，以保護出租方利益。學(xué)生宿舍宿舍規(guī)則：增加關(guān)于宿舍內(nèi)部規(guī)定的條款，如quiethours、訪客政策等。保險責任：明確學(xué)生在宿舍內(nèi)的保險責任，可能需要學(xué)生購買保險。維修責任：對于學(xué)生宿舍，可能需要具體規(guī)定哪些維修是出租方負責。商業(yè)用途商業(yè)活動范圍：明確乙方可以進行哪些商業(yè)活動，以及禁止哪些商業(yè)活動。營業(yè)時間：規(guī)定乙方營業(yè)的開始和結(jié)束時間，以不影響周邊居民生活。商業(yè)保險：要求乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保護甲方和自身利益。家庭住房家庭成員信息：要求乙方提供所有家庭成員的詳細信息。寵物政策：明確是否允許養(yǎng)寵物，以及寵物的管理制度。房屋維護：規(guī)定乙方在租賃期間需要承擔的房屋維護責任。Airbnb出租短租平臺規(guī)則：遵守短租平臺的規(guī)則，如預(yù)訂流程、取消政策等。衛(wèi)生標準：明確乙方在每次客人入住前需要達到的衛(wèi)生標準?？腿松矸蒡炞C：要求乙方對客人進行身份驗證，以確保安全。附件列表及要求房屋照片：要求高清，展示房屋各個房間、設(shè)施及外部環(huán)境。家具清單：詳細列出房屋內(nèi)所有家具及其狀態(tài)。設(shè)施使用說明：提供所有家電、安全設(shè)施等的使用方法和安全指南。周邊設(shè)施介紹：介紹房屋周邊的生活設(shè)施、交通情況等。物業(yè)管理制度：如有物業(yè)公司管理，應(yīng)提供物業(yè)公司的管理制度和服務(wù)內(nèi)容。實際操作問題及解決辦法租金遲延支付解決辦法：在合同中明確租金遲延支付的罰則，如遲延利息、違約金等。房屋損壞解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方的維修責任，以及損壞賠償?shù)木唧w條款。提前解約解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定提前解約的條件和罰則，保護雙方權(quán)益。隱私權(quán)保護解決辦法：明確雙方在合同執(zhí)行過程中對對方隱私的保護義務(wù)。合同糾紛解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）外籍人士租賃簽證要求：要求乙方提供有效簽證證明，并規(guī)定簽證到期前需搬離。語言溝通：合同中可增加翻譯服務(wù)條款，確保雙方溝通無誤。特殊保險：可能需要乙方購買專門針對外籍人士的保險。老年人居住緊急聯(lián)系：乙方需提供緊急聯(lián)系人信息，以便必要時聯(lián)系。健康保障：規(guī)定乙方需要定期進行健康檢查，確保居住安全。無障礙設(shè)施：如果房屋內(nèi)沒有無障礙設(shè)施，需明確哪些設(shè)施需要乙方自行解決。分租情況分租條款：明確乙方是否允許分租給第三方，以及分租的條件和限制。分租費用：規(guī)定分租部分的租金分配和費用承擔。分租者責任：要求乙方對分租者的行為負責，確保合同的履行。裝修改造裝修申請：乙方在進行裝修前需向甲方申請，并取得同意。裝修標準：明確乙方裝修的標準和要求，以保護房屋原有結(jié)構(gòu)和安全。裝修后恢復(fù)：規(guī)定乙方在租賃結(jié)束時需要將房屋恢復(fù)到裝修前的狀態(tài)?？蒲袡C構(gòu)租賃科研活動范圍：明確乙方科研活動的范圍和可能的限制。安全規(guī)定：增加關(guān)于實驗室安全、化學(xué)品管理等特殊條款。設(shè)備安裝：規(guī)定乙方安裝設(shè)備的要求和可能的限制。附件列表及要求（續(xù)）外籍人士租賃附件簽證復(fù)印件：乙方提供的有效簽證復(fù)印件。語言翻譯服務(wù)協(xié)議：如有必要，提供專業(yè)翻譯服務(wù)的協(xié)議。老年人居住附件健康檢查報告：乙方近期的健康檢查報告。緊急聯(lián)系人信息表：詳細記錄乙方的緊急聯(lián)系人信息。分租情況附件分租合同：乙方與分租者簽訂的合同副本。分租費用明細：記錄分租租金和費用的明細表。裝修改造附件裝修設(shè)計方案：乙方提供的裝修設(shè)計方案和圖紙。裝修申請表：乙方提交的裝修申請表格?？蒲袡C構(gòu)租賃附件科研活動計劃書：乙方提交的科研活動計劃書。安全評估報告：針對乙方科研活動的安全評估報告。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）外籍人士租賃問題解決辦法：提供多語言版本的合同，確保外籍人士理解合同內(nèi)容。老年人居住問題解決辦