鞋店門(mén)市租賃合同模板

鞋店門(mén)市租賃合同模板合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指甲乙雙方就門(mén)市租賃事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.1.2“甲方”指甲方全稱，即出租方，以下簡(jiǎn)稱“出租方”。1.1.3“乙方”指乙方全稱，即承租方，以下簡(jiǎn)稱“承租方”。1.1.4“門(mén)市”指甲方出租給乙方的用于經(jīng)營(yíng)鞋店的商業(yè)用房，以下簡(jiǎn)稱“租賃門(mén)市”。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，將租賃門(mén)市交付給乙方。2.1.2乙方應(yīng)在接收租賃門(mén)市時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。2.2返還2.2.1合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃門(mén)市返還給甲方。2.2.2乙方返還租賃門(mén)市時(shí)，應(yīng)保證租賃門(mén)市及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第三章租金與費(fèi)用3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限向甲方支付租金。3.1.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的10號(hào)前支付。3.2費(fèi)用3.2.1乙方承擔(dān)租賃門(mén)市使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。第四章維護(hù)與維修4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃門(mén)市的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。4.1.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃門(mén)市正常使用。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃門(mén)市內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃門(mén)市或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章保險(xiǎn)5.1甲方保險(xiǎn)5.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃門(mén)市財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間。5.1.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。5.2乙方保險(xiǎn)5.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2.2乙方保險(xiǎn)事故與租賃門(mén)市或甲方無(wú)關(guān)的，乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六章使用與經(jīng)營(yíng)范圍6.1使用目的6.1.1乙方租賃門(mén)市主要用于經(jīng)營(yíng)鞋類及相關(guān)商品的銷(xiāo)售。6.1.2乙方應(yīng)在租賃門(mén)市內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)或影響甲方聲譽(yù)的商務(wù)活動(dòng)。6.2經(jīng)營(yíng)范圍6.2.1乙方應(yīng)在租賃門(mén)市內(nèi)從事與鞋類銷(xiāo)售相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變經(jīng)營(yíng)范圍。6.2.2乙方如需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。第七章裝修與改造7.1裝修7.1.1乙方對(duì)租賃門(mén)市進(jìn)行裝修以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。7.1.2乙方裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。7.2改造7.2.1乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)租賃門(mén)市進(jìn)行改造，應(yīng)書(shū)面征得甲方同意。7.2.2改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且改造不得影響租賃門(mén)市的主體結(jié)構(gòu)和安全。第八章合同的變更與解除8.1變更8.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.1.2如法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行相應(yīng)變更。8.2解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2如一方違約，嚴(yán)重影響合同履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付租賃門(mén)市，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.1.2甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃門(mén)市的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，逾期超過(guò)一定期限的，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2乙方違反合同約定使用租賃門(mén)市，或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為三十天，自一方書(shū)面通知對(duì)方要求協(xié)商之日起計(jì)算。10.2仲裁或訴訟10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等。11.1.2雙方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知與證明11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力的證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力的范圍和影響，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而終止，應(yīng)持續(xù)有效。12.2泄密責(zé)任12.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2.2雙方同意，違反保密義務(wù)的一方除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的合理維權(quán)費(fèi)用。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1甲方權(quán)利13.1.1甲方保證其對(duì)租賃門(mén)市享有合法的出租權(quán)，且租賃門(mén)市不受任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)主張。13.1.2甲方應(yīng)保護(hù)乙方在租賃門(mén)市內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。13.2乙方權(quán)利13.2.1乙方對(duì)其經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)享有完整的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，且不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2.2乙方如因知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知發(fā)出后，視為對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)收到。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，作為法律文書(shū)的送達(dá)地點(diǎn)。14.2.2任何一方的送達(dá)地址變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則仍以原地址為準(zhǔn)。第十五章合同的生效與終止15.1生效15.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。15.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限和條件與本合同相同。15.2終止15.2.1合同一經(jīng)終止，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，除非合同另有約定。15.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括租賃門(mén)市的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。附件：附件是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方同意以上全部條款，特此確認(rèn)并簽署本合同。甲方（出租方）：_________