天津市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

天津市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于天津市__________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始前支付下一個(gè)半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等）一、附件列表：1.房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，如未保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，或未確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，或隨意提高租金等。2.乙方違反本合同的約定，如未按照約定支付租金和押金，未合理使用房屋及附屬設(shè)施并損壞，或未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住于甲方房屋。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日起的期限。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和居住甲方房屋。5.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行向出租方支付的一定金額的錢(qián)，租賃期滿或合同提前解除后，用于扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后退還的金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金和押金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金和押金，并按照合同約定收取滯納金。3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用或扣除相應(yīng)的押金。4.乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)