大學(xué)校園咖啡店租賃合同

大學(xué)校園咖啡店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________大學(xué)校園內(nèi)的咖啡店經(jīng)營權(quán)，且乙方有意租賃該咖啡店進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就咖啡店租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.2租賃期限為____年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每____個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方提供的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得從事違法及有損大學(xué)校園聲譽(yù)的活動。3.2乙方應(yīng)遵守大學(xué)校園的相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營活動不影響校園的正常教學(xué)秩序。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃物進(jìn)行裝修、維修、保養(yǎng)，確保經(jīng)營環(huán)境符合相關(guān)要求。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.大學(xué)校園咖啡店租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.咖啡店位置示意圖5.咖啡店內(nèi)部裝修設(shè)計方案6.咖啡店經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證7.租賃物現(xiàn)狀評估報告8.租賃期滿后恢復(fù)原狀的評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，自逾期之日起計算滯納金。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離租賃物。3.乙方在租賃期內(nèi)造成租賃物損壞，未能按甲方要求修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按約定提供租賃物，或影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定提供相關(guān)證照或支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，需支付給甲方的違約金。5.租賃物：指甲方出租給乙方的咖啡店及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離租賃物。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離租賃物。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)按甲方要求修復(fù)損壞部分，如未能修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按約定提供租賃物或證照：甲方應(yīng)及時提供租賃物及相關(guān)證照，否則乙方有權(quán)解除