太原市咨詢公司租賃合同

太原市咨詢公司租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：太原市咨詢公司乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于太原市，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，共有__________間房間。1.3房屋用途：乙方租賃該房屋用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，或提供不符合租賃用途的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：太原市咨詢公司乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市咨詢公司房屋所有權(quán)證明2.太原市咨詢公司房屋平面圖3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方租賃用途證明文件5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合租賃用途的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.租賃期內(nèi)，乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.租賃期內(nèi)，乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除本合同。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指太原市咨詢公司，擁有房屋所有權(quán)并出租給乙方使用。2.承租方：指與甲方簽訂合同并承租甲方房屋的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方房屋的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合租賃用途的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至提供符合約定的房屋。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.問題：租賃期內(nèi)，乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.問題：租賃期內(nèi)，乙方未按照約定用途使用房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.太原市咨詢公司出