洛陽市文化中心租賃合同

洛陽市文化中心租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：洛陽市文化中心地址：洛陽市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場所及用途1.1甲方同意將位于洛陽市__________區(qū)__________路__________號的文化中心場所租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場所主要用于__________（注明租賃用途，如：舉辦文化活動、展覽、演出等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）租賃場所的租金為人民幣__________元/月；（2）租金每__________個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)支付。3.2乙方支付租金后，甲方提供租賃場所及相關(guān)設(shè)施。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃場所的合法性，不得干涉乙方的正常使用；（2）負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場所的安全，確保乙方人身及財產(chǎn)安全；（3）在租賃期限內(nèi)，不得隨意提高租金；（4）提供租賃場所及相關(guān)設(shè)施的正常運行，確保乙方正常開展活動。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變用途；（2）妥善保管租賃場所內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）按照約定時間支付租金。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃場所及相關(guān)設(shè)施，或干涉乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.洛陽市文化中心租賃合同2.乙方活動計劃書3.租賃場所平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付憑證6.合同變更/解除協(xié)議7.違約金計算公式8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場所及相關(guān)設(shè)施，或干涉乙方正常使用。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃場所，擅自改變用途。4.乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.甲方隨意提高租金。6.甲方提前解除或變更合同，未與乙方達(dá)成書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃合同中租用租賃物的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方活動計劃調(diào)整，需要提前終止或變更合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更/解除協(xié)議。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期超過規(guī)定時間，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：乙方損壞租賃場所設(shè)施。解決辦法：乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)設(shè)施損壞程度確定。4.問題：甲方未按約定提供租賃場所及相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。5.問題：乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.文化活動舉辦方租賃場地