衢州市物業(yè)公司租賃合同

衢州市物業(yè)公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：衢州市物業(yè)管理有限公司企業(yè)地址：衢州市區(qū)路號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：__________企業(yè)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位置：衢州市區(qū)路號1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將物業(yè)恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的水、電、暖、通訊等設施正常運作。（2）負責物業(yè)的維護、維修，確保物業(yè)的安全。（3）協(xié)助乙方辦理相關工商、稅務等入駐手續(xù)。（4）租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，遵守物業(yè)管理制度，配合甲方進行物業(yè)管理工作。（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。（3）負責物業(yè)內的安全，加強防火、防盜、防爆等安全措施。（4）遵守國家法律法規(guī)，依法經營，不得從事違法活動。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供物業(yè)，或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.衢州市物業(yè)管理有限公司營業(yè)執(zhí)照復印件2.衢州市物業(yè)管理有限公司法定代表人身份證明復印件3.衢州市物業(yè)管理有限公司資質證明復印件4.物業(yè)權屬證明文件復印件5.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告復印件6.物業(yè)租賃申請表復印件7.物業(yè)租賃合同補充協(xié)議復印件8.物業(yè)租賃合同終止協(xié)議復印件9.物業(yè)租賃合同續(xù)簽協(xié)議復印件10.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供不符合約定的物業(yè)，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結構和用途，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。5.違約行為的認定：違約行為根據合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指衢州市物業(yè)管理有限公司。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的企業(yè)。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)：指本合同約定的租賃物及其附屬設施和設備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施維修問題：解決辦法：甲方應及時負責物業(yè)的維護、維修，確保物業(yè)的安全。如遇緊急情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行維修。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應按照約定時間支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。逾期未付的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。3.物業(yè)使用問題：解決辦法：乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。如需要進行改動，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。4.法律法規(guī)變更問題：解決辦法：如遇國家法律法規(guī)變更，影響本合同的履行，甲乙雙方應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行，并友好協(xié)商解決由此產生的糾紛。五、所有應用場景：1.物業(yè)租賃方為衢州市物業(yè)管理有限公司。2