關(guān)于樓上漏水協(xié)議書

關(guān)于樓上漏水協(xié)議書合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______），在乙方位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）上層，近期甲方發(fā)現(xiàn)其房產(chǎn)存在漏水問題，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)受到損害。為了解決上述問題，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：一、甲方責(zé)任1.1甲方對乙方房產(chǎn)造成的損害承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的維修單位對漏水問題進行修復(fù)。1.3甲方應(yīng)在漏水修復(fù)工程完成后，對乙方房產(chǎn)進行驗收。如乙方對修復(fù)結(jié)果不滿，甲方應(yīng)負責(zé)重新修復(fù)，直至乙方滿意。二、乙方權(quán)益2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行責(zé)任。2.2乙方有權(quán)對甲方漏水修復(fù)工程進行監(jiān)督，確保修復(fù)質(zhì)量。2.3乙方在驗收合格后，應(yīng)停止對甲方提出的漏水損害賠償要求。三、賠償金額及支付方式3.1甲方應(yīng)賠償乙方因漏水造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于修復(fù)費用、物品損失、租房租金等。3.2甲方應(yīng)在漏水修復(fù)工程驗收合格后_______日內(nèi)，向乙方支付賠償金額。3.3賠償金額的具體數(shù)額，甲乙雙方可協(xié)商確定，或委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按照本協(xié)議約定履行責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為賠償金額的_______%。4.2如乙方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為賠償金額的_______%。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.漏水修復(fù)工程報價單4.維修單位資質(zhì)證明復(fù)印件5.賠償金額評估報告（如有）6.維修工程驗收記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成漏水修復(fù)工程，視為違約。2.甲方修復(fù)工程未達到約定標準，乙方有權(quán)要求重新修復(fù)，甲方未按要求重新修復(fù)視為違約。3.乙方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收，視為違約。4.乙方未按約定時間接受賠償金額，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指位于_______（地址）的房產(chǎn)所有權(quán)人。2.乙方：指位于_______（地址）的房產(chǎn)所有權(quán)人。3.漏水修復(fù)工程：指對甲方房產(chǎn)進行的旨在解決漏水問題的維修工程。4.賠償金額：指甲方因漏水問題給乙方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償總額。5.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的懲罰性賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間完成漏水修復(fù)工程：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并催促甲方盡快完成修復(fù)工程。2.甲方修復(fù)工程未達到約定標準：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方重新修復(fù)，直至達到約定標準。3.乙方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即驗收，如乙方仍拒絕驗收，甲方有權(quán)申請第三方機構(gòu)進行驗收。4.乙方未按約定時間接受賠償金額：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即接受賠償金額，如乙方仍拒絕接受，甲方有權(quán)將賠償金額提存至法院指定的賬戶。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方位于上層的房產(chǎn)出現(xiàn)漏水問題，影響乙方房產(chǎn)的使用。2.乙方發(fā)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的漏水問題，導(dǎo)致自身房產(chǎn)遭受損害。3.甲乙雙方就漏水問題進行協(xié)商，達成