二手房個人購房合同書合集

二手房個人購房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(甲方)：********買方(乙方)：********電話：*************電話：************地址：*************地址：************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：******【區(qū)(縣)】*************【小區(qū)(街道)】****棟****單元****號(室)該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號為：************。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以****(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：**********，土地使用權(quán)年限自***年*月*日至**年*月*日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過*****公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：*****，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：*******達(dá)成本交易。中介費用為本合同房屋總價的*%，買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費，中介費在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣*****元(小寫)，******元整(大寫)上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后*日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的*%，即人民幣*****元。2、該房屋過戶到買方名下后*日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的*%，即人民幣*****元。3、該房屋驗收交接完成后*日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的*%，即人民幣*****元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起*日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過*個月)取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起*日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起*日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過*日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起*日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款*%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等費用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后*日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后*日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項修理資金的過戶;6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起*日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費的詳細(xì)商定如下：1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;3、其他稅費由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款*%的違約金。第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在*日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起*日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行;(2)逾期超過*日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起*日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的*%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未根據(jù)第四條商定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在*日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起*日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行;(2)逾期超過*日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起*日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的*%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起*日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方(簽章)：*********乙方(簽章)：*********身份證：*************身份證：************日期：****年**月**日****年**月**日二手房個人購房合同書(第二篇)合同范文：合同編號：（編號）個人購房合同書甲方：（購房人姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（賣方姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）為了明確雙方權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以約定購買被乙方擁有和處分權(quán)的房屋的事項：正文：第一條房屋信息1.1房屋坐落：（房屋地址）1.2房屋面積：（房屋面積）1.3房屋用途：（房屋用途）1.4房屋權(quán)屬：該房屋所有權(quán)歸乙方所有，并無法被爭議或質(zhì)疑。第二條交割標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方支付購房款項2.2乙方將房屋交付給甲方，并移交相關(guān)房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)登記證書等有關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。第三條購房款項及支付方式3.1總購房款：（購房款金額）。3.2甲方在簽訂本合同時，支付定金：（定金金額），剩余款項將在房屋交割時一次性支付完成。第四條附屬設(shè)施及質(zhì)量保證4.1本房屋包含的附屬設(shè)施及設(shè)備如下：（列舉）4.2附屬設(shè)施及設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方的實際情況。第五條違約責(zé)任5.1一方違約，違約方需向守約方支付違約金。5.2如因一方違約造成另一方經(jīng)濟(jì)損失，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同適用于中華人民共和國法律。6.2對于因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日摘要：本合同是甲乙雙方就購買乙方擁有和處分權(quán)的二手房屋所達(dá)成的協(xié)議。合同內(nèi)容包括房屋信息、交割標(biāo)準(zhǔn)、購房款項及支付方式、附屬設(shè)施及質(zhì)量保證、違約責(zé)任、法律適用及爭議解決等條款。雙方應(yīng)自覺遵守合同約定，如有爭議應(yīng)通過協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二手房個人購房合同書(第三篇)二手房個人購房合同合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：[姓名]住所地：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（購買方）：[姓名]住所地：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方就以下條款達(dá)成一致，特立本合同：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有并合法所有權(quán)的位于[房屋地址]的二手房（以下簡稱"房屋"）轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房屋狀況及權(quán)屬證明1.甲方保證房屋沒有債務(wù)糾紛，權(quán)屬清晰，并有權(quán)將其合法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。3.乙方對房屋的狀況已經(jīng)實地考察核實，對其質(zhì)量及其它附屬設(shè)施表示滿意。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.乙方同意以人民幣[金額]作為購房價款支付給甲方，具體支付方式如下：[詳細(xì)支付方式]第四條過戶手續(xù)1.乙方承諾會配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，支付相關(guān)過戶費用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的稅費。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方即成為該房屋合法的所有人。第五條違約責(zé)任1.如甲方在履行轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)中出現(xiàn)違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并賠償乙方因此而產(chǎn)生的損失。2.如乙方在支付購房價款中出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金并賠償甲方因此而產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決本合同中的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，