商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，就商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位于________________，建筑面積為________________平方米。2.商鋪目前的使用權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)期限至________________年________________月________________日。3.商鋪目前的業(yè)態(tài)為________________，乙方轉(zhuǎn)讓后需按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營。二、商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方愿意將上述商鋪的使用權(quán)在現(xiàn)有使用權(quán)期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受甲方的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________________元整（大寫：____________________元整）。4.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣________________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理商鋪使用權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付。5.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理商鋪使用權(quán)過戶手續(xù)。三、商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益1.乙方自商鋪使用權(quán)過戶之日起，享有商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。3.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。四、合同的履行和違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理商鋪使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。五、合同的解除和終止1.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪歸還甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________年________________月________________日。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.商鋪所有權(quán)證明3.商鋪使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.商鋪經(jīng)營許可證5.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.定金收據(jù)9.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證10.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理商鋪使用權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方擅自改變商鋪用途，違反合同約定。4.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任，與甲方無關(guān)，但視為違約。5.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪使用權(quán)：指甲方對商鋪占有、使用和收益的權(quán)利。2.商鋪所有權(quán)：指對商鋪實(shí)體及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。3.使用權(quán)期限：指商鋪使用權(quán)有效期限。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的情況，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.遇到甲方未按約定協(xié)助乙方辦理商鋪使用權(quán)過戶手續(xù)的情況，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任，與甲方無關(guān)，但甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到合同履行過程中產(chǎn)生爭議的情況，甲乙雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪使用權(quán)，希望將商