2024個人房屋買賣定金合同

2024個人房屋買賣定金合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響買賣的交易瑕疵。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款方式和付款時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按本合同約定交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2乙方如未按本合同約定支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.3如因特殊情況導(dǎo)致交易，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可要求解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.該房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.房屋平面圖

5.房屋設(shè)施設(shè)備清單

6.房屋買賣合同正式文本

7.定金收據(jù)

8.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定交付房屋，視為違約。

2.乙方未按合同約定支付定金或房款，視為違約。

3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響買賣的交易瑕疵，視為違約。

4.乙方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。

5.甲方未按照合同約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等地上附著物。

3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時支付定金或房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付定金或房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.問題：房屋交付時存在瑕疵。

解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

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