帶保證人的房屋買賣版合同

帶保證人的房屋買賣通用版合同帶保證人的房屋買賣合同第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：1.2買方買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：1.3保證人保證人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋坐落于（省/市/區(qū)）號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋面積：平方米房屋規(guī)劃用途：2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的問題。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方未按約定履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方，支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條交付及過戶4.1交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、電費(fèi)卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。4.2過戶乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保證人責(zé)任5.1丙方作為保證人，對(duì)甲方在本合同項(xiàng)下的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。6.2本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（保證人）：簽訂日期：年月日以上為帶保證人的房屋買賣合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)注意，該合同僅供參考，不構(gòu)成法律建議。在簽訂正式合同前，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方保證1.1甲方權(quán)益保障甲方（以下簡(jiǎn)稱賣方）：鑒于甲方為本次房屋買賣的賣方，為確保甲方權(quán)益，特引入第三方保證人（以下簡(jiǎn)稱丙方）作為合同的保證人，丙方對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2丙方責(zé)任及權(quán)利丙方作為保證人，承諾對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，具體責(zé)任如下：丙方應(yīng)確保乙方的支付義務(wù)得到履行，若乙方未按合同約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶支付責(zé)任。丙方應(yīng)對(duì)乙方的房屋過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定完成過戶手續(xù)。丙方應(yīng)對(duì)乙方在房屋交付后的一切行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用行為符合合同約定。第二條房屋基本情況及買賣價(jià)格2.1房屋信息房屋坐落于（省/市/區(qū)）號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋面積：平方米房屋規(guī)劃用途：2.2買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條支付方式及交付3.1支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方未按約定履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方，支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.2交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、電費(fèi)卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第四條過戶及第三方監(jiān)督4.1過戶乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2第三方監(jiān)督丙方應(yīng)對(duì)乙方的過戶行為進(jìn)行監(jiān)督，確保過戶過程的順利進(jìn)行，如因丙方原因?qū)е逻^戶失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保護(hù)及乙方違約限制5.1甲方權(quán)益保護(hù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。甲方有權(quán)要求丙方保障其權(quán)益，如丙方未履行保證義務(wù)，甲方有權(quán)向丙方追償。甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。5.2乙方違約限制乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。乙方未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。第六條合同的生效、解除和終止6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲方喪失房屋所有權(quán)，本合同自動(dòng)解除。6.3在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付房款或未辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。第七條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過丙方的連帶責(zé)任保證，增加了甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)途徑。同時(shí)，丙方的監(jiān)督職責(zé)有助于確保合同的順利履行，提高了合同的履行效率。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過引入第三方保證人丙方，確保了甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，本合同對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方丙方的介入，既保證了合同的履行，又提高了合同的履行效率，具有重要的意義和目的。##第八條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障甲方在合同履行過程中享有以下優(yōu)先權(quán)益：乙方逾期支付房款時(shí)，甲方有權(quán)選擇要求乙方支付違約金或者解除合同，并要求丙方承擔(dān)連帶支付責(zé)任。乙方未按約定使用房屋或未辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋，如乙方未履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條丙方的監(jiān)督義務(wù)丙方作為保證人，除承擔(dān)連帶支付責(zé)任外，還負(fù)有以下監(jiān)督義務(wù)：監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按時(shí)足額支付房款。監(jiān)督乙方的過戶行為，確保乙方按照合同約定完成過戶手續(xù)。監(jiān)督乙方在房屋交付后的使用行為，確保乙方的使用符合合同約定。第十條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，除非合同當(dāng)事人協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。如甲方喪失房屋所有權(quán)，本合同自動(dòng)解除。在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付房款或未辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條附則本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（保證人）：簽訂日期：年月日第三方主體+甲