2024年上海市房屋買賣合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年上海市房屋買賣合同范文（合同編號：_____）房地產(chǎn)買賣合同人出賣人（甲方）_____買受人（乙方）_____根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：_____，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_____）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：_________________；（二）房地產(chǎn)座落在上海市_____【區(qū)】_____【縣】_____【路】_____【弄】_____【新村】_____【支弄】____號____室。（部位：_____）房屋類型：_____；結(jié)構(gòu)：_____；（三）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】_____【分攤面積】____平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_____】方式獲得；（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五.甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（____幣）計____元。（大寫）____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第款辦理。（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【_____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值____倍】【價值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托_____】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以_____【市】_____【區(qū)】_____【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。2024年上海市房屋買賣合同范文（二）上海市房屋買賣合同買賣雙方為確保雙方權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就買賣雙方就下列房屋的買賣事項達成如下合同。合同內(nèi)容如下：1.買賣雙方賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況名義地址：房屋面積：房屋使用情況（如：住宅、商業(yè)用途等）：3.房屋權屬情況該房屋系賣方合法擁有的房屋權屬，無任何產(chǎn)權糾紛。賣方應提供完整的權屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用證等。4.交易價格及付款方式本次買賣雙方約定房屋的總交易價格為_______（大寫：__________）人民幣。買方應于簽訂本合同時支付合同總價款的______%作為首付款，剩余款項由買方在______日內(nèi)一次性支付給賣方。5.交付時間及方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，買方理應于______年______月______日前支付房屋交易款項，并在_____年______月______日前完成房屋交接手續(xù)。具體的交付時間及地點應另行協(xié)商并寫明于本合同的附表中。6.房屋交付標準及驗收房屋欠缺及損壞問題:1)房屋的基本結(jié)構(gòu)及設備應完好無損；2)交付的房屋應符合國家和地方現(xiàn)行的相關規(guī)定和標準；3)買方有權要求賣方承擔房屋質(zhì)量保修責任，具體范圍及期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。賣方必須保證所售房屋的合法使用并不存在權屬糾紛，且需要提供房屋產(chǎn)權證、房屋土地證等相應的證明文件。7.稅費及其他費用房屋過戶及交易所產(chǎn)生的稅費及其他費用由買方承擔。8.房屋產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)房屋的產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)由雙方協(xié)商簽訂本合同后的_______日內(nèi)完成，并委托具備合法資質(zhì)的律師或不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。9.附條件的條款（雙方協(xié)商約定的其他條款）10.違約責任1)任一方違反本合同的任何條款，均應承擔相應的違約責任；2)若因任一方違約導致另一方遭受經(jīng)濟損失，應賠償遭受損失的一方；3)雙方約定的違約金為本合同總價款的______%，作為違約金直接支付給受損害方。11.合同解除1)買方或賣方有下列情形之一的，對方有權解除本合同：a)提供虛假證明文件；b)故意隱瞞重要事實；c)無故延遲交付過戶手續(xù)。2)本合同解除后，賣方應無條件返還買方已支付的全部款項。12.爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同生效及其他1)本合同自雙方當事人簽字后生效；2)