民房修建承包合同

民房修建承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.5工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的修建、裝修等工作。2.2乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。2.4乙方應(yīng)承擔工程期間因施工原因?qū)е碌娜松韨Α⒇敭a(chǎn)損失等一切法律責任。2.5乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付工程款。三、甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。3.2甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。3.4甲方應(yīng)對乙方施工過程中遇到的自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素給予理解和支持。四、工程價款及支付方式4.1工程價款為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方支付工程款的方式如下：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付乙方工程款的_______%。（2）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程款的_______%。（3）剩余工程款在工程保修期滿后_______天內(nèi)支付。五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。5.3工程保修期限為：自工程驗收合格之日起_______年。5.4在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修、更換，所需費用由乙方承擔。六、違約責任6.1乙方未按照合同約定的工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程價款的_______%。6.2甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付工程價款的_______%。6.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且工程款支付完畢之日起終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方資質(zhì)證書4.工程設(shè)計圖紙5.工程預(yù)算書6.施工方案7.工程驗收標準8.保修條款9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的工期完成工程：指工程實際交付時間超過合同約定的交付時間。2.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款：指甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付工程款。3.工程質(zhì)量不符合約定：指工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.乙方未能通過工程驗收：指乙方完成的工程未能通過甲方組織的驗收。5.甲方未能提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施：指甲方未能提供合同約定的施工場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的一方。2.承包方：指接受他人委托完成工程建設(shè)的一方。3.工程驗收：指工程完成后，由甲方組織的對工程質(zhì)量、安全、進度等方面的檢查。4.保修：指承包方對工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修、更換。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，同時要求乙方采取措施加快進度。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：要求乙方按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。3.甲方支付工程款不及時：解決辦法：向甲方發(fā)出催款通知，要求甲方按照合同約定的時間和方式支付工程款。4.乙方未通過工程驗收：解決辦法：要求乙方在指定期限內(nèi)完成整改，重新申請驗收。5.合同爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人