贛州中醫(yī)學院租賃合同

贛州中醫(yī)學院租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：贛州中醫(yī)學院乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于贛州市某地段的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于贛州市某地段，包括但不限于：__________（具體地址）。1.2乙方承租的房產(chǎn)用途為：__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方剩余押金。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致的租賃物損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方負責維修。5.3租賃期內(nèi)，甲方應保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應承擔相應責任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方剩余押金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц稇督痤~的__%作為違約金。7.2本合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：贛州中醫(yī)學院乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.租賃合同附件一：租賃物清單4.租賃合同附件二：維修責任確認書5.租賃合同附件三：租金支付時間表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物未按時維修租賃物提前解除合同未給予乙方足夠通知2.乙方違約行為：未按時支付租金未按照約定使用租賃物提前解除合同未給予甲方足夠通知3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時維修租賃物解決辦法：甲方應及時維修租賃物，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。3.問題：租賃物損壞導致合同無法履行解決辦法：依據(jù)合同條款確定維修責任方，由責任方負責維修。4.問題：提前解除合同解決辦法：提前通知對方，并按照合同約定處理剩余押金和租金。五、所有應用場景：1.甲方為贛州中醫(yī)學院，乙方為需要