標(biāo)準(zhǔn)版租賃合同模板

標(biāo)準(zhǔn)版租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)面積：_______________________平方米1.3物業(yè)用途：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方租賃用途，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和使用安全。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按合同約定支付租金，并按約定使用租賃物。6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定交付租賃物或嚴(yán)重違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.物業(yè)維護(hù)和維修記錄7.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合約定質(zhì)量及安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能保證租賃物的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。3.乙方未能按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)。5.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。6.甲乙雙方未按約定時(shí)間解決爭(zhēng)議或未經(jīng)協(xié)商即擅自解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指出租物業(yè)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃物正常使用和損壞賠償而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)交付時(shí)間延遲或不符合約定的情況，乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以依法要求解除合同或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如果乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.如果乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.如果乙方未合理使用租賃物導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.如果合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向人民法院