手房中介服務(wù)合同

手房中介服務(wù)合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，乙方購買后需承擔(dān)相應(yīng)的維修、改造等費(fèi)用。第二條價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）__________元購買甲方房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣__________元。5.2若甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日丙方（中介方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按約定時間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.丙方：指提供中介服務(wù)的一方。4.定金：指乙方在簽署合同之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金；乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未能將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)。4.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證丟失：丙方應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方、乙方可據(jù)此核實(shí)并支付相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)。2.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。4.甲方、乙方、丙方之間