2024二手房購房定金協(xié)議書合同

2024二手房購房定金協(xié)議書合同合同編號：__________二手房購房定金協(xié)議書合同與第一條房產基本情況1.1甲方同意出售的房產位于_______，房屋所有權證號/不動產權證書號：_______，房屋結構及面積：_______，房產用途：_______。1.2甲方保證上述房產為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響甲方出售權的情形。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，上述房產的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方購買上述房產的誠意金。2.3定金支付后，乙方應按雙方協(xié)商確定的購房付款計劃，分階段支付剩余房款。具體付款方式、付款時間及付款金額等，詳見附件《房款支付計劃》。第三條定金及違約責任3.1乙方如按約履行本協(xié)議約定的付款義務，甲方應按約定向乙方交付房產。3.2乙方未按約定支付定金的，甲方有權解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金歸甲方所有。3.3甲方未按約定交付房產的，應雙倍返還乙方已支付的定金。3.4除不可抗力等法定免責情形外，一方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。第四條房產交付及過戶4.1雙方同意，自乙方支付全部房款之日起，甲方應按約定向乙方交付房產。4.2房產交付后，乙方應按約定辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。4.3房產過戶過程中，如出現(xiàn)任何糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房產所在地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產所有權證/不動產權證書2.房屋結構及面積相關資料3.房產用途證明文件4.定金支付證明5.房款支付計劃6.房產交付確認書7.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付定金：指乙方在協(xié)議規(guī)定的時間內未支付定金，或支付的定金金額不足。2.甲方未按約定交付房產：指甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內將房產交付給乙方。3.甲方提供的房產存在權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等問題：指甲方未能保證房產的合法所有權，存在影響甲方出售權的情形。4.乙方未按約定支付房款：指乙方在協(xié)議規(guī)定的時間內未支付約定的房款。5.雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)：指雙方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內完成房產過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.定金：指購買方為保證交易誠意，按照協(xié)議規(guī)定向出售方支付的一定金額的錢。3.誠意金：指購買方支付的表示交易誠意的定金。4.房產所有權證/不動產權證書：指證明房產所有權的法律文件。5.房屋結構及面積：指房屋的建筑形式、空間布局、使用面積等。6.房產用途：指房產被用作的目的，如居住、商業(yè)、辦公等。7.違約責任：指當一方違反合同約定時，需要承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付問題：如乙方未能按時支付定金，甲方應及時與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.房產交付問題：如甲方未能按時交付房產，甲方應承擔違約責任，雙倍返還乙方已支付的定金。如乙方未能按時接收房產，乙方應承擔違約責任，按照協(xié)議約定支付房款。3.房產過戶問題：如雙方在過戶過程中出現(xiàn)糾紛，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向房產所在地人民法院提起訴訟。4.房產權利問題：如房產在過戶前出現(xiàn)權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等問題，甲方應承擔違約責任，解決