二手房買賣合同（配套齊全）

二手房買賣合同（配套齊全）第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡稱甲方）姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.2買方買方（以下簡稱乙方）姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：第二條房屋基本信息2.1房屋概況房屋坐落于：房屋所有權(quán)證號：2.2配套設(shè)施配套設(shè)施包括：第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還乙方。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余購房款人民幣元。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)應(yīng)在年月日前完成。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金人民幣元。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金人民幣元。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負責維修。8.2甲方應(yīng)保證其對該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)發(fā)生糾紛，由甲方承擔全部責任。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：年月日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方1.1甲方甲方（以下簡稱賣方）姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方乙方（以下簡稱買方）姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3第三方第三方（以下簡稱擔保方）名稱：[擔保方名稱]身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[擔保方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]地址：[擔保方地址]聯(lián)系電話：[擔保方聯(lián)系電話]第二條房屋基本信息2.1房屋概況房屋坐落于：[房屋坐落于]房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.2配套設(shè)施配套設(shè)施包括：[配套設(shè)施包括]第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：[交易價格大寫]元整（小寫）：[交易價格小寫]元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起[支付日期]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[支付金額]元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還乙方。（2）乙方應(yīng)于[支付日期]日前，向甲方支付剩余購房款人民幣[支付金額]元。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障條款甲方為確保自身權(quán)益，特制定以下保障條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接收房屋。（4）甲方在合同履行過程中，如有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（5）甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方承擔房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維修責任。（6）甲方有權(quán)要求乙方保證對該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)發(fā)生糾紛，由乙方承擔全部責任。4.2甲方權(quán)益優(yōu)先條款為確保甲方權(quán)益優(yōu)先，特制定以下優(yōu)先條款：（1）甲方在合同履行過程中，如有違約行為，乙方應(yīng)承擔違約責任。（2）甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方承擔房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維修責任。（3）甲方在房屋交易過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的文件和資料，以便甲方履行合同。（4）甲方在房屋交易過程中，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（5）甲方在房屋交易過程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定接收房屋。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。5.2乙方限制條款乙方在合同履行過程中，有以下限制：（1）乙方不得無故拖延支付購房款。（2）乙方不得無故拖延辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方不得無故拒絕接收房屋。（4）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。（5）乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條第三方責任及權(quán)益6.1擔保方的責任及權(quán)益擔保方為甲方和乙方的房屋交易提供擔保，擔保方承擔以下責任：（1）擔保方確保甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。（2）擔保方在甲方和乙方發(fā)生違約行為時，負責協(xié)調(diào)解決糾紛。（3）擔保方在甲方和乙方發(fā)生違約行為時，有權(quán)要求違約方承擔違約責任。6.2第三方權(quán)益保障為確保第三方權(quán)益，特制定以下保障條款：（1）第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方在甲方和乙方發(fā)生違約行為時，有權(quán)要求違約方承擔違約責任。（3）第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以便第三方履行擔保職責。（4）第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（5）第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定接收房屋。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更合同的變更需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除合同的解除需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并承擔第三方產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并承擔第三方產(chǎn)生的費用。8.3第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方和乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并承擔產(chǎn)生的費用。第九條爭議解決甲乙雙方及第三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負責維修。10.2甲方應(yīng)保證其對該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)發(fā)生糾紛，由甲方承擔全部責任。10.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：第三方（簽名/蓋章）：簽訂日期：年月日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過引入第三方擔保方，增加了合同的信任度和執(zhí)行力。甲方合同中享有優(yōu)先權(quán)益保障，包括但不限于違約金條款、權(quán)益優(yōu)先條款和權(quán)益