租賃研究實(shí)驗(yàn)室合同樣本

租賃研究實(shí)驗(yàn)室合同樣本合同編號(hào)：__________出租方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條實(shí)驗(yàn)室及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的實(shí)驗(yàn)室出租給承租方使用。實(shí)驗(yàn)室的具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租賃費(fèi)用（2）押金：人民幣_(tái)_________元整，承租方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。租賃期滿或合同提前解除后，如承租方按約定返還實(shí)驗(yàn)室且出租方無(wú)異議，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還押金。2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及保管3.2承租方應(yīng)妥善保管實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、儀器等物品，并確保其安全、完整。如有損壞，承租方應(yīng)按原價(jià)賠償。第四條維修與維護(hù)4.1出租方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。第五條合同的提前解除和終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租方因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因需收回實(shí)驗(yàn)室；（3）承租方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方要求解除合同且承租方未能在合理期限內(nèi)糾正；（4）一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形。5.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定返還實(shí)驗(yàn)室，并支付逾期租金、滯納金等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃費(fèi)用的__________%。6.2出租方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。6.3承租方未按約定支付租賃費(fèi)用的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付逾期租金、滯納金等相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃研究實(shí)驗(yàn)室合同樣本2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、設(shè)備清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.租賃用途說(shuō)明5.維修與保養(yǎng)記錄6.違約金計(jì)算公式7.合同解除/終止證明8.出租方及承租方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金2.未按約定使用實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施3.未按約定保管實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、儀器等物品4.提前解除或終止合同未遵守相關(guān)規(guī)定5.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)6.違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施供承租方使用的單位或個(gè)人。2.承租方：指租賃實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施進(jìn)行租賃用途的單位或個(gè)人。3.租賃費(fèi)用：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用，包括租金和押金。4.租賃用途：指承租方在租賃實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行的具體活動(dòng)或研究。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、設(shè)備損壞導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施、設(shè)備。2.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照違約金計(jì)算公式收取滯納金。3.問(wèn)題：承租方改變租賃用途未通知出租方。解決辦法：承租方應(yīng)書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。如出租方不同意，承租方應(yīng)恢復(fù)原租賃用途。4.問(wèn)題：合同提前解除或終止。解決辦法：按照合同約定的解除/終止條件和程序進(jìn)行，雙方協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)