2024住宅居間合同范本

2024住宅居間合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)），房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購買甲方的房地產(chǎn)，旨在自用或投資。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價(jià)款。（2）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款，首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。首付款抵作房價(jià)款。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余的房價(jià)款，付款方式為____。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在房產(chǎn)證上簽字，辦理交接手續(xù)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等物品完好無損。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間將房地產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__%。4.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

2.房地產(chǎn)的相關(guān)資料，如architecturaldrawings,technicalspecifications,andotherrelateddocuments.

3.乙方支付房價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。

4.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

5.過戶費(fèi)用支付憑證。

6.爭議解決的法院受理通知書或其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間將房地產(chǎn)過戶至乙方名下，屬于違約行為。

2.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，屬于違約行為。

3.甲方未能按照合同約定的條件交付房地產(chǎn)，屬于違約行為。

4.乙方未能按照合同約定的條件接受房地產(chǎn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。

2.房產(chǎn)證：是指由房地產(chǎn)管理部門發(fā)給的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。

3.土地使用權(quán)證：是指由土地管理部門發(fā)給的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。

4.定金：是指買賣雙方為了確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。

5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定時(shí)間過戶的問題，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。

2.遇到乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金，并盡快支付剩余房價(jià)款。

3.遇到房地產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問題的問題，甲乙雙方可以協(xié)商解決，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.遇到合同爭議時(shí)，甲乙雙方可以通過友