2024兄弟房屋分割協(xié)議書

2024兄弟房屋分割協(xié)議書合同編號：__________甲方：

姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

住址：__________乙方：

姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

住址：__________鑒于：2.雙方為公平、合理地分割該房屋，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、分割原則1.本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。2.雙方應遵守有關法律法規(guī)，確保分割過程的合法性。二、分割方式1.該房屋按現(xiàn)狀分割，甲方分得：__________部分，乙方分得：__________部分。2.雙方同意對分割后的房屋進行裝修、改造等費用自行承擔。3.雙方同意對分割后的房屋進行物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用自行承擔。三、分割后的房屋權屬1.雙方按照本協(xié)議約定的比例享有分割后房屋的產權。2.雙方應共同辦理分割后房屋的產權變更手續(xù)，所需費用由雙方按比例分擔。四、分割后的房屋使用權1.雙方按照本協(xié)議約定的比例享有分割后房屋的使用權。2.雙方應合理使用分割后的房屋，不得損害對方合法權益。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________

日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

日期：__________一、附件列表：

1.房屋產權證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.裝修、改造預算明細

4.物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)費用預算

5.產權變更手續(xù)相關文件

6.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：

1.未按照約定比例分割房屋：違反本協(xié)議第二條。

2.未按照約定承擔裝修、改造等費用：違反本協(xié)議第三條。

3.未按照約定承擔物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用：違反本協(xié)議第三條。

4.未按照約定辦理產權變更手續(xù)：違反本協(xié)議第四條。

5.損害對方合法權益：違反本協(xié)議第五條。三、法律名詞及解釋：

1.房屋分割：指將共同擁有的房屋按照約定比例分割為兩個或多個部分，各自享有產權和使用權的法律行為。

2.產權變更手續(xù)：指根據(jù)法律規(guī)定，對房屋產權進行變更登記所需辦理的手續(xù)。

3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)正常使用和增值的服務。

4.維修保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設施進行修繕、保養(yǎng)，確保其正常使用的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.雙方對分割比例有爭議：重新協(xié)商，達成一致意見；如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。

2.房屋分割后，產權變更手續(xù)辦理緩慢：提前了解相關流程，準備好所需材料，共同前往相關部門辦理。

3.裝修、改造費用超支：提前做好預算，按照預算進行施工，如有超支，雙方協(xié)商解決。

4.物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)費用分攤不均：按照本協(xié)議第三條約定，合理分攤相關費用。

5.房屋使用過程中出現(xiàn)損壞：及時維修，維修費用按照本協(xié)議第三條約定承擔。五、所有應用場景：

1.兄弟/家庭成員共同擁有的房屋分割。

2.房產繼